PAGE小區(qū)商戶合作合同范本甲方（小區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商戶）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的管理方，乙方有意在該小區(qū)內(nèi)開展[具體業(yè)務(wù)名稱]經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目：乙方在甲方管理的小區(qū)內(nèi)經(jīng)營[具體業(yè)務(wù)名稱]，包括但不限于[詳細(xì)列舉經(jīng)營的具體內(nèi)容，如商品銷售、餐飲服務(wù)、美容美發(fā)等]。2.經(jīng)營地點(diǎn)：位于小區(qū)內(nèi)[具體位置，如X號樓X單元X層X號商鋪]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反小區(qū)管理規(guī)定或本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停經(jīng)營直至解除合同。2.義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營場地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，確保場地符合經(jīng)營使用要求。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定履行各項服務(wù)職責(zé)，保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式開展經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或擴(kuò)大經(jīng)營范圍。自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有約定）、稅費(fèi)等。保證所提供的商品或服務(wù)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務(wù)。負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施，確保經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行，不得因經(jīng)營活動對小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全造成損害。按照甲方要求定期報送經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表（如有需要）。積極配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。三、合作期限本合同合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.場地租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.管理費(fèi)：乙方需按照經(jīng)營收入的[X%]向甲方支付管理費(fèi)，用于甲方為乙方經(jīng)營活動提供的管理服務(wù)及小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。管理費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如乙方使用小區(qū)內(nèi)的水、電等資源，應(yīng)按照實際使用量及小區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門或甲方支付費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、商品或服務(wù)質(zhì)量要求1.乙方所提供的商品或服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的質(zhì)量認(rèn)證和合格證明。2.乙方應(yīng)建立完善的商品質(zhì)量管理體系，對所銷售的商品進(jìn)行嚴(yán)格的進(jìn)貨檢驗、儲存保管和售后服務(wù)。對于有質(zhì)量問題的商品，應(yīng)按照國家規(guī)定及乙方承諾的售后服務(wù)政策及時處理，保障消費(fèi)者權(quán)益。3.在服務(wù)方面，乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，提供熱情、周到、規(guī)范的服務(wù)，不得出現(xiàn)服務(wù)態(tài)度惡劣、服務(wù)質(zhì)量低下等問題。六、廣告宣傳與推廣1.經(jīng)甲方書面同意，乙方可在小區(qū)內(nèi)合理位置進(jìn)行適度的廣告宣傳活動，但不得影響小區(qū)整體美觀和居民正常生活秩序。廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。2.乙方自行承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用，廣告形式、內(nèi)容及設(shè)置位置應(yīng)提前向甲方報備，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。3.甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和管理需要，在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一的廣告宣傳活動，乙方應(yīng)積極配合，不得干擾或阻礙甲方的宣傳工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用、遵守經(jīng)營規(guī)定或提供符合質(zhì)量要求的商品或服務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照未支付費(fèi)用金額的[X%]或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營內(nèi)容、擴(kuò)大經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租經(jīng)營場地等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，并要求乙方支付違約金人民幣____元。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金（如有），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，對方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場地，如有損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[保密期限]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中如有需要通知對方的事項，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.通知送達(dá)的方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件寄出后[送達(dá)期限]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)的，郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)，但雙方另有約定的除外。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____