廠房租賃合同轉(zhuǎn)租第三方協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：轉(zhuǎn)租方（承租方），以下簡稱“甲方”；住所地：________________________；統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：________________________；聯(lián)系人：________________________；聯(lián)系電話：________________________；電子郵箱：________________________。轉(zhuǎn)租方（承租方），以下簡稱“乙方”；住所地：________________________；統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：________________________；聯(lián)系人：________________________；聯(lián)系電話：________________________；電子郵箱：________________________。出租方，以下簡稱“丙方”；住所地：________________________；統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：________________________；聯(lián)系人：________________________；聯(lián)系電話：________________________；電子郵箱：________________________。鑒于：1.丙方是位于______（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等）廠房（建筑面積約為______平方米）的合法所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，該廠房目前由甲方承租。2.甲方根據(jù)其與丙方簽訂的原租賃合同（合同編號：______，以下簡稱“原合同”），享有該廠房在原合同期限內(nèi)的租賃使用權(quán)。3.甲方擬將其在原合同項下部分或全部租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方承租該廠房。4.甲方已獲得丙方就本次轉(zhuǎn)租行為的書面同意（丙方出具的同意轉(zhuǎn)租函/文件編號：______，日期：______年______月______日）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方承租的廠房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃標(biāo)的物本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的物為位于______（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等）的廠房，建筑面積約為______平方米。具體范圍以甲方原租賃合同中的附圖或雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條原合同確認(rèn)1.甲方確認(rèn)其系原合同中約定的承租方，與丙方簽訂的原合同有效且對雙方具有約束力。2.甲方確認(rèn)原合同項下租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方確認(rèn)原合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款為：________________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如“原合同允許甲方在征得丙方同意后進(jìn)行轉(zhuǎn)租”或“原合同約定甲方可轉(zhuǎn)租”）。4.甲方確認(rèn)其已獲得丙方就本次乙方承租事宜的書面同意，并已向乙方出示該同意文件。第三條轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議項下的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。轉(zhuǎn)租期限不得超出原合同剩余租賃期限。第四條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意向甲方支付租金，每平方米每月人民幣______元（大寫：________________________），月租金總額為人民幣______元（大寫：________________________）。2.租金支付方式：租金按______支付，即每______月______日前支付下一期租金。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：________________________；戶名：________________________；賬號：________________________。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：________________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如“由乙方承擔(dān)”、“由甲方承擔(dān)”、“由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)繳納”等）。4.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日/本協(xié)議生效之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________________）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方無任何違約行為或已結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，并已獲得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.甲方應(yīng)確保乙方按照約定接收租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在租賃期初能正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)履行原合同中關(guān)于租賃物維修、保養(yǎng)、安全、消防等甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，確保租賃物符合法定和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.甲方應(yīng)保證丙方同意轉(zhuǎn)租的書面文件在整個租賃期內(nèi)有效。7.租賃期內(nèi)，非經(jīng)丙方及乙方書面同意，甲方不得擅自提前終止本協(xié)議、變更租賃標(biāo)的物、將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。8.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與丙方、物業(yè)管理等相關(guān)第三方的關(guān)系，因甲方處理不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.甲方應(yīng)保證乙方依法、依約使用租賃物，并承擔(dān)因乙方違約而導(dǎo)致的原合同項下丙方的索賠或追償。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模改造。如確需改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用，改造部分的所有權(quán)歸甲方所有（或雙方另行約定）。4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與租賃物使用相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可、環(huán)保等手續(xù)，并確保其合法經(jīng)營，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過程中的安全責(zé)任，包括但不限于消防、人員安全等，并遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。6.乙方應(yīng)遵守原合同中與使用租賃物相關(guān)的各項約定，并承擔(dān)因自身違約行為給甲方或丙方造成的一切責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持與丙方、物業(yè)管理等第三方關(guān)系的良好狀態(tài)，不得有損害甲方或丙方利益的行為。8.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在合理損耗范圍內(nèi)恢復(fù)原狀并返還給甲方。第七條維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及原有大型、關(guān)鍵性設(shè)備（如______）的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。日常使用部分的維修由乙方承擔(dān)。因維修不當(dāng)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保險責(zé)任乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買與租賃物使用相關(guān)的財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，并將甲方列為附加被保險人（如有可能）。甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買與出租行為相關(guān)的保險。第九條違約責(zé)任1.甲方未按時交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還已收租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本協(xié)議第五條第7款約定，擅自提前終止本協(xié)議或變更租賃物等，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金（或雙方另行約定具體金額/計算方式）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。4.乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止1.本協(xié)議期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議。3.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物約定的使用用途；(3)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動；(4)乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用達(dá)到______元/月或______個月；(5)因乙方原因?qū)е伦赓U物被政府機(jī)關(guān)查封、扣押或采取強(qiáng)制措施。4.租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止時，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)騰空租賃物，恢復(fù)其原狀（合理損耗除外），并辦理交還手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收。第十一條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議任何條款的修改，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。4.本協(xié)議任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。5.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章/簽字）：__