甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[田地具體位置]的田地的使用權(quán)。

2.乙方有意租賃該田地用于建設(shè)和經(jīng)營魚塘。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.田地位置甲方出租給乙方的田地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.田地面積該田地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如農(nóng)用地等]。3.田地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供田地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于田地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、水源情況等。田地現(xiàn)狀以雙方實(shí)地查看并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、租賃用途1.用途限制乙方租賃該田地的用途僅限于建設(shè)和經(jīng)營魚塘，不得擅自改變用途。如乙方確需改變用途，須事先經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。2.合法經(jīng)營乙方在經(jīng)營魚塘過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.起始與終止時(shí)間本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照每年每畝[X]元計(jì)算，本合同租賃田地每年租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金[X]元。

（2）此后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶銀行：[開戶銀行名稱]

賬戶名稱：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿后，收回田地的使用權(quán)。（2）義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付田地，并保證田地的使用權(quán)無爭議。協(xié)助乙方辦理與魚塘建設(shè)和經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃田地的合法使用權(quán)，用于建設(shè)和經(jīng)營魚塘。按照合同約定的用途和方式自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。對租賃田地上的魚塘及附屬設(shè)施享有所有權(quán)和處置權(quán)（在租賃期限內(nèi)）。（2）義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變用途。負(fù)責(zé)魚塘的建設(shè)、經(jīng)營和管理，承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)田地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染和破壞。在租賃期限屆滿后，按照合同約定將田地恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、魚塘建設(shè)1.建設(shè)方案乙方在建設(shè)魚塘前，應(yīng)制定詳細(xì)的建設(shè)方案，包括魚塘的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙等，并報(bào)甲方備案。甲方有權(quán)對建設(shè)方案進(jìn)行審核，如認(rèn)為建設(shè)方案存在不合理或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.施工管理乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行魚塘建設(shè)，并簽訂施工合同。在施工過程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，確保施工安全和工程質(zhì)量。如因施工造成甲方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.建設(shè)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成魚塘的建設(shè)，并具備投入使用的條件。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)時(shí)間延長，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)時(shí)間可相應(yīng)延長。七、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃田地上魚塘及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)因設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.甲方的監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方未履行維護(hù)義務(wù)或維護(hù)不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)自行組織維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方的租金中扣除。八、保險(xiǎn)1.乙方投保義務(wù)乙方應(yīng)在魚塘建設(shè)和經(jīng)營過程中，為魚塘及附屬設(shè)施、養(yǎng)殖的魚類等購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、養(yǎng)殖保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和合同約定。2.保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項(xiàng)歸乙方所有，用于恢復(fù)魚塘的生產(chǎn)經(jīng)營。3.甲方協(xié)助義務(wù)在乙方辦理保險(xiǎn)和理賠過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用和理賠責(zé)任。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃田地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，說明轉(zhuǎn)租的原因、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等情況。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.轉(zhuǎn)讓規(guī)定在租賃期限內(nèi)，乙方如欲將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。十、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.解除情形（1）甲方解除權(quán)乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變田地用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。乙方違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。（2）乙方解除權(quán)因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。甲方未按照合同約定交付田地或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。3.解除程序一方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。如乙方擅自改變田地用途，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在租賃期限屆滿后未按照合同約定將田地恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。十二、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照以下第[X]種方式解決：2.仲裁或訴訟（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

（2）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同中記載的地址為準(zhǔn)，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同