湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南目錄CONTENTS第一部分1.1綠色完整居住社區(qū)的概念1.2綠色完整居住社區(qū)的內(nèi)涵第二部分2.1綠色完整居住社區(qū)的規(guī)模2.2綠色完整居住社區(qū)的建設(shè)要求2.3十五分鐘生活圈規(guī)模及建設(shè)要求第三部分3.1基本公共服務(wù)設(shè)施3.2便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施3.3市政配套基礎(chǔ)設(shè)施3.4公共活動(dòng)空間3.5安全健康3.6綠色低碳3.7風(fēng)貌特色3.8社區(qū)管理機(jī)制Chapter1綠色完整居住社區(qū)基本內(nèi)涵 1湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)基本內(nèi)涵綠色完整居住社區(qū)是指在居民適宜步行范圍內(nèi)有完善的基本公共服務(wù)設(shè)施、健全的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施 1湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)基本內(nèi)涵 1湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)基本內(nèi)涵造成了不緊湊、不舒適、不宜居等諸多“城市病”Chapter2綠色完整居住社區(qū)基本要求2湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)基本要求湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南2綠色完整居住社區(qū)基本要求2 、1站234站復(fù)、交通接送等日間服務(wù)。新建居?。ㄐ。﹨^(qū)按照人均用地不少于0.1平方米的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。推5678建設(shè)理發(fā)店、洗衣店、藥店、維修點(diǎn)、家政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)食堂等便民9施湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南2綠色完整居住社區(qū)基本要求2公共活動(dòng)場(chǎng)地、道路、步行系統(tǒng)等戶外環(huán)境建設(shè)符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。住宅和公共建筑出入口設(shè)置輪椅坡道和盲文或有聲提示標(biāo)識(shí)和無(wú)障礙廁所（廁位）。社區(qū)內(nèi)無(wú)障礙標(biāo)識(shí)牌完善。于120平方米的生活垃圾收集站。建設(shè)一個(gè)建筑面積不小于30平方米的公共廁所。受場(chǎng)地條件約束可以采用動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施的適兒化、適老化改造。推動(dòng)建設(shè)社區(qū)兒童之家、社區(qū)兒童“微空間”、兒童“游戲角活動(dòng)區(qū)等公共活動(dòng)場(chǎng)所。在社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施開辟空間用于“一老湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南2綠色完整居住社區(qū)基本要求2基礎(chǔ)信息及攝像頭資源接入電子政務(wù)外網(wǎng)信息資源交換共享平臺(tái)且運(yùn)行正常。在社區(qū)的出入口、單元樓門口、主禁止等交通標(biāo)志。公共區(qū)域亮燈率不低于90%。水體或其他可能發(fā)生事故的危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置了防護(hù)圍欄和醒目易小時(shí)排空率達(dá)100%。地下公共空間配備完善的汛期排水設(shè)施并可再生能源的使用量占總能耗的比例大于1.5%。新建居住小區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和空調(diào)設(shè)備能效比符建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》與《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021的相關(guān)規(guī)定。非傳統(tǒng)水基礎(chǔ)設(shè)施皆應(yīng)按當(dāng)?shù)睾＞d城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南2綠色完整居住社區(qū)基本要求2造新建建筑要體現(xiàn)地域特征和時(shí)代特色。切實(shí)保護(hù)能夠體現(xiàn)城市特定發(fā)展階段、反映重要?dú)v史事件、凝聚社會(huì)公化更新建設(shè)活動(dòng)。依法依歸查處私搭亂建、損毀占用無(wú)障礙設(shè)施等違法違規(guī)行為。組織引導(dǎo)居民參與社區(qū)環(huán)境整治物業(yè)管理套建設(shè)業(yè)主基本公共活動(dòng)用房和生活服務(wù)用房。既有住宅小區(qū)因地制宜配置物業(yè)管理用房和業(yè)主公共用房。建立物2湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)基本要求Chapter3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引新建居住社區(qū)應(yīng)當(dāng)建設(shè)功能復(fù)合、服務(wù)高效的社區(qū)綜合服務(wù)站,綜合提供生、助殘、文化娛樂、物業(yè)管理等多元化服務(wù)。城市中心區(qū)內(nèi)社區(qū)應(yīng)當(dāng)充分新建城市社區(qū)綜合服務(wù)站應(yīng)選擇市政設(shè)施條件利、便于居民到達(dá)的地段,宜靠近廣場(chǎng)、公園、綠地等公層部分,并有獨(dú)立出入口。社區(qū)綜合服務(wù)站用房和有關(guān)設(shè)3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引配套不全的居住社區(qū)要依據(jù)國(guó)家和地方配建改造、新城開發(fā)和居住區(qū)建設(shè)、易地扶貧搬遷應(yīng)將配套建設(shè)幼兒園納入公共管理和照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范予以建設(shè)，確保配套幼兒園與首期建設(shè)的園。”湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、住宅樓、企事業(yè)單位辦公樓等建設(shè)托兒所等嬰幼兒照3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引托兒所功能組成示意圖乳兒班單元功能布局示意圖托兒班單元功能布局示意圖湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3的老年人、殘疾人提供膳食供應(yīng)、保健康復(fù)、交通接送等日間服務(wù)。推廣適老化智能終端應(yīng)用。新建居住（均用地不少于0.1平方米的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置養(yǎng)老老年服務(wù)站及老年人日間照料中心宜臨近醫(yī)療立出入口。二層以上的社區(qū)老年人日間照料中心湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引36.其他公共服務(wù)設(shè)施（社區(qū)頤養(yǎng)中心）湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引36.其他公共服務(wù)設(shè)施（社區(qū)醫(yī)院）濟(jì)、節(jié)能環(huán)保。不宜與菜市場(chǎng)、學(xué)校、幼兒園、公共娛樂場(chǎng)所、消防站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引1.一個(gè)綜合超市（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）z束的既有居住社區(qū)可設(shè)置2—3處提供相應(yīng)湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3遍服務(wù)與快遞服務(wù)一體化、智能化。鼓勵(lì)快遞末湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3設(shè)施類型建設(shè)原則供水2.使用高效節(jié)水器具和設(shè)備供電供氣湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3大街區(qū)、疏路網(wǎng)小街區(qū)、密路網(wǎng)3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引社區(qū)停車和充電設(shè)施應(yīng)貫徹資源節(jié)約、環(huán)境友好、社社區(qū)停車和充電設(shè)施應(yīng)貫徹資源節(jié)約、環(huán)境友好、社湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3場(chǎng)地、公共交通站點(diǎn)、各類公共服務(wù)設(shè)施較集中的場(chǎng)所之3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引公共場(chǎng)地、道路、步行系統(tǒng)等戶外環(huán)境建設(shè)符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。住宅和公共建筑出入口設(shè)置輪椅坡道和住宅、各類配套服務(wù)設(shè)施出入口有高差處應(yīng)設(shè)有聯(lián)貫社區(qū)公共綠地、公共活動(dòng)場(chǎng)所、各類配湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3收集率達(dá)到65%以上。新建居住社區(qū)建設(shè)一個(gè)用地面積不小于120平方米的配置可回收物暫存間、有害垃圾存儲(chǔ)室、大件垃圾分類收集點(diǎn)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的提示標(biāo)識(shí)無(wú)障礙公共廁所湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3公共活動(dòng)場(chǎng)地。完善公共活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施的適兒化、適老化改造。推動(dòng)建設(shè)社區(qū)兒童之家、社區(qū)兒童“微空社區(qū)多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地兒童娛樂設(shè)施湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3位物業(yè)附屬空間?！辨?zhèn)老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施。不具備標(biāo)準(zhǔn)健身設(shè)施建設(shè)3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引區(qū)游園（社區(qū)游園最小寬度應(yīng)大于12米設(shè)置3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南滿足日常游憩功能滿足休閑健身功能“口袋公園”“袖珍公園”“口袋公園”湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3智能攝像機(jī)智能攝像機(jī)社區(qū)居民軌跡物業(yè)管理數(shù)據(jù)操作終端智能攝像機(jī)社區(qū)居民軌跡快遞數(shù)據(jù)人臉識(shí)別快遞柜配送數(shù)據(jù)送貨機(jī)器人湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3消防通道消防設(shè)施家庭醫(yī)生服務(wù)3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引可再生能源的使用量占總能耗的比例大于1.5%。新建居住小區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和空調(diào)設(shè)備能效比符可再生能源的使用量占總能耗的比例大于1.5%。新建居住小區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和空調(diào)設(shè)備能效比符建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》與《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021的相關(guān)規(guī)定。非傳統(tǒng)水源使用量占3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引建筑面積占居住建筑總面積的比例應(yīng)不低于80%。合理控制建筑物建筑面積占居住建筑總面積的比例應(yīng)不低于80%。合理控制建筑物湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3新建建筑100%按照綠色建筑基本級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新建建筑100%按照綠色建筑基本級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，既有居住社區(qū)結(jié)合改造要求，按照《既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)標(biāo)社區(qū)在施工過(guò)程中宜按照《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50640要求進(jìn)行綠色施工，充分考慮施工過(guò)程中的綠湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3火宮殿非遺傳承特色街巷湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3居住社區(qū)要建立“黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府組織、業(yè)主參與、企業(yè)服務(wù)”的居住社區(qū)管理居住社區(qū)要建立“黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府組織、業(yè)主參與、企業(yè)服務(wù)”的居住社區(qū)管理機(jī)制。推動(dòng)城市管理進(jìn)社區(qū)，將城市綜合管理服務(wù)平臺(tái)與物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)相銜接。搭建溝通議事平臺(tái)，利用“互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上線下手段,開展務(wù)型黨組織建設(shè)，充分發(fā)揮黨組織在基層社會(huì)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)管理網(wǎng)絡(luò)，科學(xué)城市管理、社會(huì)管理和公共服務(wù)事項(xiàng)納入網(wǎng)格化管理管理對(duì)象、管理標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任人，實(shí)施常態(tài)化、湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3堅(jiān)持“共同締造”理念,各主體共同參與社區(qū)人居環(huán)境建設(shè)和整治工作。鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師、工程師進(jìn)駐社區(qū)，支持社區(qū)常態(tài)化更新建設(shè)活動(dòng)。依法依歸查處私搭亂建等堅(jiān)持“共同締造”理念,各主體共同參與社區(qū)人居環(huán)境建設(shè)和整治工作。鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師、工程師進(jìn)駐社區(qū)，支持社區(qū)常態(tài)化更新建設(shè)活動(dòng)。依法依歸查處私搭亂建等違法違規(guī)行為。組織引導(dǎo)居民參與社區(qū)環(huán)境整治、生活垃圾分以居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)為載體，大力開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造成果共享，發(fā)揮居民主體作用。引導(dǎo)各類專業(yè)人員進(jìn)社區(qū)，輔導(dǎo)居民參與居住社區(qū)建設(shè)和管理。加強(qiáng)培訓(xùn)和宣傳，發(fā)掘和培養(yǎng)一批懂建設(shè)、會(huì)管理的老模范、老黨員、老干部等社區(qū)能人。建立激勵(lì)機(jī)制，引導(dǎo)和鼓勵(lì)居民通過(guò)捐資捐物、投工湖南省綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指南3綠色完整居住社區(qū)建設(shè)指引3引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，或通過(guò)社區(qū)托管、社會(huì)組織代管、居民自管等方式實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。新建住宅小區(qū)按照不套建設(shè)業(yè)主基本公共活動(dòng)用房和生活服務(wù)用房。既有住宅小區(qū)因地制宜配置物管用房和業(yè)主公共用房。建立