出租房內(nèi)人身安全責(zé)任書甲方（出租方）：________（姓名），身份證號：________，聯(lián)系電話：________，房屋地址：________（具體到門牌號）。乙方（承租方）：________（姓名），身份證號：________，聯(lián)系電話：________。鑒于乙方承租甲方所有的位于________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在租賃期間的人身安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、甲方安全責(zé)任1.甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方關(guān)于居住房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，無墻體開裂、屋頂漏水、地面沉降等影響居住安全的質(zhì)量問題；若房屋存在安全隱患（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣線路、燃?xì)夤艿赖龋?，甲方?yīng)在乙方入住前完成整改，確保交付時房屋處于安全可用狀態(tài)。2.甲方須確保該房屋配備符合安全規(guī)范的消防設(shè)施（如滅火器、煙霧報(bào)警器等），并在交付時向乙方說明其使用方法及存放位置；租賃期間，甲方應(yīng)每6個月對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方須保證該房屋電氣線路、燃?xì)夤艿腊惭b符合安全規(guī)范，無私拉亂接、老化破損等問題；若因線路、管道本身質(zhì)量或安裝問題導(dǎo)致安全事故（如觸電、燃?xì)庑孤┑龋?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。4.甲方不得在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品；若因甲方遺留或放置的物品引發(fā)安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃期間，甲方有權(quán)對房屋安全狀況進(jìn)行定期檢查（檢查前需提前24小時通知乙方），乙方應(yīng)予以配合；若發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)在3日內(nèi)完成維修或整改。二、乙方安全責(zé)任1.乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)（包括但不限于拆改墻體、門窗、樓板，改變房屋用途等），不得超負(fù)荷使用電氣設(shè)備（如私拉電線、使用大功率電器導(dǎo)致線路過載），不得違規(guī)使用燃?xì)猓ㄈ缥搓P(guān)閉閥門、使用不合格燃?xì)馄骶撸?.乙方須妥善保管該房屋鑰匙及門禁卡，不得向無關(guān)人員泄露房屋信息或轉(zhuǎn)借鑰匙；若因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致他人非法侵入并造成人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方及共同居住人員（包括但不限于親屬、訪客）須遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)或公共區(qū)域堆放易燃物品（如紙箱、酒精、煙花爆竹等），不得占用消防通道，不得在非吸煙區(qū)吸煙或隨意丟棄煙蒂。4.乙方須安全使用燃?xì)?、電器等設(shè)備，使用后須關(guān)閉電源、燃?xì)忾y門；若因乙方或共同居住人員操作不當(dāng)（如忘記關(guān)閉燃?xì)鈱?dǎo)致泄漏、使用不合格電器引發(fā)火災(zāi)等）造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動（如制毒、賭博、非法存儲危險(xiǎn)化學(xué)品等），若因上述行為導(dǎo)致安全事故或第三方損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、共同責(zé)任1.租賃期間，若發(fā)生安全事故（包括但不限于火災(zāi)、觸電、燃?xì)庑孤?、墜樓等），雙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施（如撥打119、120等），并在事故發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，配合相關(guān)部門（如消防、公安、社區(qū)）調(diào)查處理。2.因第三方原因（如樓上住戶漏水、公共區(qū)域設(shè)施故障等）導(dǎo)致安全事故的，由責(zé)任第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方應(yīng)積極協(xié)助受損方追究第三方責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議第一條約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等）；若因甲方過錯導(dǎo)致重大安全事故（如火災(zāi)致人重傷或死亡），甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。2.若乙方未履行本協(xié)議第二條約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若因乙方過錯導(dǎo)致重大安全事故，乙方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（包括民事賠償及刑事責(zé)任）。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力；租賃期滿或合同終止后，本協(xié)議約定的安全責(zé)任仍適用于因租賃期間行為引發(fā)的后續(xù)事故。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：_