2025年土地租賃使用合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人：[姓名]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]。乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][門(mén)牌號(hào)或地塊編號(hào)]的土地出租給乙方使用。該土地總面積為[具體面積]平方米（[具體面積]畝），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如：建設(shè)用地/農(nóng)用地/林地等]，土地用途為[土地用途，如：工業(yè)生產(chǎn)/倉(cāng)儲(chǔ)/農(nóng)業(yè)種植等]。該土地的權(quán)屬證明文件為[文件名稱(chēng)及編號(hào)]，甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)。第二條租賃期限本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[具體月數(shù)]個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租，則本合同到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.本合同土地的年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/年（或每平方米/畝租金為人民幣[具體金額]元/年），總計(jì)人民幣[總金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[具體時(shí)間，如：一個(gè)月內(nèi)/半年內(nèi)]將當(dāng)期應(yīng)付租金支付至甲方以下指定銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)及支行]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具等額合規(guī)發(fā)票。4.[可選條款：租金調(diào)整機(jī)制]租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)政策，或市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)超過(guò)[具體百分比]%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。也可約定按[具體年限，如：每三年]對(duì)租金進(jìn)行一次市場(chǎng)評(píng)估和調(diào)整。第四條土地用途乙方租賃該土地僅能用于[與第二條約定的用途一致，并詳細(xì)說(shuō)明]，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行超出約定范圍的活動(dòng)。任何改變土地用途的行為必須事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得在租賃土地上建設(shè)任何違法建筑，不得進(jìn)行非法排污、堆放危險(xiǎn)品等損害土地環(huán)境的活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)交付租賃土地，保證乙方順利使用。2.負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的政府事務(wù)，并應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)可能影響土地使用的政策變化或征收、征用等信息。3.保證乙方在租賃期間對(duì)該土地的使用權(quán)不受第三方合法主張的干擾。4.按合同約定收取租金，不得擅自增加租金或收取其他費(fèi)用。5.租賃期滿(mǎn)或合同終止后，有權(quán)收回出租土地，并要求乙方按約定返還。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定享有在租賃期限內(nèi)對(duì)該土地的使用權(quán)，并有權(quán)利用土地進(jìn)行約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額[具體百分比，如：千分之五]的違約金。3.負(fù)責(zé)租賃土地上的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地及其附著物（如有）的良好狀態(tài)，不得擅自拆除、改建、損壞。因乙方原因造成的土地或附著物損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，特別是環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。5.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)按約定將土地及其附屬設(shè)施（如有）完好返還給甲方。返還時(shí)土地的附著物處置方式為[具體約定，如：由乙方自行拆除恢復(fù)原狀/由甲方收回/雙方協(xié)商處理等]。第七條土地交付與返還1.甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合約定條件的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，簽署交接確認(rèn)書(shū)，并結(jié)清交付前的應(yīng)付費(fèi)用（如有）。2.乙方應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)或合同依法終止后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持約定狀態(tài)或恢復(fù)原狀（根據(jù)合同約定），并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[具體百分比，如：千分之五]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方違反本合同第五條第3款約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變土地用途、建設(shè)違法建筑或進(jìn)行其他非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回土地，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償因此造成的所有損失。4.乙方未按時(shí)支付租金的，除按第七條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)單方解除合同，收回土地，并要求乙方承擔(dān)催告、訴訟等產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，未按約定返還土地或未恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)采取措施收回土地，并要求乙方支付占用期間的租金和賠償損失。第九條合同解除除本合同其他條款約定的解除條件外，發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同可以解除：1.因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。2.國(guó)家法律、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同履行依據(jù)的法律、政策發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)一方明顯不公平的。3.乙方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的。4.雙方協(xié)商一致同意解除合同的。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃期內(nèi)未了結(jié)的事項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。/或：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件，按上述地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）、或直接送達(dá)（以簽收時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有文件，包括但不限于本合同、補(bǔ)充協(xié)議、通知等，均以中文書(shū)就。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]