單位消防設(shè)備管理與維護(hù)規(guī)范一、引言消防設(shè)備是單位消防安全體系的核心支撐，其完好性與可靠性直接關(guān)系到火災(zāi)預(yù)防、初期處置及人員疏散的成效。依據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB____）等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合單位實際運營需求，制定本規(guī)范，旨在明確消防設(shè)備全生命周期管理要求，確保設(shè)備“管用、會用、好用”，筑牢安全防線。二、管理體系與職責(zé)劃分（一）責(zé)任主體分工1.消防安全責(zé)任人：為本單位消防設(shè)備管理第一責(zé)任人，統(tǒng)籌審批管理方案、經(jīng)費投入，督導(dǎo)重大隱患整改。2.消防安全管理人：組織制定管理制度，協(xié)調(diào)跨部門協(xié)作，監(jiān)督設(shè)備維護(hù)計劃執(zhí)行。3.消防歸口管理部門：負(fù)責(zé)日常管理、臺賬更新、維保組織及應(yīng)急響應(yīng)，對接外部檢測、維保單位。4.部門/崗位人員：各部門負(fù)責(zé)人落實屬地管理責(zé)任，崗位人員按規(guī)程操作設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常立即上報。三、消防設(shè)備分類與臺賬管理（一）設(shè)備分類按功能劃分為探測預(yù)警類（火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、可燃?xì)怏w探測器等）、滅火控火類（自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等）、疏散保障類（應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、防排煙系統(tǒng)等）、通訊指揮類（消防電話、應(yīng)急廣播等）。（二）臺賬動態(tài)管理1.建立《消防設(shè)備管理臺賬》，記錄設(shè)備名稱、型號、安裝位置、購置日期、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)記錄等信息，每月核對更新，確?！百~物相符”。2.新設(shè)備投入使用前，需驗收合格并錄入臺賬；設(shè)備移位、改造或報廢時，同步更新臺賬并留存相關(guān)憑證。四、日常管理要求（一）設(shè)備標(biāo)識與環(huán)境管理1.設(shè)備本體及周邊設(shè)置清晰標(biāo)識：標(biāo)注設(shè)備名稱、操作方法、維護(hù)責(zé)任人，應(yīng)急設(shè)備（如滅火器、消火栓）需用紅色警示線劃定專屬區(qū)域，禁止遮擋、占用。2.設(shè)備運行環(huán)境需滿足技術(shù)要求：配電箱、控制柜周圍1.5米內(nèi)無雜物；噴淋頭、感煙探測器下方無遮擋；蓄電池、消防水泵房等場所保持干燥、通風(fēng)。（二）操作規(guī)范與權(quán)限管理1.制定《消防設(shè)備操作規(guī)程》，明確操作步驟、安全注意事項，非授權(quán)人員不得觸碰核心設(shè)備（如消防聯(lián)動控制器、氣體滅火裝置）。2.消防控制室實行24小時專人值守，值班人員需持《消防設(shè)施操作員證》上崗，嚴(yán)禁擅自關(guān)閉系統(tǒng)或篡改參數(shù)。五、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范（一）日常巡查（“日周月”分級巡查）1.每日巡查：崗位人員檢查滅火器壓力、消火栓箱器材完整性、應(yīng)急燈亮度、疏散標(biāo)志清晰度，記錄異常并上報。2.每周巡查：消防歸口部門檢查消防水泵、防排煙風(fēng)機啟動功能，測試手動報警按鈕、聲光報警器有效性。3.每月巡查：專業(yè)人員檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、噴淋系統(tǒng)末端試水壓力、消防水池/水箱水位，形成《巡查記錄表》。（二）定期維護(hù)（按設(shè)備類型差異化實施）1.滅火器：每半年稱重/測壓，到期（干粉滅火器5年、水基型3年）強制送檢；壓力表低于綠區(qū)、噴嘴堵塞時立即維修或更換。2.自動噴水滅火系統(tǒng)：每季度清洗水流指示器、檢查報警閥組密封性；每年測試水泵接合器供水能力，對管道進(jìn)行防銹處理。3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：每季度模擬煙溫感報警、聯(lián)動消防設(shè)備（如風(fēng)機、卷簾門），每年清潔探測器、校驗線路絕緣電阻。（三）專業(yè)維保委托對復(fù)雜系統(tǒng)（如氣體滅火、智能消防聯(lián)動系統(tǒng)），委托具備消防設(shè)施維保資質(zhì)的單位按季度開展深度維護(hù)，簽訂維保合同明確：故障響應(yīng)時限（≤24小時）、維保內(nèi)容（含軟件升級、邏輯編程驗證）、年度維保報告提交要求。六、檢測與評估制度（一）年度檢測每年委托第三方消防檢測機構(gòu)開展全系統(tǒng)檢測，重點驗證：報警系統(tǒng)聯(lián)動邏輯、噴淋系統(tǒng)末端放水流量、防排煙系統(tǒng)風(fēng)速、應(yīng)急照明連續(xù)供電時間等，檢測報告需存檔備查，不合格項限期整改（一般不超過30日）。（二）性能評估與更新每3-5年結(jié)合設(shè)備使用年限、故障頻率、技術(shù)規(guī)范更新要求，開展設(shè)備性能評估：對超期服役（如消防水泵使用超10年）、頻繁故障（年故障率超20%）的設(shè)備，論證升級改造或報廢更新方案，確保設(shè)備性能符合現(xiàn)行規(guī)范。七、故障處置與報廢流程（一）故障處置“三及時”1.發(fā)現(xiàn)故障及時報修：崗位人員立即上報，消防歸口部門2小時內(nèi)啟動維修流程，重大故障（如系統(tǒng)癱瘓）同步報屬地消防部門。2.維修過程及時跟蹤：記錄故障現(xiàn)象、維修措施、零配件更換情況，修復(fù)后需經(jīng)3次以上功能測試驗證。3.原因分析及時總結(jié)：對重復(fù)故障（半年內(nèi)≥2次），組織技術(shù)分析，從設(shè)計、安裝、使用環(huán)節(jié)排查根源，優(yōu)化管理措施。（二）報廢管理設(shè)備滿足以下條件之一的，啟動報廢：達(dá)到制造商規(guī)定的使用年限（如應(yīng)急燈5年、消防水泵12年）；經(jīng)檢測核心性能（如報警靈敏度、滅火效率）低于規(guī)范要求且無法修復(fù)；因改造、政策更新（如淘汰鹵代烷滅火器）需強制更換。報廢前需履行“申請-評估-審批”流程，更新臺賬并同步拆除、銷毀（如滅火器放空藥劑、拆解鋼瓶）。八、培訓(xùn)與應(yīng)急演練（一）分層級培訓(xùn)1.管理人員培訓(xùn)：每年度參加消防法規(guī)、設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)，掌握系統(tǒng)架構(gòu)、預(yù)算編制、應(yīng)急決策方法。2.操作崗位培訓(xùn)：新員工入職時開展“設(shè)備識別+基礎(chǔ)操作”培訓(xùn)，每半年復(fù)訓(xùn)一次，重點考核滅火器使用、消火栓啟泵、報警按鈕觸發(fā)等實操能力。（二）應(yīng)急演練融合設(shè)備測試每半年組織消防演練，結(jié)合設(shè)備功能驗證：火災(zāi)報警后，測試應(yīng)急照明啟動、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動、消防廣播切換效果；滅火環(huán)節(jié)，抽檢滅火器壓力、消火栓出水壓力，評估初期處置效率；演練后召開復(fù)盤會，針對設(shè)備故障點（如聯(lián)動延遲）制定改進(jìn)措施。九、檔案管理與信息化建設(shè)（一）檔案全周期管理建立《消防設(shè)備檔案庫》，包含：設(shè)備類：購置合同、說明書、檢測報告、維保記錄；管理類：巡查表、故障單、培訓(xùn)簽到表、演練評估報告；檔案保存期限不少于設(shè)備使用年限+5年，電子檔案需備份防丟失。（二）信息化賦能管理推廣“智慧消防管理系統(tǒng)”：實時監(jiān)控設(shè)備狀態(tài)（如報警主機故障碼、噴淋管網(wǎng)壓力），自動推送維護(hù)提醒；關(guān)聯(lián)GIS地圖標(biāo)注設(shè)備位置，支持手機端報修、查詢，提升響應(yīng)效率。十、附則本規(guī)范自