為切實加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，落實“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及公司安全生產(chǎn)管理制度，明確各層級、各崗位安全生產(chǎn)責任，防范安全事故發(fā)生，保障業(yè)主、住戶及員工的生命財產(chǎn)安全，結(jié)合公司實際，特制定本安全生產(chǎn)責任書。一、責任主體與適用范圍1.責任主體：本責任書由物業(yè)管理公司（以下簡稱“公司”）與各項目管理處、職能部門、員工個人（以下簡稱“責任方”）分別簽訂，明確雙方在安全生產(chǎn)管理中的權(quán)利、義務(wù)與責任。2.適用范圍：涵蓋公司管轄的所有物業(yè)項目（含住宅、商業(yè)、辦公等）、辦公場所、設(shè)施設(shè)備（如電梯、配電房、消防系統(tǒng)等）及相關(guān)作業(yè)活動（如維修、保潔、秩序維護等）。二、安全生產(chǎn)目標1.全年無重大安全責任事故（含火災(zāi)、觸電、坍塌、特種設(shè)備事故等），一般安全事故發(fā)生率較上一年度顯著降低，且事故損失（含經(jīng)濟損失、人員傷亡）控制在最低限度。2.物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全隱患排查整改率達100%（重大隱患立即整改，一般隱患限期整改），安全設(shè)施設(shè)備完好率≥98%。3.員工安全生產(chǎn)培訓覆蓋率100%，特種作業(yè)人員持證上崗率100%，業(yè)主/住戶安全宣傳教育有效開展，安全意識顯著提升。三、責任內(nèi)容（一）公司管理層責任1.制度建設(shè)：建立健全安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案，定期修訂并確保制度執(zhí)行到位；將安全生產(chǎn)工作納入公司年度工作計劃與績效考核體系。2.資源保障：保障安全生產(chǎn)所需的人力、物力、財力投入，按規(guī)定配備安全管理人員、檢測設(shè)備、防護用具，確保安全培訓、隱患治理、應(yīng)急演練等工作有序開展。3.監(jiān)督考核：定期召開安全生產(chǎn)會議，分析安全形勢、解決突出問題；每季度至少開展1次全面安全檢查，對責任方履職情況進行監(jiān)督、考核與指導。（二）項目管理處責任1.現(xiàn)場管理：落實物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常安全管理，制定項目安全生產(chǎn)細則，明確崗位安全職責；加強對電梯、消防、配電、管網(wǎng)等設(shè)施設(shè)備的巡檢、維護，確保運行安全。2.隱患排查與整改：每日開展安全巡查，每周組織專項檢查，每月進行全面排查；對發(fā)現(xiàn)的隱患建立臺賬，明確整改責任、時限與措施，跟蹤整改閉環(huán)；無法立即整改的隱患，須采取臨時防護措施并上報公司。3.應(yīng)急管理：制定項目級應(yīng)急預(yù)案，每半年至少組織1次應(yīng)急演練（如火災(zāi)、防汛、電梯困人等）；發(fā)生安全事故時，立即啟動預(yù)案，組織搶險救援，保護現(xiàn)場并按規(guī)定上報公司及相關(guān)部門。4.宣傳教育：開展業(yè)主/住戶安全宣傳（如消防知識、用電安全、高空拋物警示等），在公共區(qū)域設(shè)置安全警示標識；組織項目員工開展安全培訓與技能考核，提升安全意識與應(yīng)急處置能力。（三）職能部門責任安全管理部門：統(tǒng)籌公司安全生產(chǎn)工作，制定年度安全工作計劃；監(jiān)督各責任方制度執(zhí)行與隱患整改，組織安全培訓、應(yīng)急演練；建立安全管理檔案，及時向管理層匯報安全動態(tài)。工程維修部門：負責設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)與改造，確保作業(yè)過程安全；參與安全隱患排查，對設(shè)備類隱患提出技術(shù)整改方案；特種作業(yè)人員須持證上崗，作業(yè)前進行安全交底。秩序維護部門：加強物業(yè)區(qū)域的安全巡邏，管控出入口、消防通道，制止違規(guī)作業(yè)（如違規(guī)動火、私拉電線等）；配合開展應(yīng)急處置，協(xié)助保護事故現(xiàn)場。行政人事部門：將安全生產(chǎn)納入員工績效考核，落實安全培訓計劃（含新員工入職培訓、在崗復(fù)訓）；為員工購買工傷保險，妥善處理工傷事故的善后工作。（四）員工個人責任1.嚴格遵守國家法律法規(guī)、公司制度及崗位操作規(guī)程，不得違章指揮、違規(guī)作業(yè)、違反勞動紀律。2.主動參加安全培訓與應(yīng)急演練，掌握崗位安全技能與應(yīng)急處置方法；發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故征兆，立即向直屬上級或安全管理部門報告。3.愛護并正確使用安全防護用具、設(shè)施設(shè)備，對不符合安全要求的指令有權(quán)拒絕執(zhí)行，對他人的不安全行為有權(quán)勸阻或舉報。四、考核與獎懲1.考核周期：本責任書有效期為1年（自簽訂之日起至次年同期），公司每季度對責任方履職情況進行檢查，年度進行全面考核。2.獎勵措施：對安全生產(chǎn)工作突出的責任方（或個人），公司給予表彰、獎金或晉升機會；對隱患排查、事故預(yù)防有重大貢獻的，另行嘉獎。3.處罰機制：對未履行安全責任、隱患整改不力或發(fā)生安全事故的責任方，視情節(jié)輕重給予警告、通報批評、扣減績效、調(diào)崗降薪等處罰；構(gòu)成違法犯罪的，依法移送司法機關(guān)。五、責任書的簽訂與變更1.本責任書由公司法定代表人（或授權(quán)代表）與各責任方代表簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.若責任方崗位調(diào)整、項目變動或公司制度修訂，應(yīng)在15個工作日內(nèi)重新簽訂或補充責任書，確保責任清晰。六、附則1.本責任書自簽訂之日起生效，未盡事宜按國家法律法規(guī)及公司制度執(zhí)行。2.本責任書的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司安全生產(chǎn)委員會所有。簽訂單位（公司）：______________________代表簽字：______________________日