PAGE房租合同責(zé)任歸屬協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成相關(guān)約定，為明確雙方在房租合同履行過程中的責(zé)任歸屬，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、家具[具體家具清單]等）。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方有權(quán)拆除其裝修部分，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為______（月付/季付/年付等），支付時間為每月/每季度/每年的______日前。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費用。三、租金及押金1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金自本協(xié)議簽訂之日起計算，首期租金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日一次性支付給甲方，以后每期租金應(yīng)按照約定的支付方式和時間提前支付。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及履行相關(guān)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并返還房屋及附屬設(shè)施后，將押金無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費（如有）等因使用房屋而產(chǎn)生的費用。乙方自行負(fù)責(zé)繳納其在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動（如適用）所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用房屋的維修費用（因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外）、房屋保險費用等與房屋本身相關(guān)的費用。五、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還；如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途或擅自對房屋進行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議約定的解除條件成就之日