PAGE房產(chǎn)樓盤代理合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)樓盤名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤”）的銷售代理權(quán)，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本情況該樓盤位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅及[相關(guān)配套設(shè)施如商業(yè)用房、停車位數(shù)量等]。房屋類型涵蓋[如剛需小戶型、改善型大戶型等具體戶型]，戶型面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該樓盤的獨(dú)家銷售代理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、客戶拓展、銷售簽約及相關(guān)售后服務(wù)等工作，以促進(jìn)該樓盤的銷售，實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期的銷售目標(biāo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)及客戶反饋信息。按照本合同約定，對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行考核，在乙方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、銷售許可證、產(chǎn)權(quán)證書等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助乙方辦理銷售過程中所需的其他相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)與樓盤建設(shè)、施工、物業(yè)管理等相關(guān)方協(xié)調(diào)溝通，確保樓盤銷售工作的順利進(jìn)行。根據(jù)本合同約定，按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。在乙方銷售過程中，配合乙方處理客戶提出的合理問題和投訴，維護(hù)良好的銷售環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲取代理費(fèi)用。根據(jù)銷售工作需要，要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于資料提供、人員配合等。在銷售過程中，以自己的名義與客戶進(jìn)行溝通和洽談，但需遵循甲方的銷售政策和相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的銷售人員，并確保團(tuán)隊(duì)成員遵守法律法規(guī)及本合同約定。制定詳細(xì)的銷售策劃方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后組織實(shí)施，積極開展市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，制定有效的銷售策略，提高樓盤的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。按照甲方提供的樓盤資料及銷售政策，向客戶如實(shí)介紹樓盤情況，不得夸大或虛假宣傳，維護(hù)甲方的企業(yè)形象和品牌聲譽(yù)。在銷售過程中，及時(shí)收集客戶信息，建立客戶檔案，妥善保管銷售相關(guān)資料，并定期向甲方匯報(bào)銷售情況，包括客戶意向、成交情況、市場(chǎng)反饋等。負(fù)責(zé)與客戶簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)簽約手續(xù)，確保合同簽訂的合法性、真實(shí)性和完整性。對(duì)已售房屋提供售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助客戶辦理入住手續(xù)、解答客戶疑問等，維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。在代理期限內(nèi)，不得代理與該樓盤存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他樓盤銷售業(yè)務(wù)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方的代理費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：銷售額在[具體金額1]萬元以內(nèi)的部分，按照銷售額的[X]%計(jì)提代理費(fèi)；銷售額超過[具體金額1]萬元至[具體金額2]萬元的部分，按照銷售額的[X+Y]%計(jì)提代理費(fèi)；銷售額超過[具體金額2]萬元的部分，按照銷售額的[X+Z]%計(jì)提代理費(fèi)。（以上X、Y、Z為具體百分比數(shù)值）2.支付方式甲方在每月[具體日期]前，根據(jù)乙方上月實(shí)際完成的銷售額及本合同約定的代理費(fèi)計(jì)算方式，向乙方支付上月代理費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、銷售價(jià)格及調(diào)整1.銷售價(jià)格甲方確定該樓盤的銷售底價(jià)為每平方米[具體價(jià)格]元，乙方應(yīng)按照甲方確定的底價(jià)進(jìn)行銷售，但在銷售過程中，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求，在不低于底價(jià)[X]%的范圍內(nèi)進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠洽談，但最終成交價(jià)格需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.價(jià)格調(diào)整如市場(chǎng)情況發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格。甲方調(diào)整銷售價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行銷售工作。五、銷售期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在代理期限屆滿前[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出續(xù)簽或終止合同意向，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金。若甲方提供的樓盤資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的銷售工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定組建專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)或未配備合格銷售人員，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代理費(fèi)及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未按照甲方提供的銷售政策及資料進(jìn)行銷售，或進(jìn)行虛假宣傳、夸大樓盤情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除不良影響，并按照甲方要求進(jìn)行整改。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)銷售情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。逾期超過[具體次數(shù)]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方在代理期限內(nèi)代理與該樓盤存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他樓盤銷售業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代理費(fèi)及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)立即停止相關(guān)競(jìng)爭(zhēng)行為，并采取措施消除影響。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽約及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在代理期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е略摌潜P無法正常銷售，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章