PAGE撤銷(xiāo)二手房合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的二手房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意撤銷(xiāo)該二手房買(mǎi)賣(mài)合同，特簽訂本撤銷(xiāo)二手房合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]。2.原合同主要內(nèi)容甲乙雙方約定，乙方以人民幣[購(gòu)房款金額]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付定金人民幣[定金金額]元，在[具體過(guò)戶時(shí)間或其他關(guān)鍵時(shí)間]支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余購(gòu)房款通過(guò)[銀行貸款等方式]支付。雙方約定于[房屋交付時(shí)間]進(jìn)行房屋交付，交付時(shí)房屋應(yīng)保持原有附屬設(shè)施完好。關(guān)于房屋過(guò)戶，雙方約定在滿足過(guò)戶條件后的[具體過(guò)戶期限]內(nèi)，共同前往房屋登記管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合撤銷(xiāo)原合同。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與撤銷(xiāo)原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在撤銷(xiāo)原合同過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂類(lèi)似買(mǎi)賣(mài)合同或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合撤銷(xiāo)原合同。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，以便辦理撤銷(xiāo)原合同手續(xù)。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與撤銷(xiāo)原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明等。在撤銷(xiāo)原合同過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與甲方或任何第三方進(jìn)行協(xié)商購(gòu)買(mǎi)或采取其他損害甲方權(quán)益的行為。三、撤銷(xiāo)事宜及流程1.雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向原合同簽訂地的房屋交易管理部門(mén)提交撤銷(xiāo)原二手房買(mǎi)賣(mài)合同的申請(qǐng)，并按照該部門(mén)要求提供相關(guān)證明材料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、原合同等。2.在提交申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合房屋交易管理部門(mén)的審核工作，及時(shí)補(bǔ)充或更正所需材料。如因任何一方原因?qū)е聦徍瞬煌ㄟ^(guò)或延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.經(jīng)房屋交易管理部門(mén)審核通過(guò)撤銷(xiāo)原合同后，雙方應(yīng)按照該部門(mén)的要求辦理后續(xù)手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取相關(guān)撤銷(xiāo)證明文件等。四、款項(xiàng)退還及相關(guān)事宜1.定金退還乙方已支付給甲方的定金人民幣[定金金額]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還給乙方。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.其他款項(xiàng)處理如乙方在原合同履行過(guò)程中支付了除定金外的其他款項(xiàng)（如首付款等），雙方應(yīng)按照原合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于乙方多支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且完成撤銷(xiāo)原合同手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方；對(duì)于乙方尚未支付的款項(xiàng)，自本協(xié)議生效之日起，乙方無(wú)需再向甲方支付。3.費(fèi)用承擔(dān)因撤銷(xiāo)原合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋交易管理部門(mén)收取的手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用或增加對(duì)方費(fèi)用支出的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)退還定金、未協(xié)助辦理撤銷(xiāo)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照原合同購(gòu)房款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)配合辦理撤銷(xiāo)手續(xù)、未提供相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本協(xié)議及原合同相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙