建筑工程施工監(jiān)理細(xì)則范本一、總則本監(jiān)理細(xì)則圍繞建筑工程施工階段的監(jiān)理工作，明確質(zhì)量、安全、進(jìn)度及造價(jià)管理的具體要求，為監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理提供操作指引，確保工程建設(shè)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)與合同約定。（一）編制依據(jù)以《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家及地方工程建設(shè)法規(guī)、規(guī)范為依據(jù)，結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、施工合同及設(shè)計(jì)文件編制。（二）適用范圍適用于本項(xiàng)目建筑工程施工階段的監(jiān)理工作，涵蓋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及安裝工程等分部工程的監(jiān)理實(shí)施。（三）監(jiān)理工作流程1.施工準(zhǔn)備階段：審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及人員資質(zhì)，檢查現(xiàn)場(chǎng)施工條件是否滿足要求。2.施工過(guò)程階段：對(duì)材料構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，監(jiān)督工序施工質(zhì)量，核查施工進(jìn)度與造價(jià)執(zhí)行情況，處理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全問(wèn)題。3.驗(yàn)收階段：參與檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收，協(xié)助單位工程竣工驗(yàn)收，整理監(jiān)理資料歸檔。（四）監(jiān)理職責(zé)分工總監(jiān)理工程師統(tǒng)籌監(jiān)理工作，審批方案、處理重大問(wèn)題；專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)工程的質(zhì)量、安全監(jiān)理，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；監(jiān)理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)旁站、巡視，記錄施工情況。二、分部分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則（一）地基與基礎(chǔ)工程1.土方工程開(kāi)挖監(jiān)理：核查開(kāi)挖范圍、坡度是否符合方案要求，監(jiān)測(cè)基底標(biāo)高及軸線偏差，檢查邊坡支護(hù)（如土釘墻、鋼板樁）的施工質(zhì)量，防止坍塌?；靥畋O(jiān)理：要求回填土料符合設(shè)計(jì)要求，分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)經(jīng)檢測(cè)合格后方可進(jìn)行下一層回填，嚴(yán)禁采用淤泥、凍土等不合格土料。2.樁基工程預(yù)制樁：檢查樁的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量（外觀、尺寸偏差），監(jiān)督沉樁過(guò)程中的垂直度、入土深度及錘擊（或靜壓）參數(shù)，核查樁位偏差是否在允許范圍內(nèi)。灌注樁：旁站成孔過(guò)程，檢查孔深、孔徑、垂直度，見(jiàn)證鋼筋籠安放及混凝土澆筑（尤其水下混凝土的坍落度、導(dǎo)管埋深），按規(guī)定留置試塊，參與樁身完整性檢測(cè)。3.混凝土基礎(chǔ)工程模板安裝后檢查尺寸、標(biāo)高、支撐穩(wěn)定性，混凝土澆筑前核查鋼筋、預(yù)埋件位置，澆筑過(guò)程中旁站，控制坍落度、振搗質(zhì)量，養(yǎng)護(hù)期間檢查溫濕度及養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)情況。（二）主體結(jié)構(gòu)工程1.鋼筋工程材料驗(yàn)收：檢查鋼筋質(zhì)量證明文件，按規(guī)定抽樣送檢（力學(xué)性能、重量偏差等），外觀檢查有無(wú)銹蝕、損傷。加工與安裝：核查鋼筋的規(guī)格、間距、錨固長(zhǎng)度、連接方式（焊接、機(jī)械連接），重點(diǎn)檢查梁柱節(jié)點(diǎn)、懸挑構(gòu)件的鋼筋布置，嚴(yán)禁偷工減料或違規(guī)代換。2.模板工程檢查模板的強(qiáng)度、剛度及支撐體系穩(wěn)定性，核查模板尺寸、拼縫嚴(yán)密性，澆筑前清理模板內(nèi)雜物，涂刷脫模劑（嚴(yán)禁污染鋼筋），拆除時(shí)按同條件試塊強(qiáng)度確定拆模時(shí)間。3.混凝土工程開(kāi)盤前核查配合比通知單，旁站混凝土澆筑（連續(xù)澆筑、振搗密實(shí)），見(jiàn)證試塊制作與養(yǎng)護(hù)，檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量（蜂窩、麻面、裂縫等），對(duì)缺陷按方案處理。（三）裝飾裝修工程1.墻面工程抹灰前檢查基層處理（空鼓、裂縫修補(bǔ)），控制抹灰層厚度與分層施工，飾面磚粘貼前核查排版圖，檢查粘結(jié)強(qiáng)度（拉拔試驗(yàn)），涂料施工前確認(rèn)基層平整度、含水率。2.地面工程基層施工后檢查平整度、壓實(shí)度，面層施工時(shí)控制材料配合比、澆筑厚度，地磚鋪貼檢查排版、縫寬及空鼓率（用小錘輕敲檢測(cè)）。3.門窗工程檢查門窗型材質(zhì)量（壁厚、表面處理），安裝時(shí)核查框的垂直度、水平度，密封膠打膠質(zhì)量（連續(xù)、飽滿），啟閉靈活性及五金件安裝牢固性。（四）安裝工程1.給排水工程管道材料驗(yàn)收（壓力等級(jí)、衛(wèi)生性能），安裝時(shí)檢查坡度、接口質(zhì)量（焊接、絲接），壓力試驗(yàn)前核查支吊架安裝，試驗(yàn)過(guò)程旁站（壓力值、保壓時(shí)間），管道防腐、保溫按設(shè)計(jì)要求施工。2.電氣工程配電箱、電纜等材料檢查合格證及檢測(cè)報(bào)告，線管敷設(shè)檢查彎曲半徑、連接方式，配電箱安裝核查回路接線、接地可靠性，電氣調(diào)試時(shí)旁站（絕緣電阻、漏電保護(hù)測(cè)試）。3.暖通工程風(fēng)管制作檢查咬口質(zhì)量、漏風(fēng)量，安裝時(shí)核查標(biāo)高、支吊架間距，設(shè)備安裝檢查找平、找正，系統(tǒng)調(diào)試時(shí)監(jiān)測(cè)風(fēng)量、溫度、壓力參數(shù)，確保滿足設(shè)計(jì)要求。三、工程質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)則（一）材料與構(gòu)配件驗(yàn)收1.進(jìn)場(chǎng)核查：施工單位報(bào)送材料報(bào)驗(yàn)單后，監(jiān)理檢查質(zhì)量證明文件（合格證、檢測(cè)報(bào)告），按規(guī)定比例見(jiàn)證取樣送檢（如鋼筋、混凝土試塊、防水材料）。2.外觀與性能：檢查材料外觀（如管材壁厚、板材平整度），對(duì)功能性材料（如防水卷材、保溫板）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試，不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)。（二）工序質(zhì)量驗(yàn)收1.報(bào)驗(yàn)程序：施工單位完成工序施工并自檢合格后，填報(bào)《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》及報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查（實(shí)體質(zhì)量、施工記錄）。2.隱蔽工程：隱蔽前施工單位需提前通知監(jiān)理，檢查隱蔽內(nèi)容（如鋼筋連接、管線預(yù)埋），驗(yàn)收合格后方可隱蔽，留存影像資料。（三）質(zhì)量通病防治混凝土裂縫：控制配合比（外加劑用量）、澆筑溫度，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)（保濕、保溫）；墻面空鼓：基層清理干凈，抹灰分層施工；滲漏問(wèn)題：管根、地漏處加強(qiáng)防水處理，外墻螺栓孔封堵密實(shí)。四、工程安全監(jiān)理細(xì)則（一）安全管理制度落實(shí)核查施工單位的安全生產(chǎn)許可證、安全管理人員資質(zhì)，檢查安全交底記錄（分部分項(xiàng)工程、新工人進(jìn)場(chǎng)），督促落實(shí)班前安全教育。（二）危險(xiǎn)源識(shí)別與管控高處作業(yè)：檢查腳手架（立桿間距、連墻件、腳手板鋪設(shè)）、臨邊防護(hù)（高度、牢固性），吊籃作業(yè)時(shí)核查備案證、鋼絲繩磨損情況。起重機(jī)械：塔吊、施工電梯安裝前核查備案手續(xù)，使用中檢查限位裝置、鋼絲繩、吊鉤，定期維護(hù)保養(yǎng)并記錄。臨時(shí)用電：檢查配電箱“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”，電纜敷設(shè)（架空、埋地），電動(dòng)工具接地情況，嚴(yán)禁私拉亂接。（三）文明施工監(jiān)理檢查施工現(xiàn)場(chǎng)封閉圍擋、揚(yáng)塵治理（噴淋、覆蓋），材料堆放（分類、掛牌），建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，夜間施工審批及噪聲控制。五、工程進(jìn)度與造價(jià)監(jiān)理細(xì)則（一）進(jìn)度控制措施審核施工總進(jìn)度計(jì)劃，分解為月、周進(jìn)度目標(biāo)，定期檢查實(shí)際進(jìn)度，偏差時(shí)分析原因（如人員、材料、機(jī)械），要求施工單位調(diào)整計(jì)劃并落實(shí)趕工措施（增加資源、優(yōu)化工序）。（二）造價(jià)控制要點(diǎn)工程量計(jì)量：按合同約定的計(jì)量規(guī)則，對(duì)已完合格工程進(jìn)行計(jì)量，監(jiān)理員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程量，專業(yè)監(jiān)理工程師審核。變更與簽證：施工單位報(bào)送變更簽證單后，監(jiān)理核查變更原因（設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證），評(píng)估費(fèi)用影響，總監(jiān)理工程師簽發(fā)意見(jiàn)，確保變更合規(guī)、費(fèi)用合理。六、監(jiān)理資料管理細(xì)則（一）監(jiān)理記錄要求監(jiān)理日志：每日記錄施工內(nèi)容、質(zhì)量安全問(wèn)題及處理情況、監(jiān)理工作（旁站、巡視），字跡清晰、內(nèi)容真實(shí)。旁站記錄：對(duì)關(guān)鍵工序（混凝土澆筑、樁基施工）旁站，記錄施工時(shí)間、人員、材料、設(shè)備及質(zhì)量安全情況，留存影像資料。（二）監(jiān)理報(bào)告編制月報(bào)：每月編制監(jiān)理月報(bào)，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量安全情況、問(wèn)題處理、下月計(jì)劃，報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理機(jī)構(gòu)。專題報(bào)告：對(duì)重大質(zhì)量安全問(wèn)題、進(jìn)度偏差等，編制專題報(bào)告，分析原因、提出措施