PAGE房屋出售合同變更協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋出售合同簽訂日期]簽訂了《房屋出售合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，因[具體變更原因，如市場(chǎng)情況變化、雙方協(xié)商一致等]，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.土地信息該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。三、變更內(nèi)容1.房屋價(jià)格原合同約定房屋出售價(jià)格為人民幣[X]元整?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的房屋出售價(jià)格為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[付款期限]內(nèi)，將變更后的購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.付款方式原合同約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]?，F(xiàn)變更為[新的付款方式，詳細(xì)說(shuō)明付款階段及金額]。例如：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整。第二期款項(xiàng)：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元整。3.房屋交付時(shí)間原合同約定房屋交付時(shí)間為[具體日期]。現(xiàn)變更為[新的交付日期]。甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照變更后房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照變更后房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間原合同約定房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為[具體日期]。現(xiàn)變更為[新的過(guò)戶日期]。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照變更后房屋出售價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求責(zé)任方返還已支付的購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)責(zé)任方應(yīng)按照變更后房屋出售價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。自房屋交付之日起，在[保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備，按照相關(guān)產(chǎn)品的保修規(guī)定執(zhí)行。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出維修費(fèi)用支付要求后的[支付期限]內(nèi)支付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所出售房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或隱瞞房屋真實(shí)情況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因房屋未能按時(shí)使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照變更后房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)出售而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照變更后房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，