PAGE商場裝修制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強商場裝修管理，確保裝修工程安全、規(guī)范、有序進行，保障商場整體運營環(huán)境和各商戶的合法權益，特制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于在本商場內進行裝修活動的所有商戶、施工單位及相關人員。（三）基本原則1.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保裝修工程符合安全、消防、環(huán)保等要求。2.維護商場整體形象和公共利益，裝修風格和施工方式應與商場定位相協(xié)調。3.保障施工安全和質量，明確各方責任，加強監(jiān)督管理。二、裝修申請與審批（一）申請流程1.商戶需提前向商場管理部門提交裝修申請，填寫《商場裝修申請表》，詳細說明裝修項目、范圍、期限、施工單位等信息。2.提交申請時，應同時提供裝修設計圖紙（包括平面圖,效果圖、施工圖等）、施工單位資質證明、施工人員名單及聯(lián)系方式等相關資料。（二）審批程序1.商場管理部門收到裝修申請后，對提交的資料進行初審，重點審查裝修設計是否符合商場整體規(guī)劃和安全要求。2.將初審通過的申請?zhí)峤唤o相關專業(yè)部門（如安全管理部門、消防部門、工程技術部門等）進行聯(lián)合會審。3.各專業(yè)部門根據(jù)自身職責對裝修申請進行審核，提出意見和建議。安全管理部門主要審核施工安全措施是否到位；消防部門重點審查消防設計是否符合規(guī)范；工程技術部門負責審核裝修對商場建筑結構、設施設備等的影響。4.聯(lián)合會審通過后，商場管理部門向商戶發(fā)放《裝修許可證》，明確裝修期限、施工要求等相關事項。商戶取得《裝修許可證》后方可開始施工。（三）特殊情況處理1.對于緊急搶修或涉及商場公共安全的裝修項目，可在申請后先進行必要的應急處理，但需在處理后及時補辦相關審批手續(xù)。2.如裝修申請不符合要求或存在安全隱患等問題，商場管理部門應及時通知商戶進行整改，整改合格后方可重新提交申請。三、裝修施工管理（一）施工人員管理1.施工單位應確保施工人員具備相應的從業(yè)資格證書，并將施工人員名單報商場管理部門備案。2.施工人員需遵守商場的各項規(guī)章制度，佩戴統(tǒng)一的施工證件，不得在商場內吸煙、隨地吐痰、大聲喧嘩等。3.商場管理部門有權對施工人員的行為進行監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定的人員可要求施工單位進行處理或禁止其進入商場施工。（二）施工安全管理1.施工單位應制定詳細的施工安全管理制度和應急預案，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。2.在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品（如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等）。3.施工單位應定期對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。4.加強施工現(xiàn)場的安全檢查，重點檢查電氣設備、消防設施、施工機械等的安全狀況，及時消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，應立即停止施工，采取措施進行整改，整改合格后方可繼續(xù)施工。5.施工單位在進行電氣焊等明火作業(yè)時，必須提前辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)商場管理部門和消防部門批準后方可作業(yè)。作業(yè)時應配備滅火器材和看火人員，確保動火安全。（三）施工質量控制1.施工單位應嚴格按照裝修設計圖紙和相關施工規(guī)范進行施工，確保裝修工程質量。2.商場管理部門有權對施工質量進行監(jiān)督檢查，定期或不定期對裝修工程進行抽檢。如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知施工單位進行整改，整改合格后方可繼續(xù)施工。3.裝修工程竣工后，施工單位應向商場管理部門提交《裝修工程竣工驗收報告》，并提供相關質量檢測報告。商場管理部門組織相關專業(yè)人員對裝修工程進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。（四）施工進度管理1.商戶應按照《裝修許可證》上規(guī)定的裝修期限進行施工，合理安排施工進度。如因特殊原因需要延長裝修期限，應提前向商場管理部門提出申請，經(jīng)批準后方可延長。2.商場管理部門應定期對裝修工程進度進行檢查，及時掌握施工進度情況。對于施工進度滯后的商戶，應督促其加快施工進度，確保裝修工程按時完成。（五）施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生管理1.施工單位應保持施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生整潔，及時清理施工垃圾和廢棄物。施工垃圾應分類存放，并按照商場管理部門指定的時間和地點進行清運。2.在施工現(xiàn)場設置臨時衛(wèi)生間，并定期進行清理消毒，保持良好的衛(wèi)生狀況。3.施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物應符合國家環(huán)保標準，不得對商場內其他商戶和顧客造成影響。四、裝修材料與設備管理（一）材料與設備選用1.商戶應選用符合國家質量標準和環(huán)保要求的裝修材料與設備，并向商場管理部門提供材料與設備的產(chǎn)品質量證明文件。2.裝修材料與設備的品牌、規(guī)格、型號等應與裝修設計圖紙一致，不得擅自更換。如需更換，應提前向商場管理部門提出申請，經(jīng)批準后方可更換。（二）材料與設備進場驗收1.施工單位在裝修材料與設備進場前，應提前通知商場管理部門。商場管理部門組織相關人員對進場的材料與設備進行驗收，重點檢查材料的質量、規(guī)格、型號等是否符合要求，設備是否具備產(chǎn)品合格證書和使用說明書等。2.驗收合格的材料與設備方可進入施工現(xiàn)場使用；驗收不合格的材料與設備應及時退場，不得在商場內使用。（三）材料與設備存放管理1.施工單位應在施工現(xiàn)場設置專門的材料與設備存放區(qū)域，對材料與設備進行分類存放，并做好防潮、防火、防盜等措施。2.易燃、易爆等危險物品應單獨存放，并按照相關規(guī)定進行嚴格管理。五、裝修期間的公共區(qū)域管理（一）通道與出入口管理1.裝修期間，施工單位應確保商場內的通道和出入口暢通無阻，不得堆放材料和設備，不得影響其他商戶和顧客的正常通行。2.在通道和出入口設置明顯的警示標志，提醒過往人員注意安全。（二）公共設施設備保護1.施工單位應采取有效的保護措施，避免裝修過程中對商場內的公共設施設備（如電梯、扶梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）造成損壞。如因施工造成公共設施設備損壞，施工單位應承擔相應的賠償責任。2.在進行可能影響公共設施設備正常運行的施工操作前，施工單位應提前通知商場管理部門和相關專業(yè)人員，并在其指導下進行施工。（三）環(huán)境衛(wèi)生維護1.施工單位應負責裝修區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生維護，及時清理裝修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。2.商場管理部門可安排專人對公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的施工單位進行督促整改。六、裝修工程竣工驗收（一）驗收申請裝修工程竣工后，施工單位應向商場管理部門提交《裝修工程竣工驗收報告》，申請竣工驗收。報告內容應包括裝修工程概況、施工質量情況、設備運行情況等。（二）驗收組織與程序1.商場管理部門組織相關專業(yè)人員（如安全管理部門人員、消防部門人員、工程技術人員、商戶代表等）組成驗收小組，對裝修工程進行竣工驗收。2.驗收小組按照相關標準和規(guī)范，對裝修工程的安全、消防、質量、環(huán)保等方面進行全面檢查。檢查內容包括裝修設計執(zhí)行情況、施工質量、設備安裝調試、環(huán)境衛(wèi)生等。3.驗收小組根據(jù)檢查情況填寫《裝修工程竣工驗收表》，對驗收結果進行評定。驗收合格的，驗收小組在驗收表上簽字確認；驗收不合格的，應明確指出存在的問題，并要求施工單位限期整改，整改合格后重新進行驗收。（三）驗收備案裝修工程竣工驗收合格后，商場管理部門將驗收資料進行整理歸檔，并辦理驗收備案手續(xù)。驗收備案資料應包括《裝修工程竣工驗收報告》、《裝修工程竣工驗收表》、裝修設計圖紙、施工單位資質證明、材料與設備質量證明文件等。七、裝修后的整改與保修（一）整改要求如裝修工程在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，施工單位應按照驗收小組提出的整改意見進行限期整改。整改完成后，應向商場管理部門提交整改報告，申請復查。商場管理部門組織相關人員對整改情況進行復查，復查合格后方可視為裝修工程通過驗收。（二）保修期限與責任1.裝修工程的保修期限按照國家相關規(guī)定和合同約定執(zhí)行，一般不少于[X]年。2.在保修期限內，施工單位應負責對裝修工程出現(xiàn)的質量問題進行免費維修。如因商戶使用不當或其他非施工單位原因造成的質量問題，施工單位可協(xié)助維修，但費用由商戶承擔。3.商場管理部門在接到商戶關于裝修質量問題的反饋后，應及時通知施工單位