2026年房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議甲方（買方）：_________，性別：______，身份證號(hào)碼：________________________，住所：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（賣方）：_________，性別：______，身份證號(hào)碼：________________________，住所：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房地產(chǎn)基本狀況甲方自愿購(gòu)買乙方擁有的位于________________________（省、市、區(qū)、縣）________________________路/街道________________________小區(qū)/大廈________________________棟________________________單元________________________室（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________）的房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，房屋類型為______（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為______，現(xiàn)房/期房（選擇其一）。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為______（空置/帶______年______月______日交工的裝修/帶家具家電等）。甲方確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并愿意按現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)于______年______月______日前，將該房產(chǎn)交付給甲方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用的條件，水、電、燃?xì)獾葢?yīng)能正常使用，并結(jié)清交付前的費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的交付通知后______日內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式向乙方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方在驗(yàn)收合格并簽署確認(rèn)書后視為房屋正式交付。2.3房屋交付后，該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等由甲方承擔(dān)。第三條付款方式與期限3.1該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。3.2付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭貸款）。3.3若選擇分期付款，具體付款安排為：（1）首付款：甲方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣_(tái)_______________________元；（2）其余款項(xiàng)：甲方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元。3.4若選擇按揭貸款，甲方應(yīng)于______年______月______日前自行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，不足部分由甲方以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式補(bǔ)足。貸款審批期間不計(jì)利息，但超過______日甲方仍未獲得銀行批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________乙方變更收款賬戶應(yīng)提前______日書面通知甲方，否則原賬戶收到的款項(xiàng)有效。第四條過戶登記4.1自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，或房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)（以較早者為準(zhǔn)），甲乙雙方應(yīng)共同或委托乙方（甲方書面授權(quán)）向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過戶所需稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?dāng)時(shí)有效規(guī)定各自承擔(dān)（例如：契稅由甲方承擔(dān)，印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等由乙方承擔(dān)，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)）。4.3辦理過戶登記所需文件由雙方按照規(guī)定準(zhǔn)備并配合提供。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同第二條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的損失。5.2若乙方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、被其他人主張權(quán)利等），導(dǎo)致甲方無法辦理過戶或使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的損失，并支付總價(jià)款______%的違約金。5.3若甲方未按本合同第三條約定的日期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約金。5.4若甲方因貸款問題導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條不可抗力6.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、地暖、家具等）隨房轉(zhuǎn)移，其狀態(tài)及費(fèi)用按______（雙方約定/現(xiàn)狀）執(zhí)行。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式___