2025年新居住考試題含答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.2025年《新型居住社區(qū)建設(shè)指南》中明確，新建社區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用“15分鐘生活圈”規(guī)劃理念，其核心指標(biāo)是（）。A.步行15分鐘可達(dá)所有基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施B.車行15分鐘覆蓋社區(qū)全范圍C.社區(qū)內(nèi)快遞15分鐘送達(dá)D.緊急醫(yī)療響應(yīng)時(shí)間不超過15分鐘答案：A2.下列不屬于智能住宅“感知層”核心技術(shù)的是（）。A.溫濕度傳感器B.人臉識(shí)別攝像頭C.智能門鎖控制芯片D.家庭能源管理系統(tǒng)答案：D（解析：感知層側(cè)重?cái)?shù)據(jù)采集，能源管理屬于應(yīng)用層）3.2025年城鎮(zhèn)新建住宅中，裝配式建筑占比需達(dá)到（）以上，以推動(dòng)建筑工業(yè)化發(fā)展。A.30%B.40%C.50%D.60%答案：B（依據(jù)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》）4.適老化住宅設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間門的凈寬度至少應(yīng)滿足（），以確保輪椅通行。A.700mmB.800mmC.900mmD.1000mm答案：C（參考《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ122-2021）5.綠色住宅評價(jià)中，“可再生能源替代率”指標(biāo)要求不低于（），主要通過太陽能、地?zé)崮艿葘?shí)現(xiàn)。A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B（依據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019）6.共享居住社區(qū)中，公共活動(dòng)空間與私密居住空間的面積比建議控制在（），以平衡社交與隱私需求。A.1:3-1:4B.1:5-1:6C.1:2-1:3D.1:6-1:7答案：A（行業(yè)實(shí)踐中最優(yōu)比例）7.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)（IAQ）的核心控制指標(biāo)不包括（）。A.PM2.5濃度B.二氧化碳濃度C.甲醛濃度D.電視信號強(qiáng)度答案：D8.2025年推行的“住宅健康性能認(rèn)證”中，“光環(huán)境”評估需滿足臥室夜間照明不高于（），避免干擾睡眠。A.5lxB.10lxC.15lxD.20lx答案：A（《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013）9.下列不屬于“韌性住宅”設(shè)計(jì)要點(diǎn)的是（）。A.抗臺(tái)風(fēng)結(jié)構(gòu)加固B.應(yīng)急儲(chǔ)水供電系統(tǒng)C.室內(nèi)植物墻覆蓋率D.多出口逃生通道答案：C（韌性側(cè)重抗災(zāi)能力，植物墻屬于生態(tài)設(shè)計(jì)）10.社區(qū)“微更新”中，針對兒童活動(dòng)區(qū)的安全設(shè)計(jì)，地面緩沖層厚度需達(dá)到（）以上，防止跌落受傷。A.50mmB.80mmC.100mmD.150mm答案：C（《兒童活動(dòng)場地設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ01-74-2022）二、填空題（每題2分，共20分）1.2025年新居住標(biāo)準(zhǔn)要求，住宅套內(nèi)使用面積占建筑面積的比例不低于______，以提升空間利用率。答案：70%2.智能住宅的“三網(wǎng)融合”指通信網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)與______的融合。答案：物聯(lián)網(wǎng)3.綠色住宅的“四節(jié)一環(huán)?！本唧w指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、______和環(huán)境保護(hù)。答案：節(jié)材4.適老化社區(qū)的“三級服務(wù)體系”包括社區(qū)綜合服務(wù)中心、片區(qū)服務(wù)站和______。答案：家庭服務(wù)點(diǎn)5.裝配式住宅中，預(yù)制內(nèi)墻板的接縫處需采用______工藝，確保隔音與防水性能。答案：柔性連接6.社區(qū)“無廢化”建設(shè)要求，生活垃圾源頭減量率需達(dá)到______以上，通過分類投放和資源化利用實(shí)現(xiàn)。答案：30%7.住宅新風(fēng)系統(tǒng)的換氣次數(shù)應(yīng)不低于______次/小時(shí)，以保證室內(nèi)空氣流通。答案：0.78.2025年推廣的“被動(dòng)式超低能耗住宅”中，外窗傳熱系數(shù)（K值）需≤______W/(㎡·K)，降低熱量損失。答案：1.09.共享居住空間的“功能復(fù)合化”設(shè)計(jì)需滿足______、社交、辦公等多場景切換需求。答案：居住10.社區(qū)應(yīng)急避難場所的服務(wù)半徑應(yīng)控制在______米以內(nèi)，確保居民快速抵達(dá)。答案：500三、簡答題（每題8分，共40分）1.簡述2025年新居住社區(qū)“全齡友好”設(shè)計(jì)的核心要點(diǎn)。答案：①適老化：無障礙通道、防滑地面、緊急呼叫裝置、適老家具尺寸；②兒童友好：安全活動(dòng)區(qū)、益智設(shè)施、監(jiān)護(hù)視線覆蓋；③青年友好：共享辦公空間、社交場所、靈活居住單元；④特殊群體友好：盲道、語音提示、輪椅回轉(zhuǎn)空間；⑤代際互動(dòng)：跨年齡活動(dòng)場地（如社區(qū)花園、親子教室）。2.智能住宅中“家庭能源管理系統(tǒng)（HEMS）”的主要功能有哪些？答案：①能耗監(jiān)測：實(shí)時(shí)采集水、電、氣用量數(shù)據(jù)；②智能調(diào)控：根據(jù)用戶習(xí)慣自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)、照明等設(shè)備功率；③可再生能源整合：對接屋頂光伏、儲(chǔ)能電池，優(yōu)化能源自給；④費(fèi)用優(yōu)化：利用峰谷電價(jià)自動(dòng)調(diào)整用電時(shí)段；⑤故障預(yù)警：檢測線路異常并推送報(bào)警信息。3.綠色住宅中“海綿城市”理念的具體應(yīng)用措施有哪些？答案：①屋頂綠化：增加雨水滯蓄，降低徑流系數(shù)；②透水鋪裝：使用透水混凝土、透水磚，促進(jìn)雨水下滲；③雨水收集系統(tǒng)：設(shè)置蓄水池，用于綠化灌溉、道路沖洗；④生物滯留設(shè)施：下沉式綠地、植草溝，凈化雨水污染物；⑤場地豎向設(shè)計(jì)：優(yōu)化坡度，避免雨水集中匯流。4.裝配式住宅相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆住宅的優(yōu)勢與潛在挑戰(zhàn)。答案：優(yōu)勢：①施工周期短（減少30%-50%工期）；②資源消耗低（節(jié)水30%、節(jié)材20%）；③質(zhì)量更穩(wěn)定（工廠預(yù)制精度高）；④環(huán)境污染少（減少揚(yáng)塵、噪音）。挑戰(zhàn)：①初期成本高（預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸、模具費(fèi)用）；②設(shè)計(jì)協(xié)同要求高（需建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電一體化設(shè)計(jì)）；③節(jié)點(diǎn)處理復(fù)雜（接縫防水、抗震性能需專項(xiàng)技術(shù)）；④產(chǎn)業(yè)配套不足（部分地區(qū)預(yù)制構(gòu)件廠產(chǎn)能有限）。5.社區(qū)“智慧服務(wù)平臺(tái)”需整合哪些核心模塊？答案：①物業(yè)管理模塊：報(bào)修、繳費(fèi)、門禁控制；②生活服務(wù)模塊：外賣、快遞、家政預(yù)約；③健康管理模塊：家庭醫(yī)生咨詢、健康數(shù)據(jù)監(jiān)測；④社區(qū)治理模塊：民意征集、活動(dòng)報(bào)名、議事協(xié)商；⑤安全監(jiān)控模塊：視頻監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警、燃?xì)庑孤╊A(yù)警；⑥教育文化模塊：線上課程、社區(qū)圖書館、文化活動(dòng)推送。四、案例分析題（每題10分，共20分）案例1：某二線城市老舊小區(qū)（建成于2000年）擬進(jìn)行“新居住改造”，現(xiàn)狀問題包括：樓梯無扶手、公共照明不足、停車位短缺、綠化雜亂、缺乏適老化設(shè)施。問題：請?zhí)岢鲠槍π愿脑旆桨?，并說明設(shè)計(jì)依據(jù)。答案：改造方案：①適老化改造：樓梯加裝L型扶手（高度850-900mm，參考《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》），臺(tái)階邊緣做防滑處理（防滑系數(shù)≥R12）；公共區(qū)域增設(shè)感應(yīng)照明（夜間低于5lx時(shí)自動(dòng)開啟，照度≥15lx）。②交通優(yōu)化：利用邊角地設(shè)置立體停車位（單車位面積≤25㎡，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018），人行道寬度拓寬至1.5米（滿足輪椅雙向通行）。③環(huán)境提升：清理雜亂綠化，改種低維護(hù)灌木（如黃楊、月季），增設(shè)1處社區(qū)花園（面積≥200㎡），設(shè)置涼亭、座椅（間距≤10米，方便老人休息）。④智慧賦能：安裝人臉識(shí)別門禁、智能快遞柜（數(shù)量按戶數(shù)1:0.3配置），在單元入口設(shè)置緊急呼叫按鈕（與社區(qū)服務(wù)中心聯(lián)網(wǎng)，響應(yīng)時(shí)間≤3分鐘）。案例2：某新建共享居住社區(qū)（定位為“青年友好型”），規(guī)劃有300套居住單元，需設(shè)計(jì)公共空間。問題：請列舉5項(xiàng)關(guān)鍵設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并說明理由。答案：①多功能活動(dòng)廳（面積≥200㎡）：設(shè)置可移動(dòng)隔斷，滿足會(huì)議、觀影、派對等場景切換（青年社交需求多樣）。②共享廚房（配20個(gè)獨(dú)立操作位）：提供餐具、冰箱等共用設(shè)備，促進(jìn)鄰里互動(dòng)（青年群體外食比例高，需低成本社交場景）。③開放式辦公區(qū)（配置50個(gè)工位）：提供高速Wi-Fi、充電接口，滿足自