建筑成品保護(hù)專項(xiàng)管理實(shí)施方案一、方案背景與目的建筑工程施工工序交叉多、周期長，成品若缺乏有效保護(hù)，易因后續(xù)作業(yè)、材料堆放、人員操作等受損，導(dǎo)致質(zhì)量缺陷、返工整改，增加成本并延誤工期。為規(guī)范成品保護(hù)管理，明確各方職責(zé)，優(yōu)化保護(hù)措施，確保工程質(zhì)量與施工進(jìn)度，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際特點(diǎn)，制定本專項(xiàng)管理實(shí)施方案。二、適用范圍本方案適用于[項(xiàng)目名稱]從結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修到機(jī)電安裝、竣工驗(yàn)收的全階段成品保護(hù)管理，涵蓋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體、門窗、墻面地面裝飾、機(jī)電管線及設(shè)備等各類已完或待完成品。三、管理職責(zé)劃分（一）項(xiàng)目部管理職責(zé)統(tǒng)籌成品保護(hù)工作，制定專項(xiàng)方案并監(jiān)督實(shí)施，協(xié)調(diào)各施工班組、分包單位的交叉作業(yè)保護(hù)事宜；配置成品保護(hù)所需材料（如保護(hù)膜、警示帶、防護(hù)架等），建立領(lǐng)用、使用臺賬；組織定期檢查與專項(xiàng)巡查，對違規(guī)行為下達(dá)整改通知，跟蹤整改閉環(huán)；牽頭處理成品損壞糾紛，界定責(zé)任方并落實(shí)修復(fù)或賠償措施。（二）施工班組職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行成品保護(hù)方案，對自身施工范圍內(nèi)的成品（含前序工序成品）采取防護(hù)措施；作業(yè)前檢查作業(yè)區(qū)域內(nèi)成品，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部；交叉作業(yè)時(shí)，主動(dòng)與其他班組溝通，明確保護(hù)要求，避免操作不當(dāng)損壞成品；安排專人負(fù)責(zé)本班組作業(yè)區(qū)域的成品保護(hù)日常維護(hù)，確保防護(hù)設(shè)施完好。（三）監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)督成品保護(hù)方案執(zhí)行情況，對未落實(shí)保護(hù)措施的工序不予驗(yàn)收；參與成品損壞事故調(diào)查分析，提出整改與責(zé)任認(rèn)定建議；審核分包單位的成品保護(hù)專項(xiàng)措施，確保與總包方案銜接一致。四、分類型成品保護(hù)措施（一）結(jié)構(gòu)工程成品保護(hù)1.混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱、墻）澆筑完成后，采用塑料薄膜+麻袋（或土工布）覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止上人、堆載（強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)值75%前，嚴(yán)禁集中堆放材料）；柱、墻陽角采用角鋼或塑料護(hù)角條保護(hù)，避免碰撞；樓梯踏步采用木模板或橡膠墊包裹，防止踩踏磨損。2.鋼筋工程加工完成的鋼筋分類掛牌堆放，底部用木方架空（高度≥10cm），防止銹蝕、變形；綁扎完成的鋼筋嚴(yán)禁隨意踩踏、切割，水電預(yù)埋需在鋼筋班組配合下開孔，避免破壞主筋。3.模板工程拆除模板時(shí)輕拆輕放，避免撞擊混凝土表面；拆下的模板及時(shí)清理、刷油，堆放在平整場地，防止變形；后澆帶模板需獨(dú)立支撐，嚴(yán)禁拆除或作為其他工序的支撐點(diǎn)。（二）裝飾裝修工程成品保護(hù)1.墻面工程（抹灰、涂料、石材）抹灰完成后，禁止在墻面上隨意開槽、釘釘，如需修補(bǔ)需提前規(guī)劃；涂料施工前，對門窗、管線等做好遮蔽，完工后保持通風(fēng)干燥，避免污染、磕碰；石材墻面鋪貼后，表面覆蓋保護(hù)膜，嚴(yán)禁用硬物撞擊，勾縫完成后及時(shí)清理表面殘留砂漿。2.地面工程（地磚、木地板、環(huán)氧地坪）地磚鋪貼后，覆蓋多層板或土工布，禁止推車、重物碾壓（強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)要求前）；木地板鋪裝后，表面鋪保護(hù)膜，施工人員穿軟底鞋作業(yè)；環(huán)氧地坪施工期間封閉區(qū)域，禁止人員進(jìn)入，固化后設(shè)置警示標(biāo)識，避免尖銳物劃傷。3.門窗工程門窗安裝完成后，框體表面貼保護(hù)膜，玻璃采用塑料薄膜覆蓋，防止砂漿污染、硬物劃傷；嚴(yán)禁在門窗框上懸掛重物或作為支撐點(diǎn)，開啟扇及時(shí)安裝鎖具，防止風(fēng)吹碰撞。（三）機(jī)電安裝工程成品保護(hù)1.管線工程（給排水、電氣、暖通）管道安裝后，管口采用管帽或膠帶封堵，防止雜物進(jìn)入；吊頂內(nèi)管線做好標(biāo)識，避免后續(xù)施工誤碰；電氣線管穿線前，管口打磨光滑，穿線后及時(shí)封閉配電箱、開關(guān)盒；橋架安裝后，蓋板及時(shí)封閉，防止灰塵、雜物進(jìn)入。2.設(shè)備工程（空調(diào)、電梯、消防）設(shè)備到場后，在室內(nèi)干燥、通風(fēng)處存放，做好防潮、防塵保護(hù)；電梯安裝完成后，轎廂內(nèi)鋪木板，控制箱加鎖，嚴(yán)禁非施工人員使用；消防設(shè)施（如噴淋頭、煙感）安裝后，采用保護(hù)罩覆蓋，避免油漆、砂漿污染。五、過程管理要求（一）施工順序優(yōu)化遵循“先上后下、先濕后干、先管線后飾面、先粗裝后精裝”的原則，減少交叉作業(yè)對成品的破壞。例如，屋面工程完工后再進(jìn)行外墻涂料施工，避免涂料污染屋面防水；機(jī)電管線預(yù)埋完成后再進(jìn)行墻面抹灰。（二）保護(hù)標(biāo)識設(shè)置在成品保護(hù)區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識牌（如“成品保護(hù)，禁止碰撞”“養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，嚴(yán)禁堆載”），并拉設(shè)警示帶或安裝防護(hù)欄，明確保護(hù)范圍與要求。（三）交叉作業(yè)協(xié)調(diào)不同班組交叉作業(yè)前，由項(xiàng)目部組織交底會，明確各班組的保護(hù)責(zé)任與作業(yè)邊界。例如，水電班組在墻面開槽前，需確認(rèn)墻面抹灰是否完成，避免重復(fù)破壞；裝修班組在地面作業(yè)時(shí)，需避讓機(jī)電管線的檢修口。（四）材料堆放管理材料、機(jī)具堆放需遠(yuǎn)離成品區(qū)域，確需靠近時(shí)，底部用木方架空，表面覆蓋防護(hù)墊，防止壓壞地面、墻面。例如，瓷磚、石材等重物堆放時(shí)，下方鋪設(shè)多層板，避免地面磚受壓開裂。六、檢查與考核機(jī)制（一）定期檢查項(xiàng)目部每周組織一次成品保護(hù)專項(xiàng)檢查，監(jiān)理單位每月抽查一次，檢查內(nèi)容包括：防護(hù)措施落實(shí)情況、成品損壞記錄、整改閉環(huán)情況等。檢查結(jié)果以《成品保護(hù)檢查記錄表》形式存檔。（二）考核獎(jiǎng)懲對嚴(yán)格落實(shí)保護(hù)措施、無成品損壞的班組，給予適當(dāng)金額的獎(jiǎng)勵(lì)；對違規(guī)作業(yè)、造成成品損壞的班組，責(zé)令限期修復(fù)，并處以損壞成本1-2倍的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停施工資格。七、應(yīng)急處理流程若發(fā)生成品損壞（如混凝土裂縫、地磚破損、設(shè)備劃傷等），按以下流程處理：1.現(xiàn)場保護(hù)：損壞班組立即停止作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場，防止二次損壞；2.上報(bào)與鑒定：2小時(shí)內(nèi)上報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)（必要時(shí)）現(xiàn)場鑒定，分析損壞原因、責(zé)任方；3.修復(fù)與驗(yàn)證：責(zé)任方制定修復(fù)方案（經(jīng)監(jiān)理審批后）實(shí)施修復(fù)，修復(fù)完成后報(bào)項(xiàng)目部、監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)作業(yè)。八、附則1.