房地產銷售合同協(xié)議甲方（出賣方）：_________，性別_________，民族_________，住址_________，聯(lián)系電話_________（注：聯(lián)系電話建議填寫固定電話或合規(guī)號碼，避免使用手機號）乙方（買受方）：_________，性別_________，民族_________，住址_________，聯(lián)系電話_________鑒于甲方合法擁有位于_________（房屋詳細地址）的房產，產權證號為_________（如“xx房權證xx字第xxx號”，數(shù)字不超過4位），現(xiàn)甲方擬將該房產出售給乙方，乙方自愿購買。經雙方平等協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_________（如xx市xx區(qū)xx路xx號xx棟xx單元xx室）2.產權證號：_________（合規(guī)編號，數(shù)字≤4位）3.建筑面積：_________平方米（數(shù)字≤4位，如120），套內面積_________平方米（可選）4.房屋戶型：_________（如三室兩廳一廚兩衛(wèi)）5.附屬設施：包含房屋現(xiàn)有裝修、家具（列明：_________）、家電（列明：_________）、車位（如有，車位號_________）、儲藏室（如有，編號_________）等，雙方確認附屬設施以實際交接清單為準。二、房屋價款及支付方式1.總價款：房屋（含附屬設施）總價款為人民幣_________元（大寫：_________）。2.付款方式：定金/首付款：乙方于本協(xié)議簽訂后____日內，支付甲方人民幣_________元（大寫：_________），該款項為定金，過戶完成后自動轉為購房款。中期款/貸款：乙方應于_________（如“過戶前3日”）前，通過_________（如銀行轉賬）支付甲方人民幣_________元（大寫：_________）；或乙方通過銀行貸款支付，貸款金額為人民幣_________元（大寫：_________），甲方配合辦理貸款手續(xù)，貸款發(fā)放至甲方指定賬戶（具體信息以書面確認文件為準）。尾款：乙方于房屋交付當日，支付甲方人民幣_________元（大寫：_________）。三、房屋交付1.交付時間：甲方應于_________年____月____日前，將房屋及附屬設施按現(xiàn)狀（或約定標準：_________）交付乙方。2.交付標準：房屋交付時水、電、氣、暖等設施正常使用，交付前物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用結清。附屬設施按本協(xié)議第一條第5項約定交付，如有損壞或缺失，甲方負責修復或賠償。3.交付手續(xù)：雙方簽署《房屋交接單》，甲方移交鑰匙、產權證原件（過戶前）、物業(yè)交接單、繳費憑證等文件。四、產權轉移登記1.甲方應于本協(xié)議簽訂后____日內，將產權證、身份證、婚姻證明等資料交予乙方（或中介），配合辦理過戶手續(xù)。2.乙方按時提供過戶資料，繳納乙方承擔的稅費（如契稅、印花稅等）；甲方承擔甲方應繳稅費（如個人所得稅、增值稅等，以政策為準）。3.雙方應于_________年____月____日前共同到不動產登記部門辦理過戶，因一方逾期導致過戶延誤的，承擔違約責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利義務權利：按協(xié)議約定收取購房款。義務：保證房屋產權清晰，無抵押、查封、糾紛等限制交易情形；如有隱瞞，退還全部房款并賠償乙方損失。騰空房屋，結清交付前物業(yè)費、水電費等費用。協(xié)助乙方辦理戶口遷出（如有）、物業(yè)交接等手續(xù)。（二）乙方權利義務權利：按協(xié)議約定取得房屋所有權及附屬設施。義務：按時支付購房款，逾期付款承擔違約責任。配合甲方辦理過戶、交付等手續(xù)，不得無故拖延。接收房屋后，按規(guī)定繳納物業(yè)等相關費用。六、違約責任1.乙方逾期付款：逾期≤____日，乙方按日向甲方支付逾期款項的____‰違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。逾期>____日，甲方有權解除協(xié)議，乙方已付房款（扣除違約金____元）退還，房屋另行出售。2.甲方逾期交房/無法過戶：逾期交房>____日，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還全部房款并按總房款的____%支付違約金。因甲方原因導致房屋無法過戶（如產權糾紛、被查封等），甲方退還全部房款并按總房款的____%支付違約金，賠償乙方損失（如裝修費、中介費等）。3.其他違約：任何一方違反本協(xié)議其他約定，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟（或提交_________仲裁委員會仲裁，二選一）。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，不動產登記部門備案____份，具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____