PAGE店鋪租賃合同書協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標準可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該店鋪，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，并保證店鋪符合安全使用標準。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。不得擅自提高租金標準或提前收回店鋪，如因特殊原因確需提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對店鋪進行裝修裝飾，但不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等各項費用，并承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將店鋪交還甲方，如有裝修裝飾部分，乙方不得拆除或破壞，且不得要求甲方給予任何補償。如乙方未按時交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的。擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。故意損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)而拒不修復(fù)的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，逾期超過[X]日的。擅自提高租金標準或提前收回店鋪的。因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪的，轉(zhuǎn)租合同無效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店鋪進行裝修裝飾或改變店鋪結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托他人恢復(fù)，費用由乙方承擔。5.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同