精裝房裝修合同模板甲方（委托方/業(yè)主）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承攬方/裝修公司）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，法定代表人/負責人：_________，注冊地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方位于_________（詳細地址）的精裝修房屋（以下簡稱“工程”）的后續(xù)完善或改造事宜，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條工程地址本工程的施工地點為：_________。第二條房屋基本情況甲方房屋結構為：_________（注明戶型結構，如：三室兩廳一廚兩衛(wèi)），建筑面積約為_________平方米，使用面積約為_________平方米，樓層：_________，朝向：_________。第三條裝修范圍及內容本工程裝修范圍包括但不限于以下區(qū)域和項目：1.拆除工程：乙方負責拆除_________（明確具體區(qū)域，如：非承重墻、舊柜體等），并負責將拆除產生的建筑垃圾清運至指定地點或符合規(guī)定的場所。原有承重結構及基礎不得擅自改動。2.水電改造：乙方根據甲方確認的方案或雙方協(xié)商一致，對室內水電進行重新布局和改造，包括_________（明確布管材質、布線要求，如強弱電分離、線管規(guī)格等），并負責所有開關插座、水龍頭、馬桶、淋浴房等潔具的安裝（不含潔具本身）。3.防水工程：乙方負責對衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域進行全屋防水施工，防水材料采用_________（明確品牌、類型、厚度），并按規(guī)定進行閉水試驗。4.墻面處理：乙方負責對室內所有內外墻進行基層處理（包括鏟除原有飾面層、刷界面劑等），涂刷膩子兩遍，最后使用_________（明確品牌、型號）乳膠漆/墻布/墻紙進行飾面，具體遍數和工藝按國家相關標準及雙方確認樣板執(zhí)行。5.地面處理：乙方負責對室內地面進行_________（明確材料，如：實木復合地板、瓷磚）鋪設，并使用_________（明確品牌、類型）進行鋪貼，含踢腳線制作與安裝。6.吊頂工程：乙方負責在廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域進行吊頂施工，采用_________（明確材料，如：鋁扣板、石膏板）材料，具體造型和高度按約定設計執(zhí)行。7.門窗工程：乙方負責更換_________（明確數量、位置）室內門，門扇及門套采用_________（明確材質、品牌），并安裝相應門鎖、合頁等五金件。負責對_________（明確門窗類型）進行更換或維修加固，采用_________（明確品牌、材質）。8.定制柜體：乙方負責制作安裝_________（明確柜體類型及數量，如：衣柜、櫥柜、鞋柜）共計_________套，柜體材料采用_________（明確材質、品牌），柜門采用_________（明確材質、款式），五金件采用_________（明確品牌）。9.衛(wèi)浴潔具安裝：乙方負責將甲方自行購買或乙方根據約定提供的_________（列出品牌、型號、數量）馬桶、洗手盆、花灑、浴室柜等潔具進行安裝。10.廚房電器安裝：乙方負責將甲方自行購買或乙方根據約定提供的_________（列出品牌、型號、數量）燃氣灶、油煙機、微波爐等廚房電器進行安裝（不含煙道改造）。11.燈具安裝：乙方負責安裝_________（明確數量、位置、類型、品牌）燈具，包括主燈、射燈、燈帶等。12.其他項目：_________（根據實際情況補充，如窗簾盒制作、陽臺封閉、舊家具拆除移位等）。詳細的主要材料設備清單及施工項目表作為本合同附件一，具有同等法律效力。對于附件一未列明的材料及項目，按以下方式處理：_________（如：由乙方采購）。設計服務：_________（如：乙方提供免費基礎設計服務，或收取設計費_________元，包含在合同總價內）。設計方案的確認流程為：_________。第四條合同價款與支付方式1.本合同采用_________（選擇“包干價”或“實報實銷價”）方式。*若選擇包干價，合同總價款為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。該價格包含本合同第三條約定的全部裝修工程內容、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等。*若選擇實報實銷價，合同總價款為人民幣_________元（大寫_________元整）（￥_________元），具體明細以乙方提交的符合要求的發(fā)票及甲方確認的結算單為準。材料費按市場價或合同約定價格執(zhí)行，人工費按實際工日及合同約定單價結算。2.付款方式：*預付款：本合同簽訂后，甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元），用于啟動工程。*進度款：_________（根據實際進度節(jié)點約定，如：水電改造完成驗收合格后，甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元；中期款，通常在木工、瓦工關鍵工序完成或整體工程過半后，甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元）。*尾款：工程竣工驗收合格，乙方提交所有竣工資料并經甲方確認后_________日內，甲方支付剩余合同價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）。*質保金：本合同總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元），作為工程質量保修金，在尾款支付時，甲方扣除該部分款項。質保期滿_________（如：十二）個月且無質量問題，乙方憑相關證明，甲方應將質保金一次性無息返還給乙方。3.乙方指定收款賬戶信息：*開戶名：_________*開戶行：_________*賬號：_________4.變更處理：施工過程中如需變更項目，須經甲方書面確認。增項費用在甲方確認變更后_________日內，由乙方提出報價，甲方審核確認后支付；減項則相應扣減合同總價款。因變更導致的工期延誤，工期相應順延。第五條工期與進度1.開工日期：本工程定于_________年_________月_________日開工。如需順延，需經甲方書面同意。2.竣工日期：本工程預計于_________年_________月_________日竣工。合同總工期為_________天。3.工期計算：合同工期按日歷天數計算，包含法定節(jié)假日，但不計周末和法定休假日。4.工期延誤：因甲方原因（如未按時提供材料、場地或指令）導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之_________的違約金，但累計不超過合同總價款的_________%。因乙方原因（如管理不善、人員不足等）導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之_________的違約金，并應采取措施加快進度。誤期賠償金上限為合同總價款的_________%。第六條質量標準與驗收1.質量標準：本工程質量必須達到國家現行相關施工規(guī)范、質量驗收標準（如《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210）的要求，并確保最終效果符合雙方確認的設計方案及樣板（如有）。2.材料檢驗：主要材料進場后，乙方應主動向甲方出示產品合格證、檢測報告等質保文件，并接受甲方或其委托人員的檢驗。如材料不符合約定標準，乙方應無條件更換，并承擔由此發(fā)生的費用。3.工序驗收：關鍵工序（如水電隱蔽工程、防水工程、墻面基層、油漆工程等）完成后，乙方應提前_________天書面通知甲方驗收。甲方應在收到通知后_________日內組織驗收。甲方無正當理由不按時驗收，視為該工序驗收合格。驗收合格后方可進行下道工序。隱蔽工程驗收應形成書面記錄。4.竣工驗收：乙方完成全部施工內容后，應提前_________天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到通知后_________日內組織驗收。驗收依據為本合同約定及國家相關標準?？⒐を炇蘸细瘢p方應簽署《竣工驗收單》。如驗收不合格，乙方應在甲方提出書面整改意見后_________日內完成整改，并再次申請驗收，直至合格。因乙方整改不合格導致的工期延誤和額外費用由乙方承擔。第七條安全文明施工1.乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，制定安全施工措施，配備必要的安全防護用品，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。2.乙方應文明施工，保持施工現場整潔，及時清理垃圾，做到工完場清，不得擾民，不得損壞房屋原有結構和設施。因乙方原因造成的損失，由乙方負責賠償。第八條質量保修1.本工程整體保修期為_________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。*電氣管線、給排水管道、設備安裝：保修_________年；*供熱和供冷系統(tǒng)：保修_________個采暖期/供冷期；*屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間防水：保修_________年；*木裝修工程：保修_________年；*涂料、抹灰工程：保修_________年；*門窗工程：保修_________年。*（以上保修期可根據實際情況約定優(yōu)于國家標準的期限）2.保修范圍：保修期內，非因甲方使用不當或外力因素造成的、屬于乙方施工質量原因導致的損壞，由乙方負責免費維修。3.保修流程：甲方發(fā)現質量問題，應書面通知乙方。乙方應在收到通知后_________小時內響應，并應在_________日內（或根據缺陷性質約定合理時間）派員到場維修。緊急情況應立即處理。4.保修費用：保修期內維修，由乙方承擔所有材料費和人工費。因甲方使用不當造成的損壞，維修費用由甲方承擔。第九條違約責任1.甲方違約責任：*甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之_________的違約金。*甲方無正當理由拖延辦理相關審批或提供必要施工條件，導致工期延誤，工期相應順延，并視為甲方同意工期延誤。*甲方擅自變更設計或工程內容，造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任：*乙方未按合同約定工期竣工（不可抗力除外），應按本合同第五條第4款約定支付誤期賠償金。*工程質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方返工、修理，因此造成的費用由乙方承擔，工期相應順延。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方損失。*乙方未按合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，并支付甲方每日_________元的違約金。*乙方擅自使用不符合約定標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并按使用該材料金額的_________%向甲方支付違約金。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。2.任何一方因不可抗力導致不能履行或不能完全履行合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后_________日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在以下條件滿足時終止：*工程竣工驗收合格；*甲方支付完畢所有合同款項；*質保期滿且質保金已返還；*雙方所有債權債務已清結。第十三條其他約定1.雙方對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除。2.本合同涉及的設計圖紙、方案、預算、變更單、驗收記錄、結算單等書面文件，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.甲方應保證其提供的相關資料和信息的真實性、準確性。因甲方提供資料錯誤導致的問題，由甲方承擔責任。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同適用中華人民共