使用物業(yè)合同樣本規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）與乙方（以下簡稱為“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)交付乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于_________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）交付乙方使用。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬證書編號為：_________。

1.3該物業(yè)的建筑面積為：_________平方米，土地使用年限為：_________。

二、物業(yè)使用范圍及期限

2.1乙方同意在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_________等用途的使用。

2.2本合同簽訂后，乙方取得該物業(yè)的使用權(quán)，使用期限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物業(yè)交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將該物業(yè)交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后_________日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。

3.3乙方對物業(yè)的驗(yàn)收，僅限于該物業(yè)的權(quán)屬、面積、使用年限等基本情況進(jìn)行檢查，不涉及物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)檢查。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)該物業(yè)的秩序。

4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的繳納方式、標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行通知乙方。

五、物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2對于需要甲方協(xié)助的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_________日內(nèi)書面通知甲方。

5.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)予以維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，應(yīng)賠償乙方損失。

6.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限屆滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

八、附件

1.物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.物業(yè)維修保養(yǎng)手冊；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)交付乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于_________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）交付乙方使用。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬證書編號為：_________。

1.3該物業(yè)的建筑面積為：_________平方米，土地使用年限為：_________。

二、第三方主體丙方

2.1丙方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3丙方與乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，約定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

三、物業(yè)使用范圍及期限

3.1乙方同意在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_________等用途的使用。

3.2本合同簽訂后，乙方取得該物業(yè)的使用權(quán)，使用期限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物業(yè)交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將該物業(yè)交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后_________日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)驗(yàn)收，并對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)處理。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1丙方應(yīng)對乙方在使用過程中可能出現(xiàn)的物業(yè)問題負(fù)責(zé)，確保乙方正常使用物業(yè)。

5.1.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2權(quán)利：

5.2.1丙方有權(quán)對乙方使用物業(yè)過程中違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

5.2.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3利益：

5.3.1丙方享有乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3.2丙方有權(quán)對乙方在使用物業(yè)過程中造成的不良影響進(jìn)行索賠。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

6.1.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.1.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2權(quán)利：

6.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

6.2.2甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理過程中提供必要的支持。

6.3利益：

6.3.1甲方享有丙方提供的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)。

6.3.2甲方通過丙方的管理，維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期欠款的_________倍。

7.1.2乙方在使用物業(yè)過程中造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2限制條款：

7.2.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

7.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限屆滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

十、附件

1.物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.物業(yè)維修保養(yǎng)手冊；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同的簽訂，引入了第三方丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，旨在為甲方、乙方提供更全面、高效的物業(yè)使用和管理服務(wù)。通過明確丙方的責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，同時(shí)加強(qiáng)乙方的約束，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，既維護(hù)了自身權(quán)益，又促進(jìn)了合同的履行，實(shí)現(xiàn)了甲方利益的最大化。第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)的正常使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)交付乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于_________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）交付乙方使用。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬證書編號為：_________。

1.3該物業(yè)的建筑面積為：_________平方米，土地使用年限為：_________。

二、第三方主體丙方

2.1丙方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3丙方與乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，約定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

三、物業(yè)使用范圍及期限

3.1乙方同意在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_________等用途的使用。

3.2本合同簽訂后，乙方取得該物業(yè)的使用權(quán)，使用期限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1丙方應(yīng)確保物業(yè)的日常維護(hù)和管理達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常使用。

4.1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。

4.2權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。

4.2.2丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行警告或處罰。

4.3利益：

4.3.1丙方享有乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。

4.3.2丙方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身市場競爭力。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境。

5.2權(quán)利：

5.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

5.3利益：

5.3.1乙方通過丙方的管理，享有安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。

5.3.2乙方通過丙方的服務(wù)，提升自身的生活品質(zhì)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×每日物業(yè)使用費(fèi)。

6.1.2甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2限制條款：

6.2.1甲方不得干涉乙方正常使用物業(yè)。

6.2.2甲方不得擅自改變物業(yè)的用途。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限屆滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

九、附件

1.物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.物業(yè)維修保養(yǎng)手冊；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：_______