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文檔簡(jiǎn)介

晉安三星級(jí)賓館施工方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)

項(xiàng)目概況

本工程為晉安三星級(jí)賓館項(xiàng)目,位于福建省福州市晉安區(qū)鼓山街道鼓嶺路東側(cè),項(xiàng)目總占地面積約為1.2萬(wàn)平方米,總建筑面積約為2.8萬(wàn)平方米。賓館建筑地上主樓共8層,局部設(shè)地下室1層,建筑高度約為38米。項(xiàng)目設(shè)計(jì)為現(xiàn)代中式風(fēng)格,建筑外觀采用灰色陶土板與玻璃幕墻相結(jié)合,內(nèi)部裝飾風(fēng)格以簡(jiǎn)約舒適為主,結(jié)合中式元素進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)。賓館主要功能包括客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)、商務(wù)等,其中客房數(shù)量為180間,標(biāo)準(zhǔn)層客房面積約50平方米;餐飲區(qū)域包含大堂餐廳、宴會(huì)廳及多個(gè)包間,總餐飲面積約為2000平方米;會(huì)議區(qū)域設(shè)有大型會(huì)議廳2個(gè),中小型會(huì)議室5個(gè),總會(huì)議面積約為1500平方米;康樂(lè)區(qū)域包含健身房、游泳池、SPA中心等設(shè)施,總面積約為1200平方米。項(xiàng)目建成后,將作為集商務(wù)、休閑、旅游于一體的綜合性服務(wù)場(chǎng)所,滿足周邊居民及游客的多樣化需求。

項(xiàng)目規(guī)模

項(xiàng)目總建筑面積約為2.8萬(wàn)平方米,其中地上建筑面積約為2.5萬(wàn)平方米,地下建筑面積約為3000平方米。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系,基礎(chǔ)形式采用樁基礎(chǔ),地下室防水等級(jí)為一級(jí),屋面防水等級(jí)為II級(jí)。項(xiàng)目總投資約為1.5億元人民幣,計(jì)劃建設(shè)周期為24個(gè)月,計(jì)劃于2024年12月竣工并投入使用。

使用功能

項(xiàng)目主要使用功能包括:180間客房、餐飲區(qū)域(大堂餐廳、宴會(huì)廳及多個(gè)包間)、會(huì)議區(qū)域(大型會(huì)議廳2個(gè),中小型會(huì)議室5個(gè))、康樂(lè)區(qū)域(健身房、游泳池、SPA中心)、商務(wù)中心、員工生活區(qū)等。各功能區(qū)域通過(guò)合理的流線設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)客人的便捷通行,同時(shí)保證各區(qū)域之間的相互獨(dú)立與聯(lián)系。項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)置有空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等,滿足賓館運(yùn)營(yíng)的各類(lèi)需求。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目按照國(guó)家三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括:

1.客房部分:客房?jī)?nèi)配備獨(dú)立空調(diào)、衛(wèi)浴、電視、網(wǎng)絡(luò)接口等設(shè)施,房間隔音效果達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),地面采用防滑耐磨材料。

2.餐飲部分:大堂餐廳及宴會(huì)廳均采用高檔裝飾材料,符合消防安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),宴會(huì)廳可同時(shí)容納300人就餐。

3.會(huì)議部分:大型會(huì)議廳配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備,包括投影儀、音響系統(tǒng)、同聲傳譯設(shè)備等,滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求。

4.康樂(lè)部分:游泳池水質(zhì)符合國(guó)家游泳場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),SPA中心采用進(jìn)口設(shè)備,保證服務(wù)質(zhì)量。

5.公共區(qū)域:地面、墻面、天花等裝飾材料均采用環(huán)保材料,滿足國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。

設(shè)計(jì)概況

項(xiàng)目由國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),建筑整體采用現(xiàn)代中式風(fēng)格,外觀設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大氣,色彩搭配協(xié)調(diào)。建筑內(nèi)部功能分區(qū)合理,空間布局科學(xué),充分滿足賓館運(yùn)營(yíng)需求。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面,采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系,抗震設(shè)防烈度為7度,設(shè)計(jì)使用年限為50年?;A(chǔ)設(shè)計(jì)采用樁基礎(chǔ),樁型為預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土管樁,單樁承載力特征值約為2000kN。地下室防水采用復(fù)合防水材料,屋面防水采用SBS改性瀝青防水卷材,并設(shè)置保溫隔熱層。給排水設(shè)計(jì)采用市政供水和排水,消防設(shè)計(jì)按照國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行,電氣設(shè)計(jì)采用雙路供電,滿足賓館運(yùn)營(yíng)的可靠性要求。智能化系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等,實(shí)現(xiàn)賓館管理的智能化。

項(xiàng)目目標(biāo)

本項(xiàng)目的總體目標(biāo)是:按照國(guó)家三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)一座功能完善、設(shè)施先進(jìn)、環(huán)境優(yōu)美、安全可靠的現(xiàn)代化賓館,滿足周邊商務(wù)及休閑需求。具體目標(biāo)包括:

1.工程質(zhì)量目標(biāo):確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí),爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。

2.安全管理目標(biāo):杜絕重大安全事故,控制輕傷事故發(fā)生率在1%以下。

3.進(jìn)度控制目標(biāo):按照施工設(shè)計(jì)要求,確保工程按期完工,交付使用。

4.成本控制目標(biāo):合理控制工程成本,確保項(xiàng)目投資效益最大化。

5.環(huán)保目標(biāo):嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī),減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響,實(shí)現(xiàn)綠色施工。

項(xiàng)目主要特點(diǎn)和難點(diǎn)

項(xiàng)目的主要特點(diǎn)包括:

1.功能復(fù)雜:項(xiàng)目包含客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)等多種功能區(qū)域,各區(qū)域之間既相互獨(dú)立又緊密聯(lián)系,對(duì)施工和管理提出較高要求。

2.工程規(guī)模大:總建筑面積約為2.8萬(wàn)平方米,施工周期長(zhǎng),涉及專(zhuān)業(yè)多,對(duì)施工資源調(diào)配和進(jìn)度控制提出挑戰(zhàn)。

3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高:按照國(guó)家三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),對(duì)工程質(zhì)量、材料、工藝等方面要求嚴(yán)格,需嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工。

4.現(xiàn)代中式風(fēng)格:建筑外觀和內(nèi)部裝飾采用現(xiàn)代中式風(fēng)格,對(duì)裝飾材料的選用、施工工藝等方面有特殊要求,需與設(shè)計(jì)單位密切配合。

項(xiàng)目的主要難點(diǎn)包括:

1.施工難度大:由于功能分區(qū)復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)交叉多,施工過(guò)程中需協(xié)調(diào)多個(gè)專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍,確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。

2.高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制:賓館運(yùn)營(yíng)對(duì)客房、餐飲、會(huì)議等區(qū)域的使用功能有較高要求,施工過(guò)程中需嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,避免返工。

3.施工場(chǎng)地限制:項(xiàng)目場(chǎng)地較為狹窄,材料堆放、設(shè)備布置、人員活動(dòng)空間有限,需合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)。

4.季節(jié)性施工影響:項(xiàng)目位于南方地區(qū),夏季高溫多雨,冬季低溫少雨,需采取相應(yīng)的季節(jié)性施工措施。

5.環(huán)保要求高:施工過(guò)程中需嚴(yán)格控制揚(yáng)塵、噪音、污水等污染,確保符合環(huán)保要求。

編制依據(jù)

本施工方案編制依據(jù)以下法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)紙、施工設(shè)計(jì)以及工程合同等相關(guān)文件:

法律法規(guī)

1.《中華人民共和國(guó)建筑法》

2.《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》

3.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》

4.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

5.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

6.《建設(shè)工程消防管理?xiàng)l例》

7.《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

1.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)

2.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2015)

3.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2011)

4.《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2012)

5.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2012)

6.《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208-2011)

7.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2010)

8.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2011)

9.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)

10.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2015)

11.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50243-2016)

12.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB50974-2014)

13.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50261-2017)

14.《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》(GB50444-2008)

15.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

16.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

17.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

18.《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

19.《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

設(shè)計(jì)紙

1.項(xiàng)目總平面

2.建筑施工(包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化等各專(zhuān)業(yè)紙)

3.施工紙審查意見(jiàn)及設(shè)計(jì)變更文件

4.主要材料設(shè)備技術(shù)規(guī)格書(shū)

施工設(shè)計(jì)

1.項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)

2.各專(zhuān)項(xiàng)施工方案(如深基坑支護(hù)方案、高支模體系方案、腳手架工程方案、臨時(shí)用電方案、臨時(shí)用水方案、消防保衛(wèi)方案等)

3.施工進(jìn)度計(jì)劃及資源需求計(jì)劃

工程合同

1.《建設(shè)工程施工合同》

2.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》

3.其他相關(guān)合同文件

二、施工設(shè)計(jì)

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

為確保晉安三星級(jí)賓館項(xiàng)目順利實(shí)施,建立高效、科學(xué)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是關(guān)鍵。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)采用矩陣式管理架構(gòu),下設(shè)項(xiàng)目管理部、工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、物資設(shè)備部、財(cái)務(wù)合同部、綜合辦公室等部門(mén),各部門(mén)之間既獨(dú)立運(yùn)作又緊密協(xié)作,確保項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目總工程師作為核心領(lǐng)導(dǎo),全面負(fù)責(zé)工程的技術(shù)決策和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的結(jié)構(gòu)、人員配置及職責(zé)分工如下:

1.項(xiàng)目總工程師

作為項(xiàng)目技術(shù)總負(fù)責(zé)人,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)管理工作,包括施工方案編制與審批、技術(shù)交底、質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查、技術(shù)難題攻關(guān)等??偣こ處熤苯酉驑I(yè)主匯報(bào)重大技術(shù)問(wèn)題,并協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)工程師開(kāi)展工作。

2.項(xiàng)目經(jīng)理

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理,包括工程進(jìn)度、成本控制、資源調(diào)配、合同管理、對(duì)外協(xié)調(diào)等。項(xiàng)目經(jīng)理與總工程師共同組成項(xiàng)目決策層,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.項(xiàng)目管理部

負(fù)責(zé)項(xiàng)目行政事務(wù)、后勤保障、文件管理、信息傳遞、會(huì)議等。部門(mén)下設(shè)行政主管、文員、司機(jī)等,確保項(xiàng)目日常管理有序進(jìn)行。

4.工程技術(shù)部

負(fù)責(zé)施工方案的編制與實(shí)施、技術(shù)交底、測(cè)量放線、施工進(jìn)度控制、技術(shù)難題解決等。部門(mén)下設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、測(cè)量工程師、結(jié)構(gòu)工程師、裝修工程師、機(jī)電工程師等,各工程師按專(zhuān)業(yè)分工負(fù)責(zé)相應(yīng)技術(shù)工作。

5.質(zhì)量安全部

負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查、文明施工、環(huán)保管理、事故處理等。部門(mén)下設(shè)質(zhì)量工程師、安全工程師、環(huán)保專(zhuān)員等,確保施工過(guò)程符合規(guī)范要求。

6.物資設(shè)備部

負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、庫(kù)存管理、設(shè)備租賃與維護(hù)等。部門(mén)下設(shè)采購(gòu)員、庫(kù)管員、設(shè)備管理員等,確保材料設(shè)備及時(shí)供應(yīng)。

7.財(cái)務(wù)合同部

負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算、成本控制、合同管理、付款審核等。部門(mén)下設(shè)會(huì)計(jì)、出納、合同專(zhuān)員等,確保項(xiàng)目資金使用規(guī)范。

施工隊(duì)伍配置

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和施工進(jìn)度要求,施工隊(duì)伍配置采用專(zhuān)業(yè)分包模式,主要分為土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電工程三大類(lèi),各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍按施工階段進(jìn)場(chǎng),確保施工效率和質(zhì)量。具體配置如下:

1.土建工程隊(duì)伍

包括樁基工程隊(duì)、基礎(chǔ)工程隊(duì)、主體結(jié)構(gòu)工程隊(duì)、砌體工程隊(duì)、防水工程隊(duì)等。各隊(duì)伍人員配置如下:

-樁基工程隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,焊工10名,混凝土工15名,起重工5名,測(cè)量工3名,普工20名。

-基礎(chǔ)工程隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,鋼筋工20名,模板工30名,混凝土工25名,砌筑工10名,測(cè)量工3名,普工15名。

-主體結(jié)構(gòu)工程隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,鋼筋工30名,模板工40名,混凝土工30名,架子工15名,焊接工10名,測(cè)量工3名,普工20名。

-砌體工程隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,砌筑工25名,抹灰工15名,鋼筋工5名,測(cè)量工2名,普工10名。

-防水工程隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,防水工20名,普工10名。

2.裝飾裝修工程隊(duì)伍

包括抹灰工、涂料工、瓷磚工、木工、油漆工、幕墻工等。各隊(duì)伍人員配置如下:

-抹灰工:隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,抹灰工30名,普工15名。

-涂料工:隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,涂料工20名,普工10名。

-瓷磚工:隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,瓷磚工25名,普工10名。

-木工:隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,木工30名,普工10名。

-油漆工:隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,油漆工20名,普工10名。

-幕墻工:隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,幕墻工20名,安裝工15名,普工10名。

3.機(jī)電工程隊(duì)伍

包括給排水工程隊(duì)、暖通工程隊(duì)、電氣工程隊(duì)、智能化工程隊(duì)等。各隊(duì)伍人員配置如下:

-給排水工程隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,管道工20名,焊工5名,普工10名。

-暖通工程隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,管道工15名,焊工5名,普工10名。

-電氣工程隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,電工20名,焊工5名,普工10名。

-智能化工程隊(duì):隊(duì)長(zhǎng)1名,技術(shù)員2名,弱電工15名,普工5名。

勞動(dòng)力、材料、設(shè)備計(jì)劃

1.勞動(dòng)力使用計(jì)劃

根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,編制勞動(dòng)力使用計(jì)劃,確保各階段施工人員滿足要求。勞動(dòng)力高峰期預(yù)計(jì)在主體結(jié)構(gòu)施工階段,約需管理人員30人,技術(shù)工人500人,普工200人。具體分階段勞動(dòng)力使用計(jì)劃如下:

-基礎(chǔ)階段:管理人員20人,技術(shù)工人200人,普工100人。

-主體結(jié)構(gòu)階段:管理人員30人,技術(shù)工人500人,普工200人。

-裝飾裝修階段:管理人員25人,技術(shù)工人400人,普工150人。

-機(jī)電安裝階段:管理人員20人,技術(shù)工人300人,普工100人。

-竣工驗(yàn)收階段:管理人員15人,技術(shù)工人100人,普工50人。

2.材料供應(yīng)計(jì)劃

根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和工程量清單,編制材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。主要材料包括水泥、鋼筋、混凝土、磚塊、防水材料、裝飾材料、給排水管材、暖通設(shè)備、電氣設(shè)備等。具體材料供應(yīng)計(jì)劃如下:

-水泥:計(jì)劃用量5000噸,分批進(jìn)場(chǎng),每批500噸,確保滿足混凝土施工需求。

-鋼筋:計(jì)劃用量3000噸,分批進(jìn)場(chǎng),每批300噸,確保滿足主體結(jié)構(gòu)施工需求。

-混凝土:計(jì)劃用量10000立方米,采用商品混凝土,分批供應(yīng),每批1000立方米。

-磚塊:計(jì)劃用量8000立方米,分批進(jìn)場(chǎng),每批800立方米,確保滿足砌體施工需求。

-防水材料:計(jì)劃用量500噸,分批進(jìn)場(chǎng),每批50噸,確保滿足屋面及地下室防水施工需求。

-裝飾材料:包括瓷磚、涂料、木飾面、石材等,計(jì)劃用量5000噸,分批進(jìn)場(chǎng),確保滿足裝飾裝修施工需求。

-給排水管材:計(jì)劃用量3000噸,分批進(jìn)場(chǎng),每批300噸,確保滿足給排水系統(tǒng)施工需求。

-暖通設(shè)備:計(jì)劃用量1000噸,分批進(jìn)場(chǎng),每批100噸,確保滿足暖通系統(tǒng)施工需求。

-電氣設(shè)備:計(jì)劃用量2000噸,分批進(jìn)場(chǎng),每批200噸,確保滿足電氣系統(tǒng)施工施工需求。

3.施工機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃

根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和工程特點(diǎn),編制施工機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃,確保施工設(shè)備滿足要求。主要設(shè)備包括塔式起重機(jī)、施工電梯、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、混凝土攪拌站、混凝土泵車(chē)、鋼筋加工設(shè)備、木工加工設(shè)備、測(cè)量?jī)x器等。具體設(shè)備使用計(jì)劃如下:

-塔式起重機(jī):2臺(tái),用于主體結(jié)構(gòu)施工,計(jì)劃使用8個(gè)月。

-施工電梯:2臺(tái),用于主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修施工,計(jì)劃使用10個(gè)月。

-挖掘機(jī):2臺(tái),用于場(chǎng)地平整及基坑開(kāi)挖,計(jì)劃使用3個(gè)月。

-裝載機(jī):2臺(tái),用于材料轉(zhuǎn)運(yùn),計(jì)劃使用12個(gè)月。

-混凝土攪拌站:1座,用于混凝土生產(chǎn),計(jì)劃使用10個(gè)月。

-混凝土泵車(chē):2臺(tái),用于混凝土澆筑,計(jì)劃使用8個(gè)月。

-鋼筋加工設(shè)備:1套,用于鋼筋加工,計(jì)劃使用12個(gè)月。

-木工加工設(shè)備:1套,用于木模板加工,計(jì)劃使用10個(gè)月。

-測(cè)量?jī)x器:1套,用于測(cè)量放線,計(jì)劃使用12個(gè)月。

-其他設(shè)備:包括發(fā)電機(jī)、水泵、切割機(jī)、電焊機(jī)等,根據(jù)需要配置,計(jì)劃使用12個(gè)月。

通過(guò)科學(xué)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、合理的施工隊(duì)伍配置、詳細(xì)的勞動(dòng)力、材料、設(shè)備計(jì)劃,確保項(xiàng)目施工高效、有序進(jìn)行,為項(xiàng)目順利完工奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

三、施工方法和技術(shù)措施

施工方法

本項(xiàng)目施工方法將遵循設(shè)計(jì)要求、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及施工設(shè)計(jì),結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,科學(xué)安排工序,確保施工質(zhì)量與安全。主要分部分項(xiàng)工程施工方法如下:

1.土方與基礎(chǔ)工程

施工方法:基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ),采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土管樁(PHC管樁),采用靜壓樁機(jī)進(jìn)行施工。

工藝流程:測(cè)量放線→樁位復(fù)核→壓樁機(jī)就位→吊樁→插樁→調(diào)直對(duì)中→靜壓沉樁→接樁(如需)→送樁→終止壓樁→切割樁頭→樁基檢測(cè)。

操作要點(diǎn):

-測(cè)量放線:根據(jù)建筑軸線及樁位,精確放出樁位中心,并設(shè)置護(hù)樁,確保樁位偏差控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。

-壓樁機(jī)就位:選擇合適的壓樁機(jī),確保設(shè)備穩(wěn)定,并調(diào)平對(duì)中。

-吊樁與插樁:采用專(zhuān)用吊具吊裝樁體,垂直緩慢插入樁位,確保樁身垂直度偏差小于0.5%。

-靜壓沉樁:?jiǎn)?dòng)壓樁機(jī),緩慢勻速加壓,避免沖擊,沉樁過(guò)程應(yīng)連續(xù),中間停歇時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。樁端達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高或持力層時(shí),停止壓樁。

-接樁:如單根樁長(zhǎng)度不足,采用焊接接樁,確保接頭質(zhì)量,焊縫飽滿。

-樁頭處理:樁身壓至設(shè)計(jì)標(biāo)高后,使用送樁器將樁頭送至地面,切割樁頭至設(shè)計(jì)標(biāo)高,并進(jìn)行樁身完整性檢測(cè)和承載力檢測(cè)。

2.主體結(jié)構(gòu)工程

施工方法:主體結(jié)構(gòu)采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系,混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30,鋼筋采用HRB400級(jí)和HRB500級(jí),模板采用木模板體系。

工藝流程:測(cè)量放線→柱、墻鋼筋綁扎→柱、墻模板安裝→模板加固→柱、墻混凝土澆筑→養(yǎng)護(hù)→模板拆除→梁、板鋼筋綁扎→梁、板模板安裝→梁、板模板加固→梁、板混凝土澆筑→養(yǎng)護(hù)→拆模。

操作要點(diǎn):

-測(cè)量放線:根據(jù)軸線控制點(diǎn),放樣柱、墻邊線及標(biāo)高控制線,并設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)。

-鋼筋工程:鋼筋加工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,綁扎牢固,接頭位置應(yīng)符合規(guī)范,保護(hù)層厚度準(zhǔn)確,使用塑料墊塊控制。

-模板工程:模板拼縫嚴(yán)密,確保不漏漿,支撐體系穩(wěn)定可靠,立桿間距、剪刀撐設(shè)置符合規(guī)范,確保模板變形量在允許范圍內(nèi)。

-混凝土工程:采用商品混凝土,泵送澆筑,分層振搗密實(shí),避免過(guò)振、漏振,澆筑完成后及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。

3.砌體工程

施工方法:采用蒸壓加氣混凝土砌塊(AAC塊),砌筑砂漿采用M5混合砂漿。

工藝流程:材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)→砂漿配制→立皮數(shù)桿→鋪灰→砌塊排列→砌筑→勾縫。

操作要點(diǎn):

-材料檢驗(yàn):砌塊進(jìn)場(chǎng)需進(jìn)行檢驗(yàn),確保外觀、尺寸、強(qiáng)度符合要求,砂漿試塊按規(guī)范制作。

-立皮數(shù)桿:根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高和砌塊尺寸,設(shè)置皮數(shù)桿,控制砌塊排列和標(biāo)高。

-鋪灰:鋪灰厚度均勻,飽滿度應(yīng)達(dá)到要求,避免干鋪或鋪灰過(guò)多。

-砌塊排列:采用主規(guī)格砌塊為主,輔以異型塊,確保排列合理,減少通縫。

-砌筑:垂直度、平整度符合規(guī)范,灰縫厚度均勻,勾縫密實(shí)。

4.防水工程

施工方法:屋面防水采用SBS改性瀝青防水卷材,地下室防水采用復(fù)合防水涂料。

工藝流程:基層處理→節(jié)點(diǎn)處理→鋪貼附加層→鋪貼防水卷材→搭接處理→收頭處理→保護(hù)層施工。

操作要點(diǎn):

-基層處理:基層應(yīng)平整、干凈、干燥,含水率符合要求。

-節(jié)點(diǎn)處理:屋面女兒墻、檐口、變形縫等節(jié)點(diǎn)部位,先做附加層,增強(qiáng)防水效果。

-鋪貼附加層:節(jié)點(diǎn)部位先鋪貼一層附加層,確保粘結(jié)牢固。

-鋪貼防水卷材:采用熱熔法或自粘法鋪貼,確保卷材搭接寬度、粘結(jié)強(qiáng)度符合規(guī)范。

-搭接處理:相鄰卷材搭接處應(yīng)熔接或粘結(jié)牢固,避免出現(xiàn)褶皺、氣泡。

-收頭處理:防水層收頭部位應(yīng)做密封處理,防止水汽侵入。

-保護(hù)層施工:防水層完成后,根據(jù)設(shè)計(jì)要求,鋪設(shè)保護(hù)層,如水泥砂漿保護(hù)層或架空保護(hù)層。

5.裝飾裝修工程

施工方法:包括抹灰、涂料、瓷磚、木飾面、石材等裝飾工程。

工藝流程:基層處理→吊線→沖筋→立皮數(shù)桿→抹灰→養(yǎng)護(hù)→涂料→瓷磚鋪貼→木飾面安裝→石材安裝→打膠收邊。

操作要點(diǎn):

-基層處理:墻面、地面基層應(yīng)平整、干凈、干燥,含水率符合要求。

-吊線、沖筋:根據(jù)設(shè)計(jì)要求,進(jìn)行吊線和沖筋,確保抹灰表面平整度和垂直度。

-抹灰:分層抹灰,每層厚度不宜過(guò)大,確保抹灰層與基層粘結(jié)牢固,無(wú)空鼓。

-涂料:先做樣板,合格后大面積施工,確保涂層顏色均勻,無(wú)刷痕、漏涂。

-瓷磚鋪貼:先做樣板,合格后大面積施工,確保鋪貼牢固,縫隙均勻,表面平整。

-木飾面安裝:采用實(shí)木復(fù)合板或仿木飾面,確保安裝牢固,接縫平整,顏色一致。

-石材安裝:采用干掛或粘貼法,確保安裝牢固,表面平整,接縫均勻。

-打膠收邊:各分項(xiàng)工程完成后,進(jìn)行打膠收邊,確保密封嚴(yán)密,美觀大方。

6.機(jī)電安裝工程

施工方法:包括給排水、暖通、電氣、智能化等系統(tǒng)安裝。

工藝流程:管線敷設(shè)→設(shè)備安裝→系統(tǒng)調(diào)試→試運(yùn)行。

操作要點(diǎn):

-管線敷設(shè):嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙施工,確保管線敷設(shè)路徑正確,敷設(shè)牢固,無(wú)破損。

-設(shè)備安裝:設(shè)備安裝前進(jìn)行檢驗(yàn),確保設(shè)備完好,安裝位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。

-系統(tǒng)調(diào)試:各系統(tǒng)安裝完成后,進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試,確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。

-試運(yùn)行:系統(tǒng)調(diào)試合格后,進(jìn)行試運(yùn)行,確保系統(tǒng)性能滿足設(shè)計(jì)要求。

技術(shù)措施

1.深基坑支護(hù)技術(shù)措施

針對(duì)深基坑開(kāi)挖,采用地下連續(xù)墻支護(hù)體系,結(jié)合內(nèi)支撐或錨桿進(jìn)行加固。

技術(shù)措施:

-基坑開(kāi)挖前,進(jìn)行周邊環(huán)境,制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案,并進(jìn)行專(zhuān)家論證。

-開(kāi)挖過(guò)程中,分層分段進(jìn)行,并加強(qiáng)監(jiān)測(cè),包括周邊位移、地下水位等,確?;影踩?/p>

-內(nèi)支撐或錨桿安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,確保支撐力或錨固力滿足要求。

-基坑底面應(yīng)進(jìn)行加固處理,防止地基承載力不足。

-基坑完工后,及時(shí)進(jìn)行回填,并分層壓實(shí),確?;靥钯|(zhì)量。

2.高支模體系技術(shù)措施

針對(duì)主體結(jié)構(gòu)大跨度梁板,采用高支模體系,采用碗扣式腳手架或鋼支撐。

技術(shù)措施:

-支撐體系設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)計(jì)算,確保承載力、剛度、穩(wěn)定性滿足要求。

-支撐體系安裝前,進(jìn)行基礎(chǔ)處理,確?;A(chǔ)承載力滿足要求。

-支撐體系安裝過(guò)程中,應(yīng)進(jìn)行分段驗(yàn)收,確保安裝質(zhì)量。

-模板安裝前,進(jìn)行拼縫檢查,確保拼縫嚴(yán)密,防止漏漿。

-混凝土澆筑過(guò)程中,應(yīng)分層進(jìn)行,并加強(qiáng)振搗,防止出現(xiàn)蜂窩、麻面。

-模板拆除應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,確保拆除安全,防止模板變形或坍塌。

3.大體積混凝土施工技術(shù)措施

針對(duì)大型設(shè)備基礎(chǔ)、厚大剪力墻等大體積混凝土,采用分層澆筑、內(nèi)外溫差控制技術(shù)。

技術(shù)措施:

-采用低熱水泥或摻加外加劑,降低混凝土水化熱。

-混凝土澆筑應(yīng)分層進(jìn)行,每層厚度控制在50cm以?xún)?nèi),并采用插入式振搗器進(jìn)行振搗。

-澆筑過(guò)程中,應(yīng)采取措施降低混凝土入模溫度,如加冰屑或預(yù)冷骨料。

-澆筑完成后,在混凝土表面覆蓋保溫材料,如塑料薄膜、草簾等,降低內(nèi)外溫差。

-澆筑過(guò)程中及澆筑完成后,應(yīng)進(jìn)行溫度監(jiān)測(cè),及時(shí)采取措施控制內(nèi)外溫差在規(guī)范允許范圍內(nèi)。

4.裝飾裝修細(xì)部節(jié)點(diǎn)技術(shù)措施

針對(duì)門(mén)窗洞口、陰陽(yáng)角、管線穿墻等細(xì)部節(jié)點(diǎn),采用專(zhuān)用配件和施工工藝。

技術(shù)措施:

-門(mén)窗洞口安裝采用專(zhuān)用連接件,確保安裝牢固,縫隙均勻。

-陰陽(yáng)角采用專(zhuān)用角條,確保角條順直,接縫平整。

-管線穿墻采用專(zhuān)用套管,確保套管與墻體連接緊密,防水處理到位。

-各分項(xiàng)工程交接處,應(yīng)進(jìn)行細(xì)致處理,確保整體美觀。

5.機(jī)電安裝系統(tǒng)協(xié)調(diào)技術(shù)措施

針對(duì)機(jī)電安裝各系統(tǒng)交叉作業(yè),采用BIM技術(shù)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

技術(shù)措施:

-施工前,利用BIM技術(shù)建立三維模型,明確各系統(tǒng)管線走向及安裝位置,避免沖突。

-施工過(guò)程中,根據(jù)BIM模型進(jìn)行管線敷設(shè),并實(shí)時(shí)進(jìn)行調(diào)整,確保管線敷設(shè)合理。

-各系統(tǒng)安裝完成后,利用BIM模型進(jìn)行碰撞檢查,確保系統(tǒng)運(yùn)行空間充足。

-通過(guò)BIM技術(shù),優(yōu)化施工方案,提高施工效率,減少返工。

通過(guò)以上施工方法和技術(shù)措施,確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度滿足要求,打造優(yōu)質(zhì)工程。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置

施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置

為確保晉安三星級(jí)賓館項(xiàng)目施工有序進(jìn)行,保障施工效率、安全和文明施工,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、現(xiàn)場(chǎng)條件及施工設(shè)計(jì)要求,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)合理的平面布置??偲矫娌贾米裱熬o湊、高效、安全、環(huán)?!钡脑瓌t,充分利用場(chǎng)地資源,減少占地面積,并確保各區(qū)域功能明確、流程順暢、交通便捷。

1.臨時(shí)設(shè)施布置

臨時(shí)設(shè)施包括辦公室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間、淋浴間、倉(cāng)庫(kù)、加工棚等,布置原則如下:

-辦公室:設(shè)置在場(chǎng)地北側(cè)靠近主干道的位置,便于對(duì)外聯(lián)系和管理,面積滿足項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)及各部門(mén)辦公需求。

-宿舍:設(shè)置在場(chǎng)地西側(cè),遠(yuǎn)離施工區(qū)域,環(huán)境安靜,提供必要的生活設(shè)施,滿足工人住宿需求。

-食堂:設(shè)置在宿舍附近,方便工人就餐,符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),并設(shè)置用餐區(qū)域和洗漱設(shè)施。

-衛(wèi)生間、淋浴間:設(shè)置在施工區(qū)域和生活區(qū)交界處,數(shù)量滿足高峰期使用需求,并配備沖洗設(shè)備,定期消毒,保持清潔。

-倉(cāng)庫(kù):設(shè)置在場(chǎng)地東側(cè),分類(lèi)存放材料、設(shè)備,并根據(jù)材料種類(lèi)設(shè)置不同類(lèi)型的倉(cāng)庫(kù),如水泥庫(kù)、鋼筋庫(kù)、木材庫(kù)等,確保材料安全。

-加工棚:設(shè)置在場(chǎng)地南側(cè),包括鋼筋加工棚、木工加工棚等,靠近施工區(qū)域,方便加工和運(yùn)輸,并配備必要的加工設(shè)備。

2.道路布置

施工現(xiàn)場(chǎng)道路采用環(huán)形布置,主路寬6米,次路寬4米,滿足大型車(chē)輛通行需求,并設(shè)置消防通道,確保應(yīng)急救援車(chē)輛暢通無(wú)阻。道路表面進(jìn)行硬化處理,防止泥濘,并設(shè)置路標(biāo)和指示牌,引導(dǎo)車(chē)輛行駛。

3.材料堆場(chǎng)布置

材料堆場(chǎng)根據(jù)材料種類(lèi)分區(qū)布置,并設(shè)置標(biāo)識(shí)牌,便于管理和查找:

-水泥堆場(chǎng):設(shè)置在場(chǎng)地西北角,采用架空或墊木堆放,防潮防水,并設(shè)置防揚(yáng)塵措施。

-鋼筋堆場(chǎng):設(shè)置在場(chǎng)地東北角,采用墊木墊高堆放,并按規(guī)格分類(lèi),標(biāo)識(shí)清晰。

-模板堆場(chǎng):設(shè)置在場(chǎng)地西南角,采用墊木堆放,并分類(lèi)存放,方便取用。

-磚塊堆場(chǎng):設(shè)置在場(chǎng)地東南角,采用墊木堆放,并分類(lèi)碼放,高度不超過(guò)規(guī)定。

-其他材料堆場(chǎng):包括防水材料、裝飾材料、給排水管材、暖通設(shè)備、電氣設(shè)備等,根據(jù)材料特性分區(qū)布置,并設(shè)置標(biāo)識(shí)牌。

4.加工場(chǎng)地布置

加工場(chǎng)地布置原則如下:

-鋼筋加工棚:設(shè)置在場(chǎng)地南側(cè),配備鋼筋切斷機(jī)、彎曲機(jī)、調(diào)直機(jī)等設(shè)備,并設(shè)置加工區(qū)和成品區(qū),確保加工安全。

-木工加工棚:設(shè)置在場(chǎng)地南側(cè),配備木工鋸、刨床、鉆孔機(jī)等設(shè)備,并設(shè)置加工區(qū)和成品區(qū),確保加工安全。

-其他加工場(chǎng)地:根據(jù)需要設(shè)置其他加工場(chǎng)地,如焊接加工區(qū)、防水加工區(qū)等,并配備相應(yīng)設(shè)備。

5.設(shè)備布置

施工設(shè)備根據(jù)施工階段和用途分區(qū)布置,并設(shè)置安全操作規(guī)程和標(biāo)識(shí)牌:

-塔式起重機(jī):設(shè)置在場(chǎng)地北側(cè),臂長(zhǎng)覆蓋主要施工區(qū)域,并設(shè)置安全警戒線,防止人員進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。

-施工電梯:設(shè)置在場(chǎng)地西側(cè),服務(wù)主要施工樓層,并設(shè)置安全門(mén)和限位裝置。

-混凝土泵車(chē):根據(jù)施工需要,在施工區(qū)域附近設(shè)置,并設(shè)置安全操作規(guī)程。

-挖掘機(jī)、裝載機(jī):設(shè)置在場(chǎng)地東側(cè),用于土方作業(yè)和材料轉(zhuǎn)運(yùn),并設(shè)置安全操作規(guī)程。

-其他設(shè)備:包括發(fā)電機(jī)、水泵、切割機(jī)、電焊機(jī)等,根據(jù)需要設(shè)置,并設(shè)置安全操作規(guī)程。

6.安全與環(huán)保設(shè)施布置

安全與環(huán)保設(shè)施布置原則如下:

-安全警示標(biāo)志:在施工現(xiàn)場(chǎng)各區(qū)域設(shè)置安全警示標(biāo)志,提醒人員注意安全。

-圍擋:施工現(xiàn)場(chǎng)四周設(shè)置圍擋,高度不低于1.8米,并設(shè)置門(mén)衛(wèi)室,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理。

-消防設(shè)施:在施工現(xiàn)場(chǎng)各區(qū)域設(shè)置消防栓、滅火器等消防設(shè)施,并定期檢查,確保完好有效。

-排水設(shè)施:施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置排水溝,將雨水和污水排至指定地點(diǎn),防止污染環(huán)境。

-揚(yáng)塵控制設(shè)施:在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置噴霧機(jī)、灑水車(chē)等揚(yáng)塵控制設(shè)施,降低揚(yáng)塵污染。

-噪音控制設(shè)施:在施工區(qū)域設(shè)置隔音屏障,降低噪音污染。

分階段平面布置

根據(jù)施工進(jìn)度安排,施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置將分階段進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化,以適應(yīng)不同施工階段的需求。

1.基礎(chǔ)階段

-臨時(shí)設(shè)施:主要布置辦公室、倉(cāng)庫(kù)、加工棚等,滿足基礎(chǔ)施工需求。

-材料堆場(chǎng):主要布置水泥、鋼筋、模板等材料堆場(chǎng),方便基礎(chǔ)施工。

-設(shè)備布置:主要布置塔式起重機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等設(shè)備,滿足基礎(chǔ)施工需求。

2.主體結(jié)構(gòu)階段

-臨時(shí)設(shè)施:增加宿舍、食堂、衛(wèi)生間等生活設(shè)施,滿足高峰期工人需求。

-材料堆場(chǎng):增加磚塊、防水材料等材料堆場(chǎng),方便主體結(jié)構(gòu)施工。

-設(shè)備布置:主要布置塔式起重機(jī)、施工電梯、混凝土泵車(chē)等設(shè)備,滿足主體結(jié)構(gòu)施工需求。

3.裝飾裝修階段

-臨時(shí)設(shè)施:減少辦公室等設(shè)施,增加材料堆場(chǎng),方便裝飾裝修施工。

-材料堆場(chǎng):主要布置裝飾材料、給排水管材、暖通設(shè)備、電氣設(shè)備等材料堆場(chǎng),方便裝飾裝修施工。

-設(shè)備布置:主要布置施工電梯、小型加工設(shè)備等,滿足裝飾裝修施工需求。

4.機(jī)電安裝階段

-臨時(shí)設(shè)施:根據(jù)需要設(shè)置臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)和加工場(chǎng)地,方便機(jī)電安裝施工。

-材料堆場(chǎng):主要布置給排水管材、暖通設(shè)備、電氣設(shè)備等材料堆場(chǎng),方便機(jī)電安裝施工。

-設(shè)備布置:主要布置施工電梯、小型加工設(shè)備等,滿足機(jī)電安裝施工需求。

5.竣工驗(yàn)收階段

-臨時(shí)設(shè)施:減少臨時(shí)設(shè)施,做好現(xiàn)場(chǎng)清理工作。

-材料堆場(chǎng):及時(shí)清理材料堆場(chǎng),做好現(xiàn)場(chǎng)封閉工作。

-設(shè)備布置:及時(shí)拆除施工設(shè)備,做好現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)工作。

通過(guò)分階段平面布置,確保施工現(xiàn)場(chǎng)有序進(jìn)行,并隨著施工進(jìn)度不斷優(yōu)化,提高施工效率,降低施工成本,保障施工安全,創(chuàng)建文明工地。

五、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施

施工進(jìn)度計(jì)劃

為確保晉安三星級(jí)賓館項(xiàng)目按期完成,根據(jù)工程量、施工條件、資源配置及合同工期要求,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。本計(jì)劃采用橫道形式,結(jié)合網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)進(jìn)行編制,明確各分部分項(xiàng)工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、持續(xù)時(shí)間、邏輯關(guān)系及關(guān)鍵線路。計(jì)劃總工期為24個(gè)月,具體分階段進(jìn)度安排如下:

1.準(zhǔn)備階段(第1個(gè)月)

-工作內(nèi)容:施工現(xiàn)場(chǎng)平整、臨時(shí)設(shè)施搭建、施工用水用電接駁、測(cè)量放線、樁基施工方案報(bào)審、材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃編制、施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)、勞動(dòng)力動(dòng)員。

-計(jì)劃安排:

-施工現(xiàn)場(chǎng)平整及臨時(shí)設(shè)施搭建:第1周完成。

-施工用水用電接駁:第1周完成。

-測(cè)量放線:第1周完成。

-樁基施工方案報(bào)審:第1周完成。

-材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃編制:第1周完成。

-施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng):第1-2周完成。

-勞動(dòng)力動(dòng)員:第1-2周完成。

2.基礎(chǔ)階段(第2個(gè)月至第4個(gè)月)

-工作內(nèi)容:樁基施工、地下室基坑開(kāi)挖、地下室基坑支護(hù)、地下室底板防水、地下室底板及墻體鋼筋綁扎、地下室底板及墻體混凝土澆筑、地下室頂板防水、地下室頂板鋼筋綁扎及混凝土澆筑、土方回填。

-計(jì)劃安排:

-樁基施工:第2個(gè)月至第3個(gè)月完成。

-地下室基坑開(kāi)挖:第2個(gè)月完成。

-地下室基坑支護(hù):第2-3周完成。

-地下室底板防水:第3個(gè)月完成。

-地下室底板及墻體鋼筋綁扎:第3個(gè)月完成。

-地下室底板及墻體混凝土澆筑:第3-4個(gè)月完成。

-地下室頂板防水:第4個(gè)月完成。

-地下室頂板鋼筋綁扎:第4個(gè)月完成。

-地下室頂板混凝土澆筑:第4個(gè)月完成。

-土方回填:第4個(gè)月完成。

3.主體結(jié)構(gòu)階段(第5個(gè)月至第16個(gè)月)

-工作內(nèi)容:主體結(jié)構(gòu)柱、墻、梁、板模板安裝及加固、主體結(jié)構(gòu)柱、墻、梁、板鋼筋綁扎、主體結(jié)構(gòu)柱、墻、梁、板混凝土澆筑、施工縫處理、結(jié)構(gòu)體系檢查驗(yàn)收。

-計(jì)劃安排:

-主體結(jié)構(gòu)柱、墻、梁、板模板安裝及加固:第5個(gè)月至第15個(gè)月分層分段完成。

-主體結(jié)構(gòu)柱、墻、梁、板鋼筋綁扎:第5個(gè)月至第15個(gè)月分層分段完成。

-主體結(jié)構(gòu)柱、墻、梁、板混凝土澆筑:第6個(gè)月至第16個(gè)月分層分段完成。

-施工縫處理:第6個(gè)月至第15個(gè)月隨混凝土澆筑及時(shí)完成。

-結(jié)構(gòu)體系檢查驗(yàn)收:每層結(jié)構(gòu)完成后及時(shí)進(jìn)行。

4.裝飾裝修階段(第17個(gè)月至第20個(gè)月)

-工作內(nèi)容:墻面抹灰、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、涂料施工、木飾面安裝、石材安裝、吊頂安裝、地面裝飾、墻面裝飾、天花裝飾、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理。

-計(jì)劃安排:

-墻面抹灰:第17個(gè)月至第18個(gè)月完成。

-地面鋪設(shè):第17個(gè)月至第19個(gè)月完成。

-門(mén)窗安裝:第18個(gè)月至第19個(gè)月完成。

-涂料施工:第18個(gè)月至第19個(gè)月完成。

-木飾面安裝:第19個(gè)月完成。

-石材安裝:第19個(gè)月完成。

-吊頂安裝:第19個(gè)月完成。

-地面裝飾:第19個(gè)月完成。

-墻面裝飾:第19個(gè)月完成。

-天花裝飾:第19個(gè)月完成。

-細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理:第20個(gè)月完成。

5.機(jī)電安裝階段(第17個(gè)月至第22個(gè)月)

-工作內(nèi)容:給排水系統(tǒng)安裝、暖通系統(tǒng)安裝、電氣系統(tǒng)安裝、智能化系統(tǒng)安裝、設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)測(cè)試。

-計(jì)劃安排:

-給排水系統(tǒng)安裝:第17個(gè)月至第19個(gè)月完成。

-暖通系統(tǒng)安裝:第18個(gè)月至第20個(gè)月完成。

-電氣系統(tǒng)安裝:第17個(gè)月至第21個(gè)月完成。

-智能化系統(tǒng)安裝:第19個(gè)月至第22個(gè)月完成。

-設(shè)備調(diào)試:第20個(gè)月至第21個(gè)月完成。

-系統(tǒng)測(cè)試:第21個(gè)月至第22個(gè)月完成。

6.竣工驗(yàn)收階段(第23個(gè)月至第24個(gè)月)

-工作內(nèi)容:工程收尾、清潔整理、資料整理、初步驗(yàn)收、正式驗(yàn)收、交付使用。

-計(jì)劃安排:

-工程收尾:第23個(gè)月完成。

-清潔整理:第23個(gè)月完成。

-資料整理:第23個(gè)月完成。

-初步驗(yàn)收:第23個(gè)月完成。

-正式驗(yàn)收:第24個(gè)月完成。

-交付使用:第24個(gè)月完成。

關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,確定以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn):

-樁基施工完成:第3個(gè)月完成。

-地下室主體結(jié)構(gòu)完工:第16個(gè)月完成。

-主體結(jié)構(gòu)完工:第16個(gè)月完成。

-裝飾裝修完工:第20個(gè)月完成。

-機(jī)電安裝完工:第22個(gè)月完成。

-竣工驗(yàn)收:第24個(gè)月完成。

保證措施

為保證施工進(jìn)度計(jì)劃順利實(shí)施,采取以下措施:

1.資源保障措施

-勞動(dòng)力保障:組建經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),并根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,動(dòng)態(tài)調(diào)整勞動(dòng)力配置,確保各階段施工人員滿足需求。

-材料保障:根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,編制材料供應(yīng)計(jì)劃,提前進(jìn)行材料采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng),并加強(qiáng)材料管理,確保材料及時(shí)供應(yīng)。

-設(shè)備保障:根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,提前進(jìn)行施工設(shè)備租賃或采購(gòu),確保設(shè)備及時(shí)到位,并加強(qiáng)設(shè)備維護(hù),確保設(shè)備正常運(yùn)行。

-資金保障:積極籌措建設(shè)資金,確保工程款及時(shí)支付,滿足施工需求。

2.技術(shù)支持措施

-技術(shù)方案優(yōu)化:根據(jù)施工實(shí)際情況,優(yōu)化施工方案,提高施工效率。

-BIM技術(shù)應(yīng)用:利用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬和進(jìn)度管理,優(yōu)化施工流程,減少施工沖突,提高施工效率。

-新技術(shù)應(yīng)用:推廣應(yīng)用先進(jìn)施工技術(shù)和設(shè)備,提高施工效率和質(zhì)量。

-技術(shù)培訓(xùn):對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),提高施工技能,確保施工質(zhì)量。

-技術(shù)難題攻關(guān):針對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)難題,技術(shù)攻關(guān),確保施工進(jìn)度。

3.管理措施

-項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì):建立高效的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),明確各成員的職責(zé)和權(quán)限,確保施工有序進(jìn)行。

-施工設(shè)計(jì):根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì),明確施工方案、施工流程、資源配置等,確保施工有序進(jìn)行。

-施工協(xié)調(diào):加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍之間的協(xié)調(diào),避免施工沖突,提高施工效率。

-進(jìn)度控制:建立進(jìn)度控制體系,定期檢查施工進(jìn)度,及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃,確保工程按期完工。

-信息管理:建立信息管理平臺(tái),及時(shí)傳遞施工信息,提高施工效率。

-溝通協(xié)調(diào):加強(qiáng)業(yè)主、監(jiān)理、施工隊(duì)伍之間的溝通協(xié)調(diào),及時(shí)解決施工問(wèn)題,確保施工進(jìn)度。

-獎(jiǎng)懲機(jī)制:建立獎(jiǎng)懲機(jī)制,激勵(lì)施工人員積極工作,確保施工進(jìn)度。

-安全管理:加強(qiáng)安全管理,確保施工安全,避免安全事故影響施工進(jìn)度。

通過(guò)以上資源保障措施、技術(shù)支持措施、管理措施,確保施工進(jìn)度計(jì)劃順利實(shí)施,打造優(yōu)質(zhì)工程,滿足業(yè)主需求,并按期交付使用。

六、施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施

施工質(zhì)量保證措施

本項(xiàng)目作為晉安三星級(jí)賓館,其施工質(zhì)量直接關(guān)系到賓館的使用功能、美觀效果及使用壽命。為確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí),爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程,特制定以下質(zhì)量保證措施:

1.質(zhì)量管理體系

建立健全質(zhì)量管理體系,采用ISO9001質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。體系包括:

-質(zhì)量管理機(jī)構(gòu):由項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé),下設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、試驗(yàn)員等,明確各級(jí)人員的質(zhì)量職責(zé),形成以項(xiàng)目總工程師為核心的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。

-質(zhì)量管理制度:制定《工程質(zhì)量管理辦法》、《三檢制度》(自檢、互檢、交接檢)、《質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度》、《質(zhì)量記錄管理制度》等,確保質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到人。

-質(zhì)量目標(biāo):工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí),主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí),并爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。

-質(zhì)量教育:定期對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育,提高質(zhì)量意識(shí),確保施工質(zhì)量。

-質(zhì)量控制:建立全過(guò)程質(zhì)量控制體系,對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制,確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

-質(zhì)量檢驗(yàn):建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度,對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn),確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

-質(zhì)量改進(jìn):建立質(zhì)量改進(jìn)制度,對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析,制定改進(jìn)措施,提高施工質(zhì)量。

2.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,主要包括:

-《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)

-《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2015)

-《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2011)

-《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2012)

-《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2012)

-《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208-2011)

-《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2010)

-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2011)

-《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)

-《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2015)

-《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50243-2016)

-《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB50974-2014)

-《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50261-2017)

-《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》(GB50444-2008)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

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-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

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-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

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-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

-《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

-《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)

-《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017)

-《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

-《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

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