舊樓裝修施工合同樣本合同雙方基本信息發(fā)包方（甲方）：[甲方姓名/名稱]、地址：[甲方詳細地址]、聯(lián)系方式：[甲方電話號碼]、法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]。承包方（乙方）：[乙方公司名稱]、注冊地址：[乙方公司注冊地址]、經(jīng)營地址：[乙方公司實際經(jīng)營地址]、聯(lián)系方式：[乙方公司電話號碼]、法定代表人/負責人：[乙方法定代表人姓名]、資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)證書編號]。工程概況本合同項下工程名稱為：舊樓裝修工程。工程地點位于：[詳細工程地址，包括門牌號、樓層等信息]。工程范圍：本工程為[甲方房產(chǎn)地址]的室內(nèi)裝修改造工程，具體范圍包括但不限于：1.結構：除主體承重結構外，對[具體說明，如：部分墻體拆除、新增隔斷等]進行改造，所有結構改動必須符合國家和地方相關建筑安全規(guī)范，并取得必要審批后方可施工。2.地面：拆除原有地面[如：地磚、地板]，重新鋪設[具體材料，如：瓷磚、木地板等]，并包含地面找平、防水處理（如涉及）等工作。3.墻面：拆除原有墻面飾面層[如：舊涂料、壁紙]，進行墻面基層處理，重新批刮膩子、涂刷環(huán)保乳膠漆[具體品牌、顏色]兩遍。4.頂面：[如需改造，說明：拆除原有吊頂，重新安裝[具體類型，如：石膏板吊頂、鋁扣板吊頂?shù)萞]，包含相關燈具的安裝。5.門窗：[如需改造，說明：拆除原有門窗，重新安裝[具體類型，如：斷橋鋁窗、室內(nèi)門等]]，包含門鎖、門把手安裝。6.水電：對原有水電管線進行檢測、評估，拆除不符合要求或老化的管線，重新敷設符合現(xiàn)行規(guī)范要求的水管和電線，包含所有開關插座、水龍頭、馬桶、花灑等廚衛(wèi)潔具的安裝。7.廚衛(wèi)：[如涉及，說明：對廚房和衛(wèi)生間進行局部改造，包括但不限于：墻面防水、地面鋪貼、櫥柜安裝、浴室柜安裝等]。8.其他：[根據(jù)實際情況補充，如：墻面貼磚、安裝踢腳線、窗簾盒制作安裝、成品保護等]。本工程屬于舊樓改造項目，乙方需充分考慮原有建筑結構和設施狀況，制定專項施工方案，并采取必要的保護措施。合同價款：本工程采用[固定總價/單價合同]方式結算。合同總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。此價格包含乙方完成本合同約定范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容、材料費、設備費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金及質(zhì)保金等所有費用。合同價款在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[具體百分比]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。剩余[具體百分比]%作為工程進度款，根據(jù)工程進度按以下節(jié)點支付：（1）主體結構改造完成且經(jīng)甲方驗收合格后支付至合同總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。（2）地面、墻面、頂面等主要飾面工程完成且經(jīng)甲方驗收合格后支付至合同總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。（3）所有工程竣工驗收合格，且甲方支付完畢全部尾款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付至結算總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（此金額為質(zhì)保金，根據(jù)本合同第十二條約定扣除）。甲方應于每次付款節(jié)點前[具體天數(shù)]日內(nèi)，憑乙方提交的符合合同約定要求的付款申請、發(fā)票等資料向乙方支付款項。乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票給甲方。工期：本工程計劃開工日期為[具體年]年[具體月]月[具體日]日，計劃竣工日期為[具體年]年[具體月]月[具體日]日，總工期為[具體天數(shù)]日。如遇不可抗力或經(jīng)甲方同意的設計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。設計要求本工程的設計方案由[甲方提供/乙方負責設計/第三方設計機構設計]提供。如由甲方提供或乙方設計，設計文件需經(jīng)甲方書面確認后方可使用。乙方應在[具體時間]前向甲方提交最終確認的施工圖紙[具體份數(shù)]份。所有施工均依據(jù)經(jīng)甲方確認的施工圖紙及國家、地方現(xiàn)行相關施工規(guī)范和標準進行。材料設備本工程材料按以下方式提供：（1）主要材料（如瓷磚、地板、門、窗、廚衛(wèi)潔具、燈具、開關插座等）由乙方采購供應，材料品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級應符合合同約定或甲方指定品牌，并需提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等相關證明文件。乙方應在材料使用前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方展示樣品并提交相關證明，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。因乙方采購材料原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。（2）[如甲方有甲供材，請詳細列明：]甲方負責供應的材料包括：[具體材料名稱]、[具體材料名稱]等，具體品牌、規(guī)格、數(shù)量由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中列明。甲供材由甲方自行負責采購、運輸至施工現(xiàn)場，并承擔甲供材的所有風險和費用。甲方應在[具體時間]前將甲供材按約定送達指定地點。乙方僅負責甲供材的清點、驗收、保管和按照設計要求在工程中正確使用。因甲供材質(zhì)量問題或甲方未能按時提供甲供材導致工期延誤或工程損失的，由甲方承擔相應責任。所有材料均應符合國家及行業(yè)相關環(huán)保及質(zhì)量標準。施工組織與進度乙方應負責編制詳細的施工組織方案和進度計劃，并報甲方確認。乙方應嚴格按照確認的施工組織方案和進度計劃組織施工，確保工程按期完成。施工過程中，如需變更施工方案或調(diào)整進度計劃，應事先征得甲方書面同意。乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工環(huán)境整潔，做好成品、半成品的保護工作。質(zhì)量與驗收本工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行相關施工規(guī)范、驗收標準及合同約定。乙方應建立質(zhì)量自檢體系，確保施工質(zhì)量。隱蔽工程（如水電管線敷設等）完成后，乙方應先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收，甲方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，方可進行下道工序施工。所有分部分項工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。工程竣工驗收按照國家相關規(guī)定及合同約定進行?？⒐を炇蘸细窈?，乙方應向甲方提交完整的竣工資料[具體資料清單]套。工程保修期為自工程竣工驗收合格之日起[具體月數(shù)]個月（其中水電隱蔽工程保修期為[具體年數(shù)]年）。保修期內(nèi)，乙方對屬于自身施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題負責免費維修。安全文明施工乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行詳細的安全施工措施，配備必要的安全防護設施，并對施工人員進行安全教育培訓。乙方應負責施工現(xiàn)場的文明施工管理，做好垃圾清運工作，減少施工噪音對周邊環(huán)境的影響，妥善保護建筑物原有的裝飾和設施。乙方應自行承擔施工過程中發(fā)生的人員意外傷害及財產(chǎn)損失保險費用。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。付款方式按照本合同工程概況第6條約定執(zhí)行。違約責任（1）乙方責任：a.若乙方未能按合同約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[具體百分比，如0.1%]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體百分比，如5%]。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔違約責任。b.若工程質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工、修復，直至達到合同要求。因返工造成的工期延誤，按本條a款處理。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.若乙方采購的材料不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換，因此造成的費用由乙方承擔，工期不予順延。若因此給甲方造成損失的，乙方應予賠償。d.若乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。e.若乙方未按合同約定支付質(zhì)保金，每逾期一日，應向甲方支付未支付質(zhì)保金金額[具體百分比，如0.1%]的違約金。（2）甲方責任：a.甲方未能按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項[具體百分比，如0.1%]的違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方應支付已完成工程量相應款項（或按合同約定處理），并賠償乙方因此遭受的損失。b.若甲方原因（如提供資料錯誤、未及時確認變更等）導致工期延誤，工期應相應順延，乙方費用不予增加。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同生效與終止本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同在工程竣工驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項（包括質(zhì)保金）后終止。保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任或延期履行。其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，