電梯維保記錄及故障排查操作指南電梯作為垂直運輸?shù)暮诵脑O備，其安全運行依賴規(guī)范的維保記錄與高效的故障排查。本文結合行業(yè)標準（如TSGT5002-2017《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》）與現(xiàn)場實操經(jīng)驗，從維保記錄規(guī)范、故障排查流程、典型故障處理、安全合規(guī)要求四方面，為從業(yè)者提供實用指引。一、電梯維保記錄規(guī)范維保記錄是設備“健康檔案”，需遵循“全面、及時、可追溯”原則，核心內(nèi)容如下：1.基礎信息與周期管理設備臺賬：記錄電梯編號、型號、使用年限、所在樓棟/梯位，同步標注上次維保日期與下次計劃維保時間（半月、季度、半年、年度維保需對應不同作業(yè)項目）。周期驗證：半月維保重點檢查制動器、鋼絲繩、門鎖；季度維保增加限速器/安全鉗校驗；半年/年度維保需涵蓋曳引機溫升、轎廂稱重校準等深度項目。2.維保項目細節(jié)記錄需針對不同周期，記錄關鍵部件狀態(tài)與測試數(shù)據(jù)：半月維保：制動器：間隙≤0.7mm，閘瓦與制動輪接觸面積≥80%；鋼絲繩：直徑磨損≤7%，斷絲數(shù)≤5根（12mm直徑為例）；導靴襯：磨損量≤原厚度1/3，導軌油杯補油至2/3容量。季度維保：限速器：動作速度校驗（如1.75m/s電梯，限速器動作速度應在1.75~2.1m/s區(qū)間）；安全鉗：模擬斷繩試驗，鉗體動作同步、制停距離≤0.2m。半年/年度維保：曳引機：軸承溫升≤40℃（運行30分鐘后，紅外測溫儀對比環(huán)境溫度）；轎廂稱重：超載保護動作點校驗（125%額定載荷時，電梯應停止運行并報警）。3.異常與隱患閉環(huán)管理若發(fā)現(xiàn)隱患（如導軌支架松動、光幕臟污），需在記錄中明確：異常描述：例“轎廂左導靴襯磨損至原厚度1/3，需下次維保前更換”；臨時處置：例“加裝臨時襯墊，限速運行≤0.5m/s”；跟蹤閉環(huán)：隱患消除后，填寫處理時間、更換備件型號（如導靴襯型號XX-001）。二、故障排查流程（以曳引式電梯為例）故障排查需遵循“先觀察、后檢測，先外圍、后核心”邏輯，步驟如下：1.故障信息采集接到故障通知后，優(yōu)先詢問：故障現(xiàn)象（如“轎廂突然停止”“運行異響”“平層超差”）；發(fā)生時間、是否伴隨報警（蜂鳴器、故障碼）；結合最近維保記錄（重點關注易損件更換周期），初步判斷故障方向。2.現(xiàn)場安全確認斷電掛牌：切斷主電源，掛“檢修中”警示牌，檢查機房/轎頂/底坑照明、急停開關狀態(tài)；困人救援：若為困人故障，先通過對講安撫乘客，再執(zhí)行盤車救援（兩人配合：一人松閘、一人按方向按鈕，嚴禁單側松閘導致轎廂傾斜）。3.分系統(tǒng)診斷電梯故障多源于電氣控制、機械傳動、安全保護三類系統(tǒng)，需針對性檢測：（1）電氣控制系統(tǒng)電源檢測：萬用表測控制柜三相電壓，偏差≤5%（如380V系統(tǒng)，單相互差≤19V）；故障碼讀?。和ㄟ^服務器（如默納克、新時達系統(tǒng)）解析故障碼（例：E01代表門鎖故障，需檢查觸點通斷、鎖鉤嚙合深度）；接觸器檢測：線圈電阻與出廠值對比，偏差＞20%需更換。（2）機械傳動系統(tǒng)曳引輪：繩槽磨損（V型槽變平需重新車槽），繩槽間距偏差≤1mm；導軌接頭：用塞尺測臺階，＞0.05mm需修磨；制動器：閘瓦轉動阻力均勻，卡阻時需清理油污、調(diào)整彈簧。（3）安全保護系統(tǒng)安全鉗：觸發(fā)開關后，電梯應立即停止；手動試驗限速器（動作后需專業(yè)復位，嚴禁強制恢復）；光幕/門鎖：光幕遮擋時，門鎖觸點應斷開（萬用表測電壓，正常為AC220V，異常為0）。4.故障處理與驗證處理故障后，需進行空載試運行（上下3個全程，平層精度≤±5mm）、滿載測試（125%載荷運行至最高層，制動器抱閘時間≤0.5s），確認無異常后恢復使用，填寫故障記錄（含備件型號、成本）。三、典型故障處理實例1.轎廂困人故障現(xiàn)象：電梯停在兩層之間，外呼失效。排查：先查門鎖回路（萬用表測觸點電壓，異常為0則某門鎖斷開）；再查安全回路（急停、限速器、安全鉗開關是否誤動作）。處理：門鎖觸點氧化則打磨涂導電膏；安全回路斷開則逐個短接開關定位故障點（需斷電操作）。2.運行異響故障現(xiàn)象：轎廂運行時伴隨“咯噔”聲或摩擦聲。排查：機房聽曳引機軸承（聽診器檢測振動）；轎頂查導靴與導軌間隙（單側＞2mm需調(diào)整）；底坑看補償鏈是否與支架摩擦。處理：軸承缺油則補鋰基脂（型號與曳引機說明書一致）；導靴襯磨損則更換（確保左右間隙一致）。3.平層精度超差現(xiàn)象：平層時轎廂地坎與廳門地坎偏差＞±5mm。排查：查平層感應器（光電/磁開關）與隔磁板間距（應為10±2mm）；測曳引機制動力矩（扭矩扳手校驗，力矩不足需調(diào)彈簧）。處理：調(diào)整感應器位置（上下微調(diào)后緊固）；力矩不足則更換彈簧/閘瓦。四、安全與合規(guī)注意事項1.作業(yè)資質(zhì)與防護維保人員需持《特種設備作業(yè)人員證》（項目代號T），作業(yè)時佩戴安全帽、絕緣手套、防砸鞋；多人協(xié)同作業(yè)時，明確指揮者，嚴禁擅自操作他人負責的設備。2.應急處置紅線困人救援：嚴禁用三角鑰匙強行扒門（易導致轎廂墜落），必須通過盤車或緊急電動運行（確認轎廂位置，防止溜車）；電氣維修：必須斷電驗電，懸掛警示牌，使用絕緣工具。3.記錄歸檔與追溯維保記錄需由作業(yè)人員與使用單位簽字確認，保存期不少于4年（依據(jù)《特種設備安全法》）；故障記錄需包含備件溯源信息（廠家、批次、質(zhì)保期），便于后期追溯。結語電梯維保與故障排查是系統(tǒng)性工作，需以