PAGE空調保養(yǎng)制度規(guī)范一、總則1.目的本制度旨在規(guī)范公司空調設備的保養(yǎng)工作，確?？照{設備正常運行，延長設備使用壽命，為員工提供舒適、健康的工作環(huán)境，同時降低能源消耗，節(jié)約成本。2.適用范圍本制度適用于公司內所有空調設備，包括分體式空調、中央空調系統(tǒng)及其附屬設備。3.職責分工設備管理部門負責制定空調設備保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施。組織協(xié)調專業(yè)維修人員進行定期保養(yǎng)、故障維修等工作。建立空調設備檔案，記錄設備運行狀況、保養(yǎng)維修歷史等信息。使用部門負責本部門空調設備的日常管理，包括正確使用、保持設備清潔等。發(fā)現(xiàn)設備異常時及時通知設備管理部門，并配合維修人員進行維修工作。維修人員按照保養(yǎng)計劃和操作規(guī)程對空調設備進行保養(yǎng)和維修工作。對維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時記錄，并提出合理的改進建議。采購部門根據設備管理部門的需求，及時采購空調設備保養(yǎng)所需的零部件、耗材等物資。確保采購物資的質量符合相關標準和要求。二、保養(yǎng)計劃1.保養(yǎng)周期分體式空調每月進行一次清潔保養(yǎng)，包括室內外機表面擦拭、濾網清洗等。每年進行一次全面保養(yǎng)，包括檢查制冷劑壓力、電氣系統(tǒng)、風機電機等部件。中央空調系統(tǒng)每季度進行一次清潔保養(yǎng)，包括風道清洗、風機盤管濾網清洗等。每年進行一次深度保養(yǎng)，包括檢查主機運行參數(shù)、壓縮機性能、冷凍水系統(tǒng)等。2.保養(yǎng)內容清潔保養(yǎng)室內外機表面：使用干凈柔軟的濕布擦拭空調室內外機外殼，清除灰塵、污漬等。濾網：取出濾網，用清水沖洗或吸塵器清潔，晾干后裝回。風道：對于中央空調系統(tǒng)，定期使用專業(yè)設備進行風道清洗，清除內部積塵、雜物等。檢查保養(yǎng)制冷劑系統(tǒng)：檢查制冷劑壓力是否正常，有無泄漏現(xiàn)象。電氣系統(tǒng)：檢查電線連接是否牢固，有無老化、破損等情況；檢查控制電路板工作是否正常。風機電機：檢查風機電機運轉是否平穩(wěn)，有無異常噪音；檢查電機軸承潤滑情況，必要時添加潤滑油。壓縮機：對于中央空調主機的壓縮機，檢查其運行參數(shù)、振動情況等，確保壓縮機正常工作。冷凍水系統(tǒng)：檢查冷凍水水質，如有必要進行水質處理；檢查水泵運行情況，包括流量、揚程等。3.保養(yǎng)記錄每次保養(yǎng)工作完成后，維修人員應填寫詳細的保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)日期、設備型號、保養(yǎng)內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。保養(yǎng)記錄應妥善保存，作為設備檔案的重要組成部分，以便日后查閱和分析設備運行狀況。三、保養(yǎng)流程1.清潔保養(yǎng)流程分體式空調關閉空調電源，確保維修人員安全。打開室內機面板，取出濾網。用清水沖洗濾網或使用吸塵器清潔濾網，晾干后裝回。使用濕布擦拭室內機外殼、出風口、導風板等部位。擦拭室外機外殼，清除灰塵和雜物。注意避免觸碰室外機風扇葉片。清潔工作完成后，關閉室內機面板，恢復空調電源。中央空調系統(tǒng)制定詳細的風道清洗計劃，提前通知相關使用部門。關閉中央空調系統(tǒng)電源及相關閥門，確保系統(tǒng)內壓力釋放。拆除風機盤管的回風濾網，進行清洗。使用專業(yè)風道清洗設備，從風道入口處開始，逐步深入清洗風道內部。清洗過程中，注意收集和清理風道內的灰塵、雜物等。清洗完成后，安裝回風濾網，恢復系統(tǒng)閥門及電源，檢查系統(tǒng)運行情況。2.檢查保養(yǎng)流程制冷劑系統(tǒng)檢查使用專業(yè)制冷劑壓力檢測設備，連接空調設備的制冷劑管路接口。啟動空調設備，使其運行一段時間后，讀取制冷劑壓力數(shù)值，并與設備說明書中的標準值進行對比。檢查制冷劑管路有無泄漏跡象，如發(fā)現(xiàn)泄漏點，應及時進行修復。電氣系統(tǒng)檢查斷開空調設備電源，使用萬用表等工具檢查電線連接是否牢固，測量電線絕緣電阻是否符合要求。檢查控制電路板上的元件是否有損壞、燒焦等現(xiàn)象，如有異常，應進行更換或維修。檢查空調設備的啟動和運行控制功能是否正常，包括溫度控制、風速調節(jié)等。風機電機檢查啟動風機電機，觀察其運轉是否平穩(wěn)，有無異常噪音或振動。使用紅外測溫儀檢測電機表面溫度，判斷電機是否過熱。檢查電機軸承的潤滑情況，如發(fā)現(xiàn)潤滑油不足或變質，應及時添加或更換。壓縮機檢查（中央空調主機）查看壓縮機的運行參數(shù)，如吸氣壓力、排氣壓力、電流等，并記錄下來。檢查壓縮機的振動情況，可使用振動測試儀進行測量，判斷壓縮機運行是否正常。檢查壓縮機的密封性能，有無制冷劑泄漏現(xiàn)象。冷凍水系統(tǒng)檢查采集冷凍水水樣，進行水質分析，包括酸堿度、硬度、微生物含量等指標檢測。根據水質檢測結果，采取相應的水質處理措施，如添加緩蝕劑、殺菌劑等。檢查冷凍水泵的運行情況，測量水泵的流量、揚程，檢查水泵的振動和噪音。檢查冷凍水系統(tǒng)的閥門、管道等部件，確保無漏水、堵塞等問題。四、故障維修1.故障報告使用部門在發(fā)現(xiàn)空調設備出現(xiàn)故障時，應立即通知設備管理部門。通知內容包括故障設備的型號、位置、故障現(xiàn)象等詳細信息。設備管理部門接到故障報告后，應及時記錄，并安排維修人員前往現(xiàn)場進行檢查。2.故障診斷維修人員到達現(xiàn)場后，首先對故障現(xiàn)象進行詳細觀察和詢問使用人員，了解故障發(fā)生的過程和相關情況。使用專業(yè)檢測工具和設備，對空調設備的電氣系統(tǒng)、制冷劑系統(tǒng)、風機電機等部件進行全面檢測，找出故障原因。3.維修處理根據故障診斷結果，維修人員制定具體的維修方案。維修方案應包括維修步驟、所需更換的零部件、預計維修時間等內容。維修人員按照維修方案進行維修工作，確保維修質量。在維修過程中，如需更換零部件，應使用符合質量標準的正品配件。維修工作完成后，維修人員對設備進行試運行，檢查故障是否排除，設備運行是否正常。如仍存在問題，應繼續(xù)查找原因并進行處理，直至設備恢復正常運行。4.維修記錄維修人員應詳細記錄故障發(fā)生時間、故障現(xiàn)象、故障原因、維修過程、更換的零部件等信息，填寫維修記錄單。維修記錄單應作為設備檔案的一部分妥善保存，以便對設備故障情況進行分析和總結，為后續(xù)的保養(yǎng)和維修工作提供參考。五、安全注意事項1.維修人員安全維修人員在進行空調設備保養(yǎng)和維修工作前，必須熟悉設備的工作原理和操作規(guī)程，掌握相關安全知識。維修人員在操作過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，穿戴好必要的防護用品，如安全帽、手套、護目鏡等。在進行電氣維修時，必須先切斷電源，并在電源開關處懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示標識。使用電工具時，要確保工具絕緣良好，防止觸電事故發(fā)生。在進行制冷劑系統(tǒng)維修時，要注意制冷劑的毒性和易燃性。操作前應將系統(tǒng)內的制冷劑回收至專用容器中，避免制冷劑泄漏造成人員中毒或火災事故。在高處作業(yè)時，如對室外機進行保養(yǎng)維修，必須搭建牢固的腳手架或使用合格的登高設備，并系好安全帶，確保人身安全。2.使用人員安全空調設備運行期間，使用人員不得擅自拆卸或調整設備部件，以免發(fā)生危險。如發(fā)現(xiàn)空調設備出現(xiàn)異常情況，如異味、冒煙、異常噪音等，應立即停止使用，并通知設備管理部門，不得自行處理。使用空調設備時，應保持室內通風良好，避免因空氣不流通導致室內空氣質量下降或發(fā)生其他安全問題。六、培訓與考核1.培訓計劃設備管理部門應制定年度空調設備保養(yǎng)維修培訓計劃，定期組織維修人員和使用人員進行培訓。培訓內容包括空調設備的工作原理、操作規(guī)程、保養(yǎng)知識、故障診斷與維修技能、安全注意事項等。培訓方式可采用內部培訓、外部培訓、現(xiàn)場實操培訓等多種形式，以提高培訓效果。2.培訓實施按照培訓計劃組織培訓活動，確保培訓時間、地點、師資等落實到位。在培訓過程中，應注重理論與實踐相結合，通過案例分析、實際操作演示等方式，幫助學員更好地理解和掌握培訓內容。鼓勵學員積極參與培訓討論和交流，提出問題和建議，共同提高培訓質量。3.考核評估培訓結束后，應對學員進行考核評估。考核方式可采用理論考試、實際操作考核等多種形式。對于考核合格的學員，頒發(fā)培訓合格證書；對于考核不合格的學員，應進行補考或重新培訓，直至考核合格為