PAGE新房合同更名協(xié)議范本甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋合同更名事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[具體房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，規(guī)劃設(shè)計用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得預售許可證/尚未取得預售許可證等具體情況]，目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。開發(fā)商承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并將按照國家法律法規(guī)及合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所附屬的停車位（如有）、儲藏室（如有）等相關(guān)設(shè)施，其權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，與該房屋相關(guān)的小區(qū)公共配套設(shè)施權(quán)益，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定享有和使用。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應款項。義務甲方應向乙方如實告知該房屋買賣合同的履行情況，包括但不限于已支付的房款金額、付款方式、房屋交付時間及條件等相關(guān)信息。甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房屋合同更名手續(xù)，配合乙方與開發(fā)商進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和資料。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或延誤，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應確保其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的權(quán)利義務，除涉及合同主體變更外，并按照原合同約定繼續(xù)履行至合同更名完成之日。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名義務。乙方有權(quán)在更名完成后，按照與開發(fā)商簽訂的新《商品房買賣合同》享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付相應款項。乙方應積極配合甲方及開發(fā)商辦理房屋合同更名手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理更名手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或延誤，乙方應承擔相應的法律責任。乙方應遵守與開發(fā)商簽訂的新《商品房買賣合同》中約定的各項條款，履行相應的義務，包括但不限于按時支付房款、接受房屋交付等。三、費用及支付方式1.更名費用辦理該房屋合同更名手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費、契稅、印花稅等相關(guān)稅費，均由[具體承擔方]承擔。2.款項支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付更名補償款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該款項為甲方因協(xié)助乙方辦理房屋合同更名事宜而獲得的補償，甲方收取該款項后，不得再就更名事宜向乙方主張任何其他費用或權(quán)益。剩余房款的支付方式及時間，按照乙方與開發(fā)商簽訂的新《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。乙方應確保按照新合同約定按時足額支付房款，否則應承擔相應的違約責任。四、合同更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往開發(fā)商處辦理房屋合同更名手續(xù)。辦理手續(xù)時，雙方應攜帶各自的身份證、本協(xié)議及開發(fā)商要求的其他相關(guān)文件資料。2.開發(fā)商應在收到甲乙雙方提交的更名申請及相關(guān)資料后，按照其內(nèi)部規(guī)定及流程進行審核。如審核通過，開發(fā)商應及時為甲乙雙方辦理合同更名手續(xù)，并重新簽訂《商品房買賣合同》。3.在辦理合同更名手續(xù)過程中，如因開發(fā)商原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，開發(fā)商應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。如因法律法規(guī)政策變化或不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間及條件按照乙方與開發(fā)商簽訂的新《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。開發(fā)商應在約定的交付時間前，按照合同約定完成房屋的建設(shè)及驗收工作，并通知乙方辦理交付手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交付相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利接收房屋。在房屋交付過程中，如出現(xiàn)任何問題或糾紛，甲方應積極配合乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。3.房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，承擔該房屋的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用，并享有該房屋的使用權(quán)益。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名義務，導致乙方無法按時辦理合同更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照本協(xié)議更名補償款金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務，導致合同更名手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，按照未支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，如因乙方違約導致甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的款項不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向任何第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證復印件（如有）、與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約