柜臺租賃合同第一條合同主體信息甲方（出租方）名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（擔(dān)保方，如無則刪除）名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條租賃標(biāo)的柜臺位置及編號：甲方將位于________________________（商場/市場具體名稱）第______層______區(qū)域______號柜臺（以下簡稱“租賃柜臺”）出租給乙方使用。柜臺具體位置以附件一《租賃柜臺平面圖》為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同不可分割的組成部分。柜臺面積：租賃柜臺建筑面積為______平方米，實(shí)用面積為______平方米（面積誤差不超過±3%，超出部分按租金標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)）。用途限制：乙方僅可將租賃柜臺用于________________________（如：化妝品零售、電子產(chǎn)品展示等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。附屬設(shè)施：甲方提供的附屬設(shè)施包括：________________________（如：射燈4盞、儲物柜1個(gè)、收銀臺1個(gè)等），具體清單詳見附件二《柜臺附屬設(shè)施清單》，乙方應(yīng)在接收柜臺時(shí)當(dāng)場核驗(yàn)并簽字確認(rèn)。第三條租賃期限租期：租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期：甲方給予乙方______日免租期（自______年______月______日至______年______月______日），用于柜臺裝修及籌備，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。續(xù)租：租期屆滿前______日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方并協(xié)商簽訂新租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請或雙方未達(dá)成一致，甲方有權(quán)在租期屆滿后收回柜臺。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第1年：每月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整），年租金共計(jì)______元；第2年：租金在上一年基礎(chǔ)上遞增______%，即每月______元，年租金共計(jì)______元；（后續(xù)年份租金遞增方式按此格式補(bǔ)充，如無遞增則刪除）。支付周期：租金按______（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每周期到期前______日內(nèi)支付下一周期租金。支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金（保證金）人民幣______元（大寫：________________________元整）。租期屆滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。其他費(fèi)用：水電費(fèi)：按乙方實(shí)際用量計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水費(fèi)______元/噸、電費(fèi)______元/度，甲方每月______日前抄表，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付；物業(yè)費(fèi)：每月______元，與租金一并支付；推廣費(fèi)：乙方應(yīng)按每月銷售額的______%向甲方支付市場推廣費(fèi)，于次月______日前結(jié)算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用柜臺，對乙方違規(guī)行為提出整改要求；有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用；租賃期內(nèi)，因公共利益需要（如商場整體改造、政府規(guī)劃調(diào)整等），有權(quán)提前______日書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)配合搬遷，甲方按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金并退還押金。義務(wù)：保證對租賃柜臺擁有合法出租權(quán)，確保乙方正常使用；負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的清潔、安保及設(shè)施維護(hù)（如電梯、消防系統(tǒng)等）；協(xié)助乙方辦理工商登記、稅務(wù)備案等所需的商場證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同期內(nèi)獨(dú)占使用租賃柜臺及附屬設(shè)施；有權(quán)參與甲方組織的商場整體促銷活動，費(fèi)用承擔(dān)方式另行約定；對甲方未履行公共區(qū)域維護(hù)義務(wù)的，有權(quán)書面催告并要求限期整改。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%支付滯納金；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修、改動柜臺結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施，裝修方案需提前______日提交甲方審核，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；遵守商場管理規(guī)定，營業(yè)時(shí)間與商場保持一致（每日______時(shí)至______時(shí)），不得遲到、早退或無故停業(yè)；租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿衽_或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；租期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將柜臺恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方，逾期未搬離的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第六條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付柜臺，每逾期一日應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營（如產(chǎn)權(quán)糾紛、商場停業(yè)等），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金及已預(yù)付租金，并賠償乙方裝修損失（按剩余租期比例折算）。乙方違約：乙方擅自改變柜臺用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付______元違約金；乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過______日，甲方有權(quán)停水停電、鎖柜，逾期______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付欠繳費(fèi)用及______元違約金；乙方違反商場管理規(guī)定（如銷售假冒偽劣商品、擾亂經(jīng)營秩序等），經(jīng)甲方______次書面警告仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。丙方責(zé)任（如有）：丙方對乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為租期屆滿后______年。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向________________________（租賃柜臺所在地/甲方所在地）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第八條其他條款不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份（如有），具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（《租賃柜臺平面圖》《附屬設(shè)施清單》等）與正文具有同等法律效力。補(bǔ)充約定：________________________（如：乙方需向甲方繳納______元裝修保證金，裝修驗(yàn)收合格后無息退還；或：租賃期內(nèi)乙方每年應(yīng)參加不少于______次商場統(tǒng)一促銷活動等）。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章/簽字）：________________________法定代表人/授權(quán)代表/自然人（簽字）：_______________________