PAGE_電梯機(jī)房制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)電梯機(jī)房的管理，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司/組織內(nèi)所有電梯機(jī)房的管理與維護(hù)工作。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將保障電梯運(yùn)行安全放在首位，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.預(yù)防為主原則：通過(guò)定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)等措施，預(yù)防電梯故障和事故的發(fā)生。3.責(zé)任明確原則：明確各崗位人員在電梯機(jī)房管理中的職責(zé)，確保各項(xiàng)工作落實(shí)到位。二、機(jī)房管理（一）機(jī)房環(huán)境要求1.機(jī)房應(yīng)保持清潔、干燥，溫度應(yīng)控制在5℃40℃之間，相對(duì)濕度應(yīng)保持在5%90%范圍內(nèi)。2.機(jī)房地面應(yīng)平整、無(wú)雜物，不得堆放易燃、易爆和腐蝕性物品。3.機(jī)房門窗應(yīng)完好，具備良好的密封性和防盜功能。（二）機(jī)房設(shè)備布局1.電梯控制柜、曳引機(jī)、限速器等主要設(shè)備應(yīng)布局合理，便于操作、維護(hù)和檢修。2.設(shè)備之間應(yīng)保持適當(dāng)?shù)拈g距，確保通風(fēng)良好，通道暢通無(wú)阻。（三）機(jī)房標(biāo)識(shí)與警示1.機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的設(shè)備標(biāo)識(shí)，標(biāo)明設(shè)備名稱、型號(hào)、編號(hào)等信息。2.在機(jī)房入口處和顯眼位置張貼安全警示標(biāo)志，如“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”、“高壓危險(xiǎn)”等。三、人員管理（一）機(jī)房工作人員資質(zhì)1.機(jī)房工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。2.工作人員應(yīng)熟悉電梯的工作原理、操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。（二）人員出入管理1.機(jī)房應(yīng)實(shí)行門禁管理，非機(jī)房工作人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入。2.機(jī)房工作人員進(jìn)入機(jī)房時(shí)應(yīng)穿戴工作服、安全帽等防護(hù)用品。3.外來(lái)人員因工作需要進(jìn)入機(jī)房時(shí)，必須由機(jī)房工作人員陪同，并進(jìn)行登記。（三）人員職責(zé)分工1.機(jī)房主管全面負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的管理工作，制定工作計(jì)劃和目標(biāo)。組織實(shí)施電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)調(diào)解決電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)重大故障情況。負(fù)責(zé)機(jī)房工作人員的培訓(xùn)、考核和管理。2.電梯維修人員按照規(guī)定的時(shí)間和要求對(duì)電梯進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障。負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固等。協(xié)助進(jìn)行電梯的檢修工作，配合專業(yè)技術(shù)人員完成故障排除。做好維修記錄和設(shè)備檔案管理工作。3.機(jī)房值班人員負(fù)責(zé)機(jī)房的日常值班工作，堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗。密切關(guān)注電梯運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)接收和處理電梯運(yùn)行中的報(bào)警信息。做好機(jī)房的安全保衛(wèi)工作，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。協(xié)助維修人員進(jìn)行緊急故障處理。四．設(shè)備操作與維護(hù)（一）電梯啟動(dòng)與運(yùn)行1.電梯啟動(dòng)前，機(jī)房值班人員應(yīng)檢查電梯的電源、控制柜、曳引機(jī)等設(shè)備是否正常。2.確認(rèn)設(shè)備正常后，按照操作規(guī)程啟動(dòng)電梯，觀察電梯運(yùn)行狀態(tài)，如有異常應(yīng)立即停機(jī)檢查。3.在電梯運(yùn)行過(guò)程中，機(jī)房值班人員應(yīng)密切關(guān)注電梯的運(yùn)行速度、平層精度等參數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（二）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.電梯應(yīng)按照規(guī)定的周期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。2.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間和責(zé)任人。3.公司/組織應(yīng)監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)單位的工作質(zhì)量，定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)記錄進(jìn)行檢查。（三）設(shè)備檢修與故障處理1.當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，機(jī)房值班人員應(yīng)立即采取措施，如停機(jī)、通知維修人員等。2.維修人員應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行診斷和排除。在檢修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保安全。3.對(duì)于重大故障，維修人員應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，并組織相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行會(huì)診，制定解決方案。4.故障排除后，應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)電梯正常運(yùn)行后方可投入使用。同時(shí)，應(yīng)做好故障記錄和分析工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，防止類似故障再次發(fā)生。五、安全管理（一）安全管理制度1.建立健全電梯機(jī)房安全管理制度，明確安全責(zé)任和安全操作規(guī)程。2.定期對(duì)機(jī)房工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。（二）安全檢查與隱患排查1.定期對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備設(shè)施、電氣安全、消防安全等。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。3.建立安全隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)安全隱患的排查、整改情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。（三）應(yīng)急救援管理1.制定電梯機(jī)房應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工和應(yīng)急處置程序。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急救援能力。3.配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，如滅火器、急救箱、對(duì)講機(jī)等，并確保其處于良好狀態(tài)。六、電氣管理（一）電氣設(shè)備管理1.電梯機(jī)房?jī)?nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.電氣設(shè)備的安裝、維修應(yīng)由專業(yè)電工進(jìn)行，嚴(yán)禁非專業(yè)人員擅自操作。3.電氣設(shè)備應(yīng)接地良好，電線電纜應(yīng)無(wú)破損、老化等現(xiàn)象。（二）電氣安全操作1.機(jī)房工作人員在進(jìn)行電氣操作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全操作規(guī)程，穿戴絕緣防護(hù)用品。2.停電檢修時(shí)，應(yīng)在電源開(kāi)關(guān)處懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示標(biāo)志，并進(jìn)行驗(yàn)電、放電、接地等操作。3.嚴(yán)禁在電梯機(jī)房?jī)?nèi)私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不合格的電氣設(shè)備。七、消防管理（一）消防設(shè)施配備1.電梯機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器材，如滅火器、滅火器具等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.消防設(shè)施應(yīng)設(shè)置在明顯、便于取用的位置，周圍不得堆放雜物。（二）消防安全制度1.建立健全電梯機(jī)房消防安全制度，明確消防安全責(zé)任和消防安全操作規(guī)程。2.機(jī)房工作人員應(yīng)熟悉消防器材的使用方法，掌握火災(zāi)應(yīng)急處置技能。3.嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙和使用明火，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品。（三）火災(zāi)應(yīng)急處置1.一旦發(fā)生火災(zāi)，機(jī)房值班人員應(yīng)立即撥打火警電話報(bào)警，并組織人員進(jìn)行滅火和疏散。2.在火災(zāi)撲救過(guò)程中，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，采取正確的滅火方法和措施，確保人員和設(shè)備安全。3.火災(zāi)撲滅后，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防部門進(jìn)行調(diào)查和處理。八、檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.電梯機(jī)房檔案應(yīng)包括電梯設(shè)備檔案、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢修記錄、安全檢查記錄、應(yīng)急救援預(yù)案及演練記錄等。2.設(shè)備檔案應(yīng)包含電梯的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)以及安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等資料。（二）檔案管理要求1.檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。2.檔案資料應(yīng)及時(shí)更新，確保其真實(shí)性和完整性。3.檔案管理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守檔案管理制度，不得擅自銷毀、涂