PAGE房屋買賣合同協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)描述車庫/車位的位置、面積等情況]房屋裝修情況：[說明房屋是毛坯房、精裝修還是簡裝修等具體裝修狀況]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為[國有土地出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，確保房屋質(zhì)量合格，不存在安全隱患等影響正常居住使用的問題。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有應(yīng)繳納的費用。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋與合同約定的狀況一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。在房屋交付后，依法享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元，定金在乙方履行合同義務(wù)后抵作房屋價款。剩余房屋價款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]支付給甲方。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點1]向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款包含定金部分，共計人民幣[X]元。尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日將尾款支付給甲方；如銀行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款（或銀行貸款放款）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否與合同約定一致。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交付。在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋鑰匙等相關(guān)資料及物品。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方已支付的房屋價款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。3.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致房屋價值貶損的損失以及因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（如有需要可根據(jù)實際情況增加份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)