2025年屋頂屋頂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議合同甲方（委托方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（服務(wù)方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行屋頂維護(hù)保養(yǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)對象與范圍1.1服務(wù)對象為甲方位于[詳細(xì)地址]的[建筑名稱]的屋頂。1.2屋頂基本情況：該屋頂類型為[平屋頂/坡屋頂?shù)萞，面積約為[具體面積]平方米，主要結(jié)構(gòu)材質(zhì)為[描述材質(zhì)]，防水材料為[描述材料]，隔熱系統(tǒng)為[描述類型]，排水系統(tǒng)包括[描述排水系統(tǒng)構(gòu)成]。1.3服務(wù)范圍包括但不限于：(一)每年[具體次數(shù)]次全面屋頂檢查，包括目視檢查屋面防水層、瓦片/板材、排水系統(tǒng)、附屬設(shè)施等狀況；(二)每年[具體次數(shù)]次清理屋頂排水系統(tǒng)，包括疏通落水管、清洗排水溝；(三)每年[具體次數(shù)]次清理屋面垃圾、雜物、落葉等；(四)對檢查中發(fā)現(xiàn)的輕微破損、裂紋、卷材起泡/開裂等問題進(jìn)行及時修復(fù)；(五)定期檢查并維護(hù)屋頂通風(fēng)口、煙囪口、空調(diào)外機(jī)位等部位的密封防水狀況；(六)提供每次服務(wù)后的書面記錄和檢查報告。1.4甲方明確承認(rèn)并同意，本合同約定的服務(wù)范圍不包含但不限于：屋頂結(jié)構(gòu)主體的大修或加固、屋面的全面翻新或重新鋪設(shè)、防水系統(tǒng)的徹底更換、設(shè)計變更、以及任何需要特殊許可或超出乙方常規(guī)維護(hù)能力的工程項目。任何超出本合同約定范圍的服務(wù)，需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條服務(wù)周期與時間安排2.1本合同服務(wù)期限為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計一年。2.2乙方應(yīng)按照以下時間計劃執(zhí)行年度維護(hù)保養(yǎng)工作：(一)全面檢查：每年于[具體月份]前后[具體時間范圍或次數(shù)]進(jìn)行；(二)排水系統(tǒng)清理：每年于[具體月份]前后[具體時間范圍或次數(shù)]進(jìn)行；(三)屋面清潔：每年于[具體月份]前后[具體時間范圍或次數(shù)]進(jìn)行；(四)其他日常維護(hù)和及時修復(fù)工作：根據(jù)檢查結(jié)果和甲方通知，在合理時間內(nèi)響應(yīng)處理。2.3如遇惡劣天氣或其他不可抗力因素影響，導(dǎo)致無法按期進(jìn)行服務(wù)，乙方應(yīng)盡快通知甲方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間。乙方應(yīng)在條件允許后盡快補(bǔ)做相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與驗收3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及行業(yè)普遍認(rèn)可的良好實踐標(biāo)準(zhǔn)。使用的材料應(yīng)為質(zhì)量合格的產(chǎn)品。3.2乙方應(yīng)在每次服務(wù)完成后，及時向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)記錄，內(nèi)容包括服務(wù)日期、服務(wù)項目、檢查發(fā)現(xiàn)的問題、采取的措施、使用的材料品牌及規(guī)格等，并形成書面檢查報告。3.3甲方或其指定代表應(yīng)在收到乙方服務(wù)完成通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。如甲方在收到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)未進(jìn)行驗收，或驗收后無異議，視為驗收合格。3.4若甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)以書面形式向乙方提出，并說明具體問題。乙方應(yīng)在收到異議后[具體天數(shù)]天內(nèi)與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第十四條約定處理。第四條費用與支付方式4.1本合同項下約定的年度屋頂維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.2該費用已包含乙方為提供本合同約定的服務(wù)所產(chǎn)生的人工費、材料費（指乙方在維護(hù)過程中為修復(fù)小問題而使用的材料費用）、設(shè)備使用費、交通費、管理費以及[具體說明是否包含其他費用，如保險費等]。4.3付款方式為：(一)本合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付總服務(wù)費用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為預(yù)付款；(二)乙方完成年度服務(wù)周期內(nèi)的全部約定服務(wù)，并提交最終服務(wù)總結(jié)報告后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.4甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.5乙方應(yīng)在收到甲方款項后，向甲方開具等額合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(一)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程；(二)有權(quán)審查乙方提供的服務(wù)記錄和報告；(三)應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供必要的進(jìn)入權(quán)限和工作條件；(四)應(yīng)確保乙方工作人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域時，甲方財產(chǎn)的安全，并對乙方工作人員進(jìn)行必要的安全須知告知；(五)應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗收工作；(六)應(yīng)按照合同約定及時足額支付服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(一)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；(二)應(yīng)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；(三)應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行服務(wù)，并確保工作人員遵守安全操作規(guī)程；(四)應(yīng)采取必要的措施，愛護(hù)甲方建筑物及財產(chǎn)，避免造成損壞；(五)應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)防護(hù)設(shè)施和勞動保護(hù)用品；(六)應(yīng)在服務(wù)過程中如遇緊急情況，及時通知甲方并采取應(yīng)急措施；(七)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)記錄和報告；(八)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。第六條安全與保險6.1乙方應(yīng)對其所有工作人員在履行本合同過程中的人身安全負(fù)責(zé)，并采取切實有效的安全措施，確保作業(yè)安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持足額的公眾責(zé)任保險和職業(yè)責(zé)任保險，并將甲方列為附加被保險人。保險范圍應(yīng)涵蓋因乙方服務(wù)或工作人員行為導(dǎo)致的第三方人身傷害、財產(chǎn)損失以及因乙方疏忽或過失導(dǎo)致的甲方損失。6.2甲方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，為乙方工作人員提供必要的安全提示和指示，并確保作業(yè)區(qū)域的安全。甲方不得要求乙方工作人員從事超出其資質(zhì)或安全規(guī)定的工作。第七條保密條款7.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后[具體年限]年內(nèi)繼續(xù)有效。第八條通知與溝通8.1甲乙雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。否則，向原地址或郵箱發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。9.2若乙方未按合同約定的時間、范圍或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)救。若乙方在合理期限內(nèi)仍未補(bǔ)救，或服務(wù)質(zhì)量經(jīng)補(bǔ)救后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費用或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.3任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），若該違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還或賠償對方因此受到的損失。第十條合同解除與終止10.1本合同在約定的服務(wù)期限屆滿后自動終止。10.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本合同。10.3發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(一)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]天內(nèi)仍未糾正的；(二)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的；(三)乙方無正當(dāng)理由連續(xù)[具體次數(shù)]次未能按時提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量持續(xù)低劣，經(jīng)甲方書面指出后未改善的。10.4合同解除后，乙方應(yīng)完成正在進(jìn)行的、且對甲方有益的服務(wù)工作，并交還甲方提供的資料和物品。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并按約定處理財產(chǎn)和責(zé)任。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[選擇仲裁或訴訟]：(一)[若選擇仲裁]提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體地點]。(二)[若選擇訴訟]依法向[具體法院名稱，如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充