商業(yè)建筑維修工程承包合同第一章合同標(biāo)的與工程概況1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：___________1.2承包方信息承包方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.3業(yè)主方信息業(yè)主方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.4工程概況1.4.1工程名稱(chēng)：____________________1.4.2工程地點(diǎn)：____________________1.4.3工程類(lèi)型：____________________1.4.4工程規(guī)模：____________________1.4.5工程總投資：____________________元1.4.6工程建設(shè)工期：____________________（自合同簽訂之日起計(jì)算）1.5工程維修內(nèi)容1.5.1維修范圍：____________________1.5.2維修項(xiàng)目：____________________1.5.3維修標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二章合同金額與支付方式2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣：____________________元整。2.2支付方式2.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主方支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款。2.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，業(yè)主方按照已完成的工程量支付進(jìn)度款，支付比例及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件《進(jìn)度款支付計(jì)劃表》。2.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主方在10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的_____%作為驗(yàn)收款。2.2.4結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方提交結(jié)算資料，業(yè)主方在收到結(jié)算資料后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度3.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。3.1.2進(jìn)度控制：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，如有延誤，每延誤一日，按合同總價(jià)的_____%向業(yè)主方支付違約金。3.2工程質(zhì)量3.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)：工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。第四章施工安全與環(huán)境保護(hù)4.1施工安全4.1.1安全責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)工程施工過(guò)程中的安全責(zé)任，保證施工安全。4.1.2安全措施：承包方應(yīng)制定并落實(shí)安全措施，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、施工人員安全教育等。4.1.3處理：如發(fā)生安全，承包方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知業(yè)主方，共同處理。4.2環(huán)境保護(hù)4.2.1環(huán)保責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)工程施工過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任，保證工程不對(duì)環(huán)境造成污染。4.2.2環(huán)保措施：承包方應(yīng)制定并落實(shí)環(huán)保措施，包括但不限于噪音控制、廢棄物處理等。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.1.2變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同解除5.2.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生其他致使合同無(wú)法履行的情況，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章保修與驗(yàn)收6.1保修期限6.1.1承包方對(duì)本合同項(xiàng)下的工程維修提供______年的保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.1.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題，承包方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行。6.2.2驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后，承包方應(yīng)在______日內(nèi)向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.2.3驗(yàn)收流程：6.2.3.1承包方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行自檢，保證工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3.2業(yè)主方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.3.3雙方共同對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，記錄檢查結(jié)果。6.2.3.4對(duì)驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至問(wèn)題得到妥善處理。6.3驗(yàn)收不合格6.3.1如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。6.3.2整改后，承包方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并按原驗(yàn)收流程進(jìn)行驗(yàn)收。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承包方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)投保相應(yīng)的建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。7.1.2業(yè)主方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。7.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)包含本合同項(xiàng)下的工程及其相關(guān)設(shè)施。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，投保方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。7.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行理賠。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如業(yè)主方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，承包方有權(quán)解除合同。8.1.2如承包方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，業(yè)主方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的工程維修任務(wù)完成，且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程交接、剩余款項(xiàng)結(jié)算等。第九章合同附件9.1合同附件清單本合同附件包括以下內(nèi)容：9.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃表9.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3進(jìn)度款支付計(jì)劃表9.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章違法違規(guī)與處理10.1違法違規(guī)行為10.1.1承包方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為。10.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)或違反合同約定的行為。10.2處理方式10.2.1對(duì)于承包方的違法違規(guī)行為，業(yè)主方有權(quán)要求承包方停止施工，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2對(duì)于業(yè)主方的違法違規(guī)行為，承包方有權(quán)要求業(yè)主方履行合同義務(wù)，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違法違規(guī)行為的處理程序10.3.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違法違規(guī)行為。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴或提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。11.4違約責(zé)任11.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除后的處理12.1工程移交12.1.1合同解除后，承包方應(yīng)將工程按照合同約定移交業(yè)主方。12.1.2移交時(shí)應(yīng)保證工程符合合同約定的質(zhì)量要求，并完成所有必要的驗(yàn)收程序。12.2款項(xiàng)結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行剩余款項(xiàng)的結(jié)算。12.2.2如有未結(jié)算款項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)完成結(jié)算。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3.1合同解除后，雙方各自享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1工程維護(hù)13.1.1合同終止后，如業(yè)主方繼續(xù)使用承包方施工的工程，雙方應(yīng)另行簽訂維護(hù)協(xié)議。13.2殘留物品處理13.2.1合同終止后，承包方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，并將所有承包方遺留物品搬離施工現(xiàn)場(chǎng)。13.3