房屋使用安全協(xié)議責(zé)任書甲方（房屋所有權(quán)人/管理人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋使用人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[使用房屋的具體原因]需要使用該房屋，為明確雙方在房屋使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障房屋使用安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋規(guī)劃用途]。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全鑒定報告（如有）等，以確保乙方對房屋的狀況有充分了解。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋使用費(fèi)用（如有）。（2）有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用房屋。（3）在乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋安全隱患或損害的情況下，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋符合國家和地方相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備安全使用的條件。（2）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（3）對房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保其正常運(yùn)行和使用安全。因房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）在接到乙方關(guān)于房屋安全問題的通知后，應(yīng)及時進(jìn)行處理。如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理；一般情況應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排維修。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定合法、合理地使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在房屋出現(xiàn)安全問題時，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)房屋使用安全的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外貌。（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超載、超負(fù)荷使用，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。（4）定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行處理。（5）在使用房屋過程中，如因乙方的行為導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋裝修及改造1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提出書面申請，并提交詳細(xì)的裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)的審批手續(xù)（如有）后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造方案不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的整體安全性能。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，確保施工安全。3.裝修或改造工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)使用房屋。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、安全責(zé)任劃分1.因甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題，給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全問題，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。六、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照實(shí)際使用時間退還乙方已支付的房屋使用費(fèi)用（如有）。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造的；（2）違反本協(xié)議約定，存放易燃易爆、有毒有害等危險物品的；（3）在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動的；（4）未按照本協(xié)議約定支付房屋使用費(fèi)用（如有），經(jīng)甲方催告后仍未支付的。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋使用費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付滯納金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院