PAGE建筑物拆遷協(xié)議書模板甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需拆除乙方位于[建筑物具體地址]的建筑物（以下簡稱“該建筑物”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑物拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑物基本情況該建筑物為[建筑物性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑物內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]。2.附屬設(shè)施及場地建筑物周邊附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、停車位等]，以及該建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該建筑物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)制定合理的拆遷方案，并確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。在拆遷過程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免給乙方造成不必要的損失。拆遷完成后，按照約定清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、有效的建筑物產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料。在甲方規(guī)定的時間內(nèi)騰空建筑物，并將建筑物及附屬設(shè)施完整交付給甲方。不得對建筑物進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或破壞行為，確保建筑物在拆遷時保持原狀。協(xié)助甲方處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款金額及構(gòu)成1.建筑物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付建筑物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款是基于建筑物的重置成本、折舊情況等因素綜合確定的。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：對于建筑物周邊的附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付補(bǔ)償款人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：圍墻補(bǔ)償款：人民幣[X]元，依據(jù)圍墻的材質(zhì)、長度等因素評估確定。停車位補(bǔ)償款：人民幣[X]元，按照停車位的數(shù)量及市場價值計(jì)算。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元（詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施及補(bǔ)償金額）。3.土地補(bǔ)償款：因該建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)支付土地補(bǔ)償款人民幣[X]元。土地補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)土地的評估價值及相關(guān)政策規(guī)定。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬運(yùn)費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（適用于商業(yè)用房）：若該建筑物為商業(yè)用房，甲方應(yīng)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算確定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空建筑物并將其完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、拆遷期限及進(jìn)度要求（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。（二）進(jìn)度要求1.甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行拆遷工作：在拆遷開始后的第[X]日內(nèi)，拆除建筑物的[具體比例，如20%]。在拆遷開始后的第[X]日內(nèi)，拆除建筑物的[具體比例，如50%]。在拆遷開始后的第[X]日內(nèi)，完成全部拆遷工作，并清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。2.乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方的拆遷進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照進(jìn)度要求進(jìn)行拆遷，有權(quán)要求甲方說明原因并采取措施加快進(jìn)度。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限和進(jìn)度要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空建筑物并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假的建筑物產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定對建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或破壞行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)建筑物原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方以下地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知