裝修工程承包合同（示范文本）合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________資質(zhì)等級(jí)：______________________（如為建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，需注明等級(jí)）安全生產(chǎn)許可證編號(hào)：________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于甲方擬對(duì)位于________________________的建筑物/場(chǎng)所進(jìn)行裝修施工，乙方具備相應(yīng)施工資質(zhì)與技術(shù)能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就裝修工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與工程概況1.1本合同旨在明確甲方將裝修工程發(fā)包給乙方，由乙方按照約定完成施工任務(wù)，甲方支付相應(yīng)價(jià)款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2工程名稱(chēng)：裝修工程1.3工程地點(diǎn)：1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除、墻體改造、水電布線、吊頂、地面鋪裝、墻面裝飾、燈具安裝、潔具安裝、定制家具制作安裝等（詳見(jiàn)附件《工程量清單》及《施工圖紙》）。1.5工程承包范圍：□包工包料□包工不包料（甲方供材）□部分材料甲供（具體見(jiàn)附件《材料供應(yīng)清單》）1.6工程規(guī)模：建筑面積約______㎡，結(jié)構(gòu)形式：__________1.7資金來(lái)源：________________________（如自籌、貸款等）第二條合同文件組成與解釋順序下列文件構(gòu)成本合同的組成部分，解釋順序如下：（1）本合同正文；（2）合同附件（包括工程量清單、施工圖紙、材料清單、技術(shù)規(guī)范等）；（3）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要；（4）投標(biāo)文件（如有）；（5）其他雙方確認(rèn)的書(shū)面文件。第三條工期安排3.1開(kāi)工日期：____年__月__日（以甲方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)）3.2竣工日期：____年__月__日3.3總工期：____日歷天3.4因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（a）不可抗力；（b）設(shè)計(jì)變更或工程量增加；（c）甲方未按約定提供施工條件或支付進(jìn)度款；（d）其他非乙方原因?qū)е碌耐９?。乙方?yīng)在上述情形發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，逾期視為放棄順延權(quán)利。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和甲方確認(rèn)的施工方案組織施工，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。4.3隱蔽工程在覆蓋前，乙方應(yīng)提前48小時(shí)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得進(jìn)入下一道工序。4.4竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)提交竣工報(bào)告及完整竣工資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后14日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；不合格的，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改并承擔(dān)費(fèi)用。第五條合同價(jià)款與支付方式5.1合同總價(jià)（含稅）：人民幣（大寫(xiě)）______________________元（小寫(xiě)）￥元該價(jià)格為：□固定總價(jià)□固定單價(jià)×工程量按實(shí)結(jié)算□其他：5.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂且乙方提供等額履約保函后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款，計(jì)￥__元；（2）進(jìn)度款：按月形象進(jìn)度支付，每月__日前乙方提交已完工程量報(bào)告，甲方審核確認(rèn)后支付至累計(jì)完成產(chǎn)值的%；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格并辦理結(jié)算后14日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的%；（4）質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息返還。5.3乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前開(kāi)具合法有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及技術(shù)資料；（2）及時(shí)審批設(shè)計(jì)變更、簽證文件；（3）按時(shí)支付工程款項(xiàng)；（4）組織竣工驗(yàn)收。乙方義務(wù)：（1）按圖施工，確保質(zhì)量、安全、工期；（2）編制施工組織設(shè)計(jì)并報(bào)甲方備案；（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，做到文明施工、安全生產(chǎn)；（4）負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任；（5）工程竣工后提供完整的竣工資料一式__份。第七條設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證7.1任何設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方方可實(shí)施。7.2變更導(dǎo)致工程量增減或工期調(diào)整的，雙方應(yīng)簽署《工程變更單》或補(bǔ)充協(xié)議。7.3因變更引起的費(fèi)用調(diào)整，按以下方式確定：（a）合同中有相同項(xiàng)目的，執(zhí)行原單價(jià)；（b）無(wú)相同項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目或由雙方協(xié)商確定。7.4乙方應(yīng)在變更發(fā)生后7日內(nèi)提交簽證申請(qǐng)，逾期視為放棄調(diào)整請(qǐng)求。第八條保修責(zé)任8.1保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期24個(gè)月（法律法規(guī)最低要求），其中防水工程保修期為5年。8.2保修范圍：因乙方施工質(zhì)量或材料缺陷導(dǎo)致的問(wèn)題。8.3甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修。逾期，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的目的。9.3本條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為5年。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同總價(jià)的0.1%向甲方支付違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的10%；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2甲方逾期付款，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的**0.05%**向乙方支付違約金。10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁/訴訟費(fèi)等。10.4乙方施工質(zhì)量不合格且拒不整改的，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求返工或解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并在14日內(nèi)提供證明。11.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：提交________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十三條合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同在下列情況下終止：（a）雙方履行完畢全部義務(wù)；（b）經(jīng)協(xié)商一致解除；（c）因不可抗力或法定事由導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（d）一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除合同。第十四條通知與送達(dá)14.1所有通知、文件應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄（以郵政特快專(zhuān)遞EMS）：寄出后第3日視為送達(dá)；電子郵件：發(fā)送至本合同載明郵箱，發(fā)送成功即視為送達(dá)；專(zhuān)人遞送：簽收之日視為送達(dá)。14.2一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，否則原聯(lián)系方式仍視為有效。第十五條完整協(xié)議與法律適用15.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本工程達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的磋商、承諾。15.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條其他約定16.1本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。16.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：工程量清單附件二：施工圖紙（含電子版）附件三：材料品牌、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)表附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件六：廉政責(zé)任書(shū)16.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日附件清單（共__頁(yè)）：工程量清單施工圖紙目錄材料清單及技術(shù)要求安全生產(chǎn)管理協(xié)議廉政責(zé)任書(shū)說(shuō)明與合規(guī)依據(jù)：本合同結(jié)構(gòu)完整，涵蓋《民法典》第七百八十八條至第七