PAGE房產(chǎn)抵押續(xù)期合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)抵押合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），乙方以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為[主債權(quán)債務(wù)合同相關(guān)情況，如借款合同等的簡(jiǎn)要說(shuō)明]向甲方提供抵押擔(dān)保?，F(xiàn)主債權(quán)債務(wù)履行期限即將屆滿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就抵押物抵押續(xù)期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，房屋用途為[具體用途]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。2.產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)真實(shí)有效，證書(shū)號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]，登記的所有權(quán)人為乙方。二、續(xù)期期限本次抵押續(xù)期自[續(xù)期起始日期]起至[續(xù)期屆滿日期]止。續(xù)期期限屆滿后，雙方可根據(jù)主債權(quán)債務(wù)的實(shí)際履行情況協(xié)商是否繼續(xù)辦理抵押續(xù)期手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵押續(xù)期期間，甲方有權(quán)按照本合同的約定監(jiān)督抵押物的狀況，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。若主債權(quán)到期未獲清償，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。2.義務(wù)妥善保管與抵押物有關(guān)的證明文件、資料等，不得擅自遺失、損毀或泄露乙方的相關(guān)信息。在抵押續(xù)期期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處分抵押物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守本合同約定的前提下，乙方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)合理使用并確保抵押物的價(jià)值不因其使用行為而減少。若主債權(quán)已獲清償或部分清償，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額履行主債權(quán)債務(wù)合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保主債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等事項(xiàng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取一切合理措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押續(xù)期期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的重大改動(dòng)。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的登記、查詢等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。四、抵押擔(dān)保范圍本次抵押續(xù)期的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。如主債權(quán)債務(wù)合同約定的擔(dān)保范圍與本合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)，但不得損害第三人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或因保管不善導(dǎo)致抵押物相關(guān)證明文件、資料遺失、損毀或泄露乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并賠償乙方因此支付的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額履行主債權(quán)債務(wù)合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致主債權(quán)到期未獲清償?shù)?，?yīng)按照主債權(quán)債務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物使用、保管、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、改變用途或結(jié)構(gòu)等方面的約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或存在其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償主債權(quán)債務(wù)或采取其他措施保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保提前到期，并要求乙方立即清償主債權(quán)債務(wù)或提供其他有效的擔(dān)保措施。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并賠償甲方因此支付的合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與主債權(quán)債務(wù)合同的條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)，但不得損害第三人合法權(quán)益。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上