上海創(chuàng)興資源開發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的上海筑閎建設(shè)工程有限公司股權(quán)涉及其股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書非法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告京百匯評報(bào)字(2025)第A-319號上海創(chuàng)興資源開發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的上海筑閎建筑工程有限公司股權(quán)涉及其股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書190,566.60元2025年11月24日北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司李占軍(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：13000095畢文紅(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：11150047(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會對該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年11月24日ICP備案號京ICP備2020034749號北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司1資產(chǎn)評估報(bào)告書目錄資產(chǎn)評估報(bào)告聲明 1 2 4二、評估目的 8 8四、價(jià)值類型 9 9 九、評估假設(shè) 十一、特別事項(xiàng)說明 十二、資產(chǎn)評估報(bào)告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報(bào)告日 資產(chǎn)評估報(bào)告附件 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司1一、本資產(chǎn)評估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報(bào)告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)任。三、本資產(chǎn)評估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評估報(bào)告的使用人。四、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。五、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。六、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。七、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事人不存在偏八、資產(chǎn)評估師已經(jīng)對資產(chǎn)評估報(bào)告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評估報(bào)告的要求。九、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司2京百匯評報(bào)字(2025)第A-319號北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司(以下簡稱“本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)”)接受上海創(chuàng)興資源開發(fā)股份有限公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評估程序，對上海創(chuàng)興資源開發(fā)股份有限公司因轉(zhuǎn)讓其持有的上海筑閎建設(shè)工程有限公司(以下簡稱：筑閎建設(shè))股權(quán)而涉及的上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估。現(xiàn)將評估報(bào)告摘要如下：一、評估目的：上海創(chuàng)興資源開發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的上海筑閎建設(shè)工程有限公司股權(quán)，需對該事宜所涉及的上海筑閎建設(shè)工程有限公司的股東全部權(quán)益于評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值進(jìn)行評估，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。二、評估對象及評估范圍：評估對象為上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益的市場價(jià)值，評估范圍為上海筑閎建設(shè)工程有限公司全部資產(chǎn)與負(fù)債。三、評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日經(jīng)評估，在持續(xù)經(jīng)營前提下，于評估基準(zhǔn)日2025年9月30日上海筑閎建設(shè)工程有限公司總資產(chǎn)賬面價(jià)值總資產(chǎn)21,782.24萬元、總負(fù)債21,762.98萬元、全部股東權(quán)益19.25萬元，評估值為19.06萬元，減值額為0.20萬元，減值率為1.02%。七、提醒報(bào)告使用人注意事項(xiàng)：1、受國內(nèi)房地產(chǎn)市場疲軟的影響，被評估單位上海筑閎建設(shè)工程有限公司兩年一期的經(jīng)營利潤呈現(xiàn)較大虧損，后續(xù)經(jīng)營狀況無法預(yù)測，本次評估不具備采用收益法評 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司3同樣因企業(yè)經(jīng)營連續(xù)虧損，且后續(xù)經(jīng)營情況無法確定，市場難以找到經(jīng)營情況相似的交易案例，本次評估不適合采用市場法。由于不具備采用收益法和市場法評估條件，本次評估采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法一種方法進(jìn)行了評估。2、本次評估范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)已經(jīng)北京政遠(yuǎn)會計(jì)師事務(wù)所(普通合伙)審計(jì)，并出具了政遠(yuǎn)審字[2025]0247號帶持續(xù)經(jīng)營事項(xiàng)段的無保留意見審計(jì)報(bào)告，我們關(guān)注到審計(jì)報(bào)告持續(xù)經(jīng)營事項(xiàng)段對企業(yè)持續(xù)經(jīng)營能力的描述，說明企業(yè)存在與持續(xù)經(jīng)營相關(guān)的重大不確定性：(1)筑閎建設(shè)連續(xù)兩年虧損，2025年1-9月發(fā)生凈虧損2,411,550.84元，且于2025年9月30日，筑閎建設(shè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅3,390.59元，這些事項(xiàng)或情況，連同財(cái)務(wù)報(bào)表附注所示的資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)，表明存在可能導(dǎo)致對筑閎建設(shè)持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。(2)筑閎建設(shè)因資金短缺未能償還到期債務(wù)等，引發(fā)大量訴訟及仲裁等或有事項(xiàng)，筑閎建設(shè)對主要訴訟仲裁事項(xiàng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行了披露，但是這些訴訟仲裁事項(xiàng)的結(jié)果及其對財(cái)務(wù)報(bào)告(包括涉及的資產(chǎn)、負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量)的影響仍存在較大的不確定性，應(yīng)付賬款涉及大量工程訴訟，已涉訴案件或潛在訴訟較多，因此無法判斷對公司本期利潤及以后期間利潤的影響。本次評估對上述持續(xù)經(jīng)營事項(xiàng)段的內(nèi)容進(jìn)行了關(guān)注，并如實(shí)進(jìn)行了披露。考慮到現(xiàn)場勘查日，企業(yè)正處于持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)下，評估過程中按企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)條件下進(jìn)行了評估，未考慮企業(yè)非持續(xù)經(jīng)營對評估價(jià)值的影響。評估結(jié)論的使用有效期：自評估基準(zhǔn)日2025年9月30日起一年內(nèi)有效。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書正文，欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書正文。 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書4京百匯評報(bào)字(2025)第A-319號上海創(chuàng)興資源開發(fā)股份有限公司：北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司(以下簡稱“本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)”)接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評估程序，對貴公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告住所：上海市浦東新區(qū)康橋路1388號三樓A經(jīng)營范圍：礦業(yè)投資，實(shí)業(yè)投資，從事貨物及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)?！疽婪毥?jīng)批主要業(yè)務(wù)：主題樂園場館、高端酒店及住宅的工程施工總承包、室內(nèi)裝修總承包、工程項(xiàng)目相關(guān)的BIM建模咨詢服務(wù)和商品銷售。 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司5名稱：上海筑閎建設(shè)工程有限公司(以下簡稱：筑閎建設(shè))類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)注冊資本：人民幣4,500.00萬元整成立日期：2017年2月9日地址：中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)東大公路2458號經(jīng)營范圍：建筑工程，建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工，建筑安裝工程，建筑幕墻建設(shè)工程專業(yè)施工，建筑智能化建設(shè)工程專業(yè)施工，建筑防水建設(shè)工程專業(yè)施工，園林古建筑建設(shè)工程專業(yè)施工，建筑勞務(wù)分包，房屋建設(shè)工程施工，建材、建筑裝潢材料銷售，建設(shè)工程設(shè)計(jì)，市政公用建設(shè)工程施工，鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程專業(yè)施工，地基與基礎(chǔ)建設(shè)工程專業(yè)施工，土石方建設(shè)工程專業(yè)施工，消防設(shè)施建設(shè)工程專業(yè)施工，金屬門窗建設(shè)工程專業(yè)施工，附著升降腳手架建設(shè)工程專業(yè)施工，機(jī)電設(shè)備安裝建設(shè)工程專業(yè)施工，機(jī)械設(shè)備的銷售與租賃。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】。2、歷史沿革上海筑閎建設(shè)工程有限公司由上海山堰建設(shè)有限公司于2017年2月9日投資4,500.00萬元人民幣設(shè)立，注冊資本為4,500.00萬人民幣，法定代表人黃志超，住所：上海市金山區(qū)山陽鎮(zhèn)浦衛(wèi)公路16393號1幢二層D112室。經(jīng)營范圍：建筑工程、建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工；建筑安裝工程，建筑幕墻建設(shè)工程專業(yè)施工，建筑智能化建設(shè)工程專業(yè)施工，建筑防水建設(shè)工程專業(yè)施工，園林古建筑建設(shè)工程專業(yè)施工；建筑勞務(wù)分包，房屋建設(shè)工程施工，建材、建筑裝潢材料銷售【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】。2017年8月17日，原股東將其持有的筑閎建設(shè)的100%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給上海創(chuàng)興資源開發(fā)股份有限公司，筑閎建設(shè)成為上海創(chuàng)興資源開發(fā)股份有限公司的全資子公司。2018年5月17日，公司經(jīng)營范圍發(fā)生變更，變更后的經(jīng)營范圍為建筑工程、建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工；建筑安裝工程，建筑幕墻建設(shè)工程專業(yè)施工，建筑智能北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司6化建設(shè)工程專業(yè)施工，建筑防水建設(shè)工程專業(yè)施工，園林古建筑建設(shè)工程專業(yè)施工；建筑勞務(wù)分包，房屋建設(shè)工程施工，建材、建筑裝潢材料銷售，建設(shè)工程設(shè)計(jì)，市政公用建設(shè)工程施工，鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程專業(yè)施工，地基與基礎(chǔ)建設(shè)工程專業(yè)施工，土石方建設(shè)工程專業(yè)施工，消防設(shè)施建設(shè)工程專業(yè)施工，金屬門窗建設(shè)工程專業(yè)施工，附著升降腳手架建設(shè)工程專業(yè)施工，機(jī)電設(shè)備安裝建設(shè)工程專業(yè)施工，機(jī)械設(shè)備的銷售與租賃【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】。2020年8月10日，公司法定代表人變更為盛葉健。2022年12月27日，公司法定代表人變更為潘軍明。2025年9月11日，公司法定代表人變更為王維仁。截至評估基準(zhǔn)日2025年9月30日，上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)未發(fā)生變化。3、近期資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況：(1)兩年一期資產(chǎn)負(fù)債表金額單位：人民幣元2025年9月30日2024年12月31日2023年12月31日流動資產(chǎn)：貨幣資金合同資產(chǎn)預(yù)付款項(xiàng)其他流動資產(chǎn)一非流動資產(chǎn)：固定資產(chǎn)遞延所得稅資產(chǎn)一一非流動資產(chǎn)合計(jì)資產(chǎn)總計(jì)流動負(fù)債：應(yīng)付職工薪酬應(yīng)交稅費(fèi)其他流動負(fù)債非流動負(fù)債：北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司72025年9月30日2024年12月31日2023年12月31日非流動負(fù)債合計(jì)一一-負(fù)債合計(jì)負(fù)債和股東權(quán)益合計(jì)(2)兩年一期利潤表金額單位：人民幣元2025年1-9月2024年度2023年度稅金及附加一銷售費(fèi)用管理費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用一一財(cái)務(wù)費(fèi)用投資收益資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益一一一二、營業(yè)利潤減：營業(yè)外支出減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤上述2023年度數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)，2024年度及基準(zhǔn)日數(shù)據(jù)已經(jīng)通合伙)審計(jì)，并出具了帶持續(xù)經(jīng)營事項(xiàng)段的無保留意見審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告持續(xù)經(jīng)營事項(xiàng)段描述如下：“與持續(xù)經(jīng)營相關(guān)的重大不確定性”1、如財(cái)務(wù)報(bào)表附注二(二)所述，筑閎建設(shè)連續(xù)兩年虧損，2025年1-9月發(fā)生凈虧損2,411,550.84元，且于2025年9月30日，筑閎建設(shè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅3,390.59元，這些事項(xiàng)或情況，連同財(cái)務(wù)報(bào)表附注七所示的資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)，表明存在可能導(dǎo)致對筑閎建設(shè)持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。2、如附注“七、承諾及或有事項(xiàng)”所述，筑閎建設(shè)因資金短缺未能償還到期債務(wù)等，引發(fā)大量訴訟及仲裁等或有事項(xiàng)，筑閎建設(shè)對主要訴訟仲裁事項(xiàng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行了披露，但是這些訴訟仲裁事項(xiàng)的結(jié)果及其對財(cái)務(wù)報(bào)告(包括涉及的資產(chǎn)、負(fù)債的 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司8確認(rèn)和計(jì)量)的影響仍存在較大的不確定性，應(yīng)付賬款涉及大量工程訴訟，已涉訴案件或潛在訴訟較多，因此無法判斷對公司本期利潤及以后期間利潤的影響。(三)委托人與被評估單位的關(guān)系被評估單位為委托人的全資子公司，本次委托方擬轉(zhuǎn)讓其持有的被評估單位股權(quán)。(四)其他評估報(bào)告使用人本評估報(bào)告僅供委托人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用人使用。二、評估目的上海創(chuàng)興資源開發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的上海筑閎建設(shè)工程有限公司的股權(quán)，需對上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益于評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值進(jìn)行評估，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考意見。三、評估對象和評估范圍根據(jù)本次評估目的，評估對象為上海筑閎建設(shè)工程有限公司全部股東權(quán)益。評估范圍為上海筑閎建設(shè)工程有限公司的全部資產(chǎn)及負(fù)債。本次評估的資產(chǎn)總額217,822,384.18元，其中流動資產(chǎn)217,816,246.01元，非流動資產(chǎn)6,138.17元，全部為固定資產(chǎn)；負(fù)債總額217,629,849.41元，全部為流動負(fù)債；全部股東權(quán)益192,534.77元。詳細(xì)見下表：2025年9月30日資產(chǎn)負(fù)債表貨幣資金預(yù)付款項(xiàng)存貨-合同資產(chǎn)其他流動資產(chǎn)固定資產(chǎn)應(yīng)付職工薪酬北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司9上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本次納入評估范圍的資產(chǎn)、負(fù)債與委托評估時(shí)申報(bào)的資產(chǎn)、負(fù)債范圍一致，與經(jīng)上述財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)北京政遠(yuǎn)會計(jì)師事務(wù)所(普通合伙)審計(jì)，并出具了報(bào)告編號為政遠(yuǎn)審字(2025)第0247號的帶持續(xù)經(jīng)營事項(xiàng)段的無保留意見審計(jì)報(bào)告。(一)實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)上海筑閎建設(shè)工程有限公司主營業(yè)務(wù)為工程建設(shè)，工程現(xiàn)場主要為各建設(shè)工程工地，公司辦公及管理場所為租賃場地。本次筑閎建設(shè)申報(bào)的主要設(shè)備購置于2018、2019年度，目前使用正常。(二)被評估單位申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量；(三)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的相關(guān)資產(chǎn)根據(jù)評估目的和評估對象的特點(diǎn)，確定本次評估結(jié)論的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對五、評估基準(zhǔn)日(一)本評估報(bào)告的評估基準(zhǔn)日是2025年9月30日。(二)該評估基準(zhǔn)日由委托人確定。 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司10(三)本評估報(bào)告的評估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)評估委托合同約定的評估基準(zhǔn)日一致。六、評估依據(jù)(一)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年10月28日主席令第五號第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過);(四)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(中華人民共和國國務(wù)院令第512(五)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(中華人民共和國主席令第46號);(六)《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部2019年97號令)。(一)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資〔2017〕43號);(二)《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評協(xié)〔2017〕30號);(三)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)〔2018〕36號);(四)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報(bào)告》(中評協(xié)〔2018〕35號);(五)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)〔2017〕33號);(六)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)〔2018〕37號);(七)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)〔2019〕35號);(十)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則術(shù)語2020》(中評協(xié)〔2020〕31號);(十一)《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)〔2017〕46號);(十二)《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017〕47號);(十三)《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017〕48號);(十四)《資產(chǎn)評估專家指引第7號——中小評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制》(中評協(xié)〔2015〕68號);(十五)《資產(chǎn)評估專家指引第8號——資產(chǎn)評估中的核查驗(yàn)證》(中評協(xié)北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司11 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書〔2019〕39號)。產(chǎn)權(quán)依據(jù)：(一)設(shè)備購置合同及發(fā)票；(二)其他有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。取價(jià)依據(jù)：(一)被評估單位提供的《資產(chǎn)評估申報(bào)表》;(二)被評估單位提供的歷史年度審計(jì)報(bào)告等資料；(三)被評估單位提供的會計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)會計(jì)經(jīng)營方面的資料、以及有關(guān)協(xié)議、合同書、發(fā)票等財(cái)務(wù)資料；(四)評估人員現(xiàn)場勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價(jià)信息資料；(五)國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料及價(jià)格信息資料，以及我公司收集的有關(guān)詢價(jià)資料和取價(jià)參數(shù)資料等；(六)與此次資產(chǎn)評估有關(guān)的其他資料。其他依據(jù)：七、評估方法(一)評估方法簡介企業(yè)價(jià)值評估基本方法包括資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場法。企業(yè)價(jià)值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法也稱成本法，是指以被評估單位評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，評估表內(nèi)及可識別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評估對象價(jià)值的評估方法。企業(yè)價(jià)值評估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評估對象價(jià)值的評估方法。收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值，建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。企業(yè)價(jià)值評估中的市場法，是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評估對象價(jià)值的評估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。(二)評估方法的選擇 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書12資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評估對象價(jià)值的評估方法，結(jié)合本次評估情況，被評估單位可以提供、評估師也可以從外部收集到滿足資產(chǎn)基礎(chǔ)法所需的資料，可以對被評估單位資產(chǎn)及負(fù)債展收益法的基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論，即對投資者來講，企業(yè)的價(jià)值在于預(yù)期企業(yè)未來所能夠產(chǎn)生的收益。收益法雖然沒有直接利用現(xiàn)實(shí)市場上的參照物來說明評估對象的現(xiàn)行公平市場價(jià)值，但它是從決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場價(jià)值的基本依據(jù)—資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評價(jià)資產(chǎn)，能完整體現(xiàn)企業(yè)的整體價(jià)值，其評估結(jié)論具有較好的可靠性和說服力。從收益法適用條件來看，被評估單位屬于建筑行業(yè)，從三年一期的經(jīng)營數(shù)據(jù)來看，受制于房地產(chǎn)行業(yè)整體疲軟的影響，企業(yè)營業(yè)收入連年下降，從2022年的1.41億的收入水平，2023年度收入銳減到4440萬元，下降69%,2024年度減少到176萬元，下降96%,2025年形勢更加嚴(yán)峻，1-9月沒有任何收入。從利潤角度，2023年起兩年一期均呈現(xiàn)較大虧損。結(jié)合企業(yè)近兩年一期的經(jīng)營狀況，企業(yè)管理層難以對以后年度的經(jīng)營情況進(jìn)行合理預(yù)測，無法提供未來年度的經(jīng)營預(yù)測數(shù)據(jù)。因此本同樣，結(jié)合被評估單位經(jīng)營狀況，從市場交易案例，或上市公司可比案例都難以找到與被評估單位經(jīng)營狀況相同或相似的交易案例，不具備采用市場法評估的條件，(三)具體評估方法介紹企業(yè)價(jià)值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評估企業(yè)評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估方法。各類1.流動資產(chǎn)及負(fù)債的評估被評估單位流動資產(chǎn)包括貨幣資金、合同資產(chǎn)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、其他流動資產(chǎn)；負(fù)債包括應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬、其他應(yīng)付款、其他流動負(fù)債。(1)貨幣資金為銀行存款，通過核實(shí)銀行對賬單、銀行函證等，以核實(shí)后的價(jià) 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司13(2)應(yīng)收賬款、合同資產(chǎn)和其他應(yīng)收款：根據(jù)每筆款項(xiàng)可能收回的數(shù)額確定評估值。對于有充分理由相信全都能收回的，按全部應(yīng)收款額計(jì)算評估值；對于可能收不回部分款項(xiàng)的，在難以確定收不回賬款的數(shù)額時(shí)，借助于歷史資料和現(xiàn)場調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等，參照賬齡分析法，估計(jì)出這部分可(3)預(yù)付款項(xiàng)：根據(jù)所能收回的相應(yīng)貨物對于能夠收回相應(yīng)貨物的或權(quán)利的，按核實(shí)后的賬面值作為評估值。對于那些有確鑿(4)負(fù)債：各類負(fù)債在查閱核實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的實(shí)現(xiàn)后的被評估企業(yè)對于購置時(shí)間較早，已停產(chǎn)且無類比價(jià)格的電子設(shè)備，主要查詢二手交易價(jià)采用(一)接受委托本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托前，與委托人的有關(guān)人員進(jìn)行了會談，詳細(xì)了解了此次評估的目的、評估對象與評估范圍、評估基準(zhǔn)日等。在此基礎(chǔ)上，本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)遵照國家有關(guān)法規(guī)與委托人簽署了《資產(chǎn)評估委托合同》,并擬定了相應(yīng)的評估計(jì)劃。(二)現(xiàn)場調(diào)查、資料收集及核查驗(yàn)證根據(jù)委托人及被評估單位提供的資產(chǎn)評估申報(bào)資料，評估人員于2025年10月10日至2025年10月15日對評估對象和納入評估范圍的資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了必要的調(diào)查。評估人員聽取委托人的有關(guān)人員的相關(guān)介紹，了解評估對象的現(xiàn)狀，關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬，對委托人的申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行了必要的核實(shí)。評估人員還根據(jù)評估對象的 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司14特點(diǎn)和評估業(yè)務(wù)情況，通過委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人、政府部門、相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)、市場等渠道收集了涉及評估對象和評估范圍、支持評定估算等程序的相關(guān)資料。評估人員已要求委托人及被評估單位或者其他相關(guān)當(dāng)事人對其提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表及其他重要資料進(jìn)行了確認(rèn)，并對資產(chǎn)評估活動中使用的資料進(jìn)行了核查驗(yàn)證。對貨幣資金，我們通過查閱日記賬，審核銀行對賬單及銀行存款余額調(diào)節(jié)表、函證等方式進(jìn)行調(diào)查；對債權(quán)和債務(wù)，評估人員采取核對總賬、明細(xì)賬、抽查合同憑證、函證等方式確定資產(chǎn)和負(fù)債的真實(shí)性。2.選擇評估方法、收集市場信息和估算過程評估人員在現(xiàn)場依據(jù)針對本項(xiàng)目特點(diǎn)制定的工作計(jì)劃，結(jié)合實(shí)際情況確定的作價(jià)原則及估值模型，明確評估參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)后，參考企業(yè)提供的歷史資料和未來經(jīng)營預(yù)測資料開始評定估算工作。(三)評定估算評估人員在進(jìn)行必要的市場調(diào)查、資料收集及查詢的基礎(chǔ)上，對被評估單位的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債選用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行了評估測算，進(jìn)而確定了被評估公司的股東權(quán)益價(jià)(四)評估匯總及報(bào)告按照《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評估報(bào)告》的要求進(jìn)行評估匯總、分析、撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告書和資產(chǎn)評估說明。并按照本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)量控制制度對評估報(bào)告進(jìn)行了內(nèi)部審核。九、評估假設(shè)(一)一般假設(shè)：1.交易假設(shè)：假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià)。2.公開市場假設(shè)：公開市場假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定。公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個(gè)市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司15 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書3.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)：是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者(二)特殊假設(shè)：各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會環(huán)境無重大變化；無其他不可預(yù)測和不可抗力因素5.假設(shè)公司未來將采取的會計(jì)政策和編寫此份報(bào)告時(shí)所采用的會計(jì)政策在重要方保持一致。若將來實(shí)際情況與上述評估假設(shè)產(chǎn)生差異時(shí)，將對評估結(jié)論產(chǎn)生影響，報(bào)告使用十、評估結(jié)論上海筑閎建設(shè)工程有限公司在評估基準(zhǔn)日2025年9月30日申報(bào)的總資產(chǎn)21,782.24萬元、總負(fù)債21,762.98萬元、全部股東權(quán)益19.25萬元；總資產(chǎn)評估值為21,782.04萬元，減值額為0.20元，減值率0%;總負(fù)債評估值為21,762.98萬元，無評估增減值；全部股東權(quán)益評估值為19.06萬元，減值額為0.20萬元，減值率為流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)其中：債權(quán)投資--其他債權(quán)投資----北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司16長期股權(quán)投資其他權(quán)益工具投資其他非流動金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)開發(fā)支出商譽(yù)長期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)非流動負(fù)債凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)本評估報(bào)告中陳述的特別事項(xiàng)是指在已確定評估結(jié)論的前提下，評估人員已發(fā)現(xiàn)(一)本次評估范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)已經(jīng)北京政遠(yuǎn)會計(jì)師事務(wù)所(普通合伙)審計(jì)，并出具了政遠(yuǎn)審字[2025]0247號帶持續(xù)經(jīng)營事項(xiàng)段的無保留意見審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告持續(xù)經(jīng)營事項(xiàng)段描述如下：“與持續(xù)經(jīng)營相關(guān)的重大不確定性”1、如財(cái)務(wù)報(bào)表附注二(二)所述，筑閎建設(shè)連續(xù)兩年虧損，2025年1-9月發(fā)生凈虧損2,411,550.84元，且于2025年9月30日，筑閎建設(shè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅3,390.59元。這些事項(xiàng)或情況，連同財(cái)務(wù)報(bào)表附注七所示的資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)，表明存在可能導(dǎo)致對筑閎建設(shè)持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。該事項(xiàng)不影2、如附注“七、承諾及或有事項(xiàng)”所述，筑閎建設(shè)因資金短缺未能償還到期債務(wù)等，引發(fā)大量訴訟及仲裁等或有事項(xiàng)，筑閎建設(shè)對主要訴訟仲裁事項(xiàng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行了披露，但是這些訴訟仲裁事項(xiàng)的結(jié)果及其對財(cái)務(wù)報(bào)告(包括涉及的資產(chǎn)、負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量)的影響仍存在較大的不確定性，應(yīng)付賬款涉及大量工程訴訟，已涉訴案本次評估對上述持續(xù)經(jīng)營事項(xiàng)段的內(nèi)容進(jìn)行了關(guān)注，并如實(shí)進(jìn)行了披露?？紤]到 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司17現(xiàn)場勘查日，企業(yè)正處于持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)下，評估過程中按企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)條件下進(jìn)行了評估，未考慮企業(yè)非持續(xù)經(jīng)營對評估價(jià)值的影響。(二)評估范圍內(nèi)存在298,423.37元銀行存款使用受限制，本次評估未考慮資產(chǎn)受限對評估結(jié)果的影響，如果受限影響因素?zé)o法消除，導(dǎo)致該部分資產(chǎn)需要償付特定債務(wù)人，則評估結(jié)果需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。(三)本報(bào)告所稱“評估價(jià)值”系指我們對所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營，以及在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估值意見，而不對其它用途負(fù)責(zé)。(四)本評估結(jié)果可能存在個(gè)別數(shù)據(jù)加總后與相關(guān)數(shù)據(jù)匯總數(shù)存在尾差情況，系電腦進(jìn)行數(shù)據(jù)計(jì)算時(shí)四舍五入造成，并不影響評估結(jié)果的使用。(五)報(bào)告中的評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的公允價(jià)值，也未考慮資產(chǎn)評估增減值可能產(chǎn)生的稅賦問題。評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。(六)本次評估結(jié)論未考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)，也未考慮委估股權(quán)流動性對評估結(jié)論的影響。(七)在資產(chǎn)評估結(jié)論有效使用期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，而不能直接使用評估結(jié)論。本次評估中，資產(chǎn)評估師未對各種設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的技術(shù)參數(shù)和性能做技術(shù)檢測，資產(chǎn)評估師在假定被評估單位提供的有關(guān)技術(shù)資料和運(yùn)行記錄是真實(shí)有效的前提下，通過現(xiàn)場調(diào)查做出判斷。十二、資產(chǎn)評估報(bào)告使用限制說明(一)本評估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途。(二)委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報(bào)告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。(三)除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評估報(bào)告的使用人。(四)資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評估結(jié)論。評估結(jié)論不等同于評估 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司18對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。(五)本評估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需經(jīng)本評估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事人另有約定的除外。(六)評估結(jié)論的使用有效期自評估基準(zhǔn)日起一年，即超過2026年9月29日使用本評估報(bào)告的評估結(jié)論無效。(七)本評估報(bào)告必須完整使用方為有效，對僅使用報(bào)告中部分內(nèi)容所導(dǎo)致的可能的損失，本公司不承擔(dān)責(zé)任。十三、資產(chǎn)評估報(bào)告日本評估報(bào)告的資產(chǎn)評估報(bào)告日：二○二五年十一月二十四日。(本頁無正文)北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估師：/二O二五年十一月二十四日北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司19 上海筑閎建設(shè)工程有限公司股東全部權(quán)益市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告書附件一、資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表及明細(xì)表；附件二、委托人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件三、被評估單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件四、被評估單位一年一期審計(jì)報(bào)告；附件五、委托人承諾函；附件六、被評估單位承諾函；附件七、簽名資產(chǎn)評估師承諾函；附件八、北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件九、北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司備案文件復(fù)印件；附件十、簽名資產(chǎn)評估師會員證書。表1評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第1頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司金額單位：人民幣萬元AB12非流動資產(chǎn)3其中：債權(quán)投資-4其他債權(quán)投資5-6長期股權(quán)投資7其他權(quán)益工具投資-8-9投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)油氣資產(chǎn)-.開發(fā)支出··長期待攤費(fèi)用·---凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)評估機(jī)構(gòu)：北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司表2評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司金額單位：民市元1·2·3交易性金融資產(chǎn)·4·5-·6·7·8·9····“····-·-·····固定資產(chǎn)···.····開發(fā)支出··評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第3頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司金額單位：民市元長期待攤費(fèi)用-“"-·交易性金融負(fù)債-··-·········-····-七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)評估機(jī)構(gòu)：北京百匯方興資產(chǎn)評估有限公司表3評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第4頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司編號貨幣資金交易性金融資產(chǎn)------應(yīng)收款項(xiàng)融資-存貨持有待售資產(chǎn)--一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)-被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司編號--評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第6頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司金額單位：人民幣元賬號幣種1中國建設(shè)銀行股份有限公司上海康橋支行人民幣2中國建設(shè)銀行股份有限公司上海航頭支行人民幣3中國建設(shè)銀行股份有限公司上海航頭支行人民幣4中國建設(shè)銀行股份有限公司上海航頭支行人民幣5中國建設(shè)銀行股份有限公司上海航頭支行人民幣6中國建設(shè)銀行股份有限公司上海航頭支行人民幣7中國建設(shè)銀行股份有限公司上海航頭支行人民幣8北京銀行股份有限公司上海張江支行人民幣9中國民生銀行股份有限公司上海南匯支行人民幣中國工商銀行股份有限公司虹橋商務(wù)區(qū)支行人民幣云南澄江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部人民幣云南紅塔銀行股份有限公司澄江支行人民幣廈門國際銀行股份有限公司上海分行人民幣中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行玉溪市江川區(qū)支行人民幣中國工商銀行股份有限公司上海市世博支行人民幣云南澄江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部人民幣中國建設(shè)銀行股份有限公司上海航頭支行人民幣被評估單位填表人：柯銀霞評估人員：李占軍評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司欠款單位名稱(結(jié)算對象)1澄江龍欣景觀工程有限公司2福建省長泰天柱山飛龍旅游開發(fā)有限公司3福建省長泰天柱山飛龍旅游開發(fā)有限公司長泰天柱山海獸島工程2019114上海振龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5上海振龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6上海振龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7上海振龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8上海振龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9云南歡樂大世界投資控股有限公司云南歡樂大世界投資控股有限公司云南龍杰旅游開發(fā)有限公司云南龍杰旅游開發(fā)有限公司云南龍杰旅游開發(fā)有限公司云南龍杰旅游開發(fā)有限公司云南龍杰旅游開發(fā)有限公司云南龍杰旅游開發(fā)有限公司云南龍杰旅游開發(fā)有限公司云南龍杰旅游開發(fā)有限公司云南龍杰旅游開發(fā)有限公司北部地塊II期澄江耕野蔬菜種植農(nóng)民專業(yè)合作社上海振龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司·,被評估單位填表人：柯銀霞評估人員：李占軍填表日期：2025/10/20評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第8頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司金額單位：人民幣元收款單位名稱(結(jié)算對象)發(fā)生日期一1云南宏盈建筑工程有限公司2杭州辰晟建筑勞務(wù)有限公司3上海艾爾森裝飾工程有限公司4上海冠富家具有限公司5澄江高登建材有限公司其他應(yīng)收款評估明細(xì)表評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第9頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司金額單位：人民幣元欠款單位(人)名稱(結(jié)算對象)1上海創(chuàng)興資源開發(fā)股份有限公司2上海岳衡建筑工程有限公司345上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶---被評估單位填表人：柯銀霞評估人員：李占軍第10頁，共32頁評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司金額單位：人民幣元欠款單位名稱(結(jié)算對象)1上海振龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2上海振龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司振龍E7(48/4丘)工程2云南歡樂大世界投資控股有限公司3云南龍杰旅游開發(fā)有限公司3云南龍杰旅游開發(fā)有限公司-·---·被評估單位填表人：柯銀霞評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第11頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司項(xiàng)目及內(nèi)容發(fā)生日期結(jié)算內(nèi)容備注1被評估單位填表人：柯銀霞評估人員：李占軍非流動資產(chǎn)評估匯總表被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司編號債權(quán)投資-其他債權(quán)投資-長期股權(quán)投資·其他權(quán)益工具投資其他非流動金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)-固定資產(chǎn)-生產(chǎn)性生物資產(chǎn)-油氣資產(chǎn)-使用權(quán)資產(chǎn)·無形資產(chǎn)-開發(fā)支出·商譽(yù)--長期待攤費(fèi)用·-評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第13頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司”固定資產(chǎn)-房屋建筑物··固定資產(chǎn)-構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施固定資產(chǎn)-管道及溝槽·固定資產(chǎn)-井巷工程·固定資產(chǎn)-機(jī)器設(shè)備固定資產(chǎn)-車輛固定資產(chǎn)-辦公設(shè)備及其他固定資產(chǎn)一土地--固定資產(chǎn)清理-固定資產(chǎn)合計(jì)·固定資產(chǎn)凈額被評估單位填表人：柯銀霞評估基準(zhǔn)日：2025年6月30日第14頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司金額單位：人民幣元購置日期啟用日期資產(chǎn)狀況1戴爾臺12臺53×2424寸2K屏臺54臺15臺16臺2---被評估單位填表人：柯銀霞評估人員：李占軍流動負(fù)債評估匯總表表5被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司金額單位：人民幣元編號·交易性金融負(fù)債預(yù)收款項(xiàng)-應(yīng)付職工薪酬·持有待售負(fù)債-一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債-評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第16頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期1江蘇國恒建設(shè)發(fā)展有限公司2上海翼戎實(shí)業(yè)有限公司3上海億科廣告制作有限公司云南分公司45重慶興越鑫幕墻工程有限公司6澄江宏駿建筑工程有限公司78惠州市艾比森光電有限公司9佛山市南海萬斯敦衛(wèi)浴有限公司上海麗翰水族科技有限公司上海優(yōu)勝衛(wèi)廚科技有限公司上海為林綠化景觀有限公司上海遇發(fā)實(shí)業(yè)有限公司澄江陽光混凝土加工有限公司云南葆盛建筑工程有限公司云南瑞成建筑工程有限公司云南天筑幕墻裝飾工程有限公司廈門萬里石建筑裝飾工程有限公司昆明風(fēng)行防水材料有限公司廣東景龍建設(shè)集團(tuán)有限公司云南國光豪源建設(shè)工程有限公司云南坤明建設(shè)工程有限公司上海豫科建筑裝飾工程有限公司上海藝邁實(shí)業(yè)有限公司評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第17頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期賬面價(jià)值上海京珠科技發(fā)展工程有限公司上海數(shù)科電氣設(shè)備有限公司上?？祳W保溫裝飾工程有限公司上海融奎園林工程有限公司上海翔磊石材有限公司上海墅美實(shí)業(yè)有限公司珠海世愛家居有限公司上海埃米陶瓷有限公司上海茂隆裝飾材料有限公司上海宇芝貿(mào)易有限公司上海熙灝實(shí)業(yè)有限公司浙江星月安防科技有限公司上海權(quán)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司上海樂煦實(shí)業(yè)有限公司上海恩仕潔具有限公司上海東方雨虹防水工程有限公司上海通持裝飾有限公司上海越興建筑防水工程有限公司玉溪鴻興源建設(shè)工程有限公司上海翔磊裝飾有限公司云南雷士照明工程有限公司昆明廣辰機(jī)電設(shè)備有限公司云南合佳清潔服務(wù)有限公司上海華駭建筑裝飾工程有限公司上海鴻晴機(jī)電設(shè)備有限公司昆明市西山區(qū)裕通通風(fēng)設(shè)備經(jīng)營部評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第18頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期浙江春光名美家具制造有限公司澄江縣金威建材有限責(zé)任公司上海雨熙照明工程有限公司四川華西建筑裝飾工程有限公司珠海歐姆斯廚房電器有限公司格責(zé)五金(上海)有限公司上海盛漾貿(mào)易有限公司上海?；徒ㄖb飾材料有限公司溫州三水電子商務(wù)有限公司云南科開電氣成套設(shè)備有限公司上海睿芝電器有限公司云南展晟機(jī)電設(shè)備工程有限公司上海遜信裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司上海昊城混凝土有限公司深圳市力特實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司澄江縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心四川省謹(jǐn)偉建筑勞務(wù)有限公司佛山市日昌家具有限公司廣東中泰家具實(shí)業(yè)有限公司中山市富興燈飾電器有限公司北京果加智能科技有限公司鶴山市喬莎衛(wèi)浴實(shí)業(yè)有限公司新開成地毯(上海)有限公司昆明璽潤建筑裝飾工程有限公司云南大鐵商貿(mào)有限公司評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第19頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期昆明聯(lián)控電氣設(shè)備有限公司上海佩坤建設(shè)工程有限公司浙江融翼建筑勞務(wù)分包有限公司上海檬達(dá)貿(mào)易有限公司中山市楊格鎖業(yè)有限公司江蘇東宇墻紙有限公司河北晨升電梯有限公司昆明愛星科技有限公司云南固鋒加固工程有限公司云南精誠建筑智能化工程有限公司上海融奎裝飾工程有限公司北京聯(lián)維商貿(mào)有限公司廣東宏威陶瓷實(shí)業(yè)有限公司云南楠栲家具有限公司吳江市弘藝標(biāo)識有限公司蘇州奇海裝飾工程有限公司云南中瀚智能科技有限公司云南念雅商貿(mào)有限公司云南時(shí)創(chuàng)建筑配套設(shè)施工程有限公司珠海豪門雕塑開發(fā)有限公司上海深海宏添建材有限公司佛山市南海區(qū)品位智能家具有限公司陸良縣云飛經(jīng)貿(mào)有限公司上海榮博幕墻裝飾工程有限公司上海銳視門窗有限公司上海森睿建筑勞務(wù)工程有限公司應(yīng)付賬款評估明細(xì)表評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第20頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期上海龍人建設(shè)集團(tuán)有限公司浙江大豐實(shí)業(yè)股份有限公司深圳市諾德軟裝工程有限公司無錫大魚海棠藝術(shù)裝飾設(shè)計(jì)有限公司云南綠地建筑工程有限公司上海付豪建材科技有限公司中山市鼎翔燈飾有限公司昆明市五華區(qū)豐晟雕塑廠云南錦鑫建設(shè)工程有限公司云南新光景科技發(fā)展有限公司上海明楓建設(shè)工程有限公司上海強(qiáng)鵬建設(shè)工程有限公司深圳有度標(biāo)識規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司深圳市龍誠光電科技有限公司南京高科消防機(jī)電工程有限公司昆明分公司上?，幱迨姓ㄔO(shè)配套工程有限公司馬鞍山市天偉建筑裝飾工程有限公司云南西頓照明工程設(shè)計(jì)有限公司云南瀚德建筑工程有限公司福建省德中建筑勞務(wù)有限公司云南諾可網(wǎng)絡(luò)工程有限公司上海御盛建筑工程有限公司廣州市億輝標(biāo)牌設(shè)計(jì)有限公司玉溪豫科廣告策劃有限公司南京諧趣園林科技有限公司評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第21頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期佳林建設(shè)有限公司上海分公司昆明舜日電子科技有限公司云南永鍥體育用品有限公司南通上工建筑勞務(wù)有限公司南通捷友機(jī)電設(shè)備有限公司上海明池實(shí)業(yè)有限公司震安科技股份有限公司上海民仁新型建材有限公司上海舉昌木業(yè)有限公司上海摯發(fā)土石方工程有限公司杭州瀾鼎建材有限公司云南禮勝建筑工程有限公司上海建工建材科技集團(tuán)股份有限公司上海舜力建筑勞務(wù)有限公司上海金順建筑機(jī)械設(shè)備租賃有限公司上?？祼圩≌┕ぐ惭b有限公司上海能彥起重設(shè)備安裝有限公司上海品創(chuàng)景觀工程有限公司凱奇集團(tuán)有限公司云南德欣勞務(wù)服務(wù)有限公司北京永興豐業(yè)科技發(fā)展有限公司云南榮華建筑經(jīng)營有限公司上海哲之信息科技有限公司廣州市藍(lán)畔戶外家具有限公司廣州市明道文化科技集團(tuán)股份有限公司應(yīng)付賬款評估明細(xì)表評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第22頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期上海東虹實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司昆明松山木業(yè)有限公司上海帆豫照明科技有限公司上海彤如腳手架有限公司昆明高建機(jī)械設(shè)備租賃有限公司上海強(qiáng)迅景觀工程有限公司云南百思暢交通設(shè)備有限公司上海禹銘建設(shè)集團(tuán)有限公司上海冠涵實(shí)業(yè)有限公司云南聚謙貿(mào)易有限公司保山市橋源建筑勞務(wù)有限公司云南古龍精工建筑工程有限公司四川得實(shí)建筑工程有限公司昆明經(jīng)開區(qū)洛羊晶莎貨運(yùn)部昆明樓邦商貿(mào)有限公司蘇州匯筑宏安家居工程有限公司上海鏡淳建筑裝飾有限公司深圳市佳明酒店配飾有限公司官渡區(qū)博寧金屬材料經(jīng)營部上海建工材料科技集團(tuán)股份有限公司住威建筑工程(上海)有限公司日立電梯(中國)有限公司上海分公司昆明市西山區(qū)皖松建筑材料經(jīng)營部評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第23頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期上海凝軒建設(shè)工程有限公司昆明潤秋商貿(mào)有限公司昆明市西山區(qū)昆贛建材經(jīng)營部昆明市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)林南木材加工廠云南承凇建設(shè)工程有限公司廊坊市國藝劇場設(shè)備制作有限公司上海華鴻新型墻體材料有限公司上海涵加貿(mào)易有限公司上海陽璽裝飾裝潢設(shè)計(jì)有限公司上海丹寧信息科技有限公司汲汜(上海)實(shí)業(yè)有限公司上海超志沐浴設(shè)備有限公司云南金偉建筑機(jī)械設(shè)備租賃有限公司云南沂鑫機(jī)械設(shè)備租賃有限公司昆明愷磊鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司云南五羊鋼模有限公司澄江潤宏建筑工程有限公司中景建業(yè)(北京)建設(shè)工程有限公司昆明本然帳篷有限公司上海杰盈木業(yè)有限公司上海沖陽裝飾工程有限公司好居(上海)建筑裝飾工程有限公司昆明市官渡區(qū)途錦建材經(jīng)營部云南工程建設(shè)有限公司上海新泉玻璃幕墻工程有限公司評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第24頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期云南衛(wèi)通保安服務(wù)有限公司云南保粹商貿(mào)有限公司上海瑞茵建材有限公司昆明京豐源不銹鋼有限公司昆明倍必達(dá)建材有限公司昆明力標(biāo)科技有限公司北京中景橙石科技股份有限公司上海輪帆建筑工程有限公司昆明呈貢國盛鋼管扣件租賃站上海琳利建設(shè)工程材料合伙企業(yè)(有限合伙)云南晟晨建筑勞務(wù)有限公司上海梓玉市政工程有限公司云南淳雄建筑機(jī)械有限公司江蘇霖泰裝飾工程有限公司云南聲之海新視聽科技有限公司澄江博林混凝土有限公司廣州市筑通建筑安裝工程有限公司上海華洋商品混凝土有限公司蘇州白鯊建材有限公司昆明市官渡區(qū)祖明建筑機(jī)械租賃站上海越邦建筑材料有限公司上海祿協(xié)建筑安裝工程有限公司昆明遠(yuǎn)帆工程質(zhì)量檢測有限公司玉溪市金邦涂料有限公司評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第25頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期昆明同興太陽能設(shè)備有限公司云南碩進(jìn)科技有限公司上海羽升石業(yè)有限公司上海皖眾機(jī)械設(shè)備租賃有限公司舟山源泰基礎(chǔ)工程有限公司浙江萬恒建設(shè)有限公司舟山明峰建材有限公司舟山市豪杰物流有限公司舟山市定海恒博建材制造廠澄江坤運(yùn)機(jī)械租賃有限公司云南同路鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司云南拓誠電氣有限公司云南科達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司云南銀景環(huán)境工程有限公司昆明銀海機(jī)械設(shè)備租賃有限公司云南諾進(jìn)建筑設(shè)備租賃有限公司紹興航閔生態(tài)綠化有限公司云南頂恒建設(shè)有限公司玉溪分公司廣州樂蛙實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司上海長卿標(biāo)識有限公司澄江市宇帆商貿(mào)有限公司杭州辰晟建筑勞務(wù)有限公司嘉印建設(shè)有限公司杭州戈銳流體設(shè)備有限公司評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第26頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期昆明梓家廣告有限公司云南宏業(yè)加固工程有限公司上海本豪建筑工程有限公司恩仕(上海)實(shí)業(yè)有限公司上海恩實(shí)建筑工程有限公司上海鑫伸交通設(shè)施有限公司玉溪晨暉科技開發(fā)有限公司云南鱷魚裝飾工程有限公司昆明樹之風(fēng)裝飾設(shè)計(jì)有限公司湖南奧園建筑園林景觀有限公司張?zhí)鞓s上海香漳電器成套工程有限公司上海國泰電梯有限公司云南同和新材料科技有限公司云南七盾特種建材有限責(zé)任公司上海萬龍防水材料有限公司上海融欣體育設(shè)施工程有限公司云南滇豪機(jī)械設(shè)備租賃有限公司上海正儒企業(yè)發(fā)展有限公司云南豪俊市政工程有限公司杭州成紀(jì)園林綠化有限公司步陽集團(tuán)有限公司蘭林運(yùn)輸(云南)有限公司澄江市紅業(yè)建筑工程有限公司上海緣源空調(diào)有限公司上海森發(fā)裝潢有限公司評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第27頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期上海朝昕實(shí)業(yè)有限公司上海雅丘商貿(mào)有限公司云南思?xì)W工程檢測鑒定有限公司上海瀨江建設(shè)工程有限公司上海承舫實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司上海曹露機(jī)械設(shè)備租賃有限公司常州尚彥文化創(chuàng)意有限公司上海馳朗實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司上海新萊建筑智能化科技工程有限公司昆明陽博新型建材有限公司上海前程市政園林有限公司上海創(chuàng)御機(jī)電工程有限公司上海格陵蘭灌溉設(shè)備有限公司上海顓春裝飾材料有限公司上海智繪源建材有限公司南通粵奇石材有限公司上海安恬機(jī)電設(shè)備有限公司云南欣珂建材有限公司漳州市振祥混凝土有限公司被評估單位填表人：柯銀霞表5-8評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第28頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司結(jié)算內(nèi)容發(fā)生日期12職工福利費(fèi)3醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)456失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)7工傷保險(xiǎn)費(fèi)8生育保險(xiǎn)費(fèi)9工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)非貨幣性福利辭退福利被評估單位填表人：柯銀霞評估人員：李占軍填表日期：2025/10/20應(yīng)交稅費(fèi)評估明細(xì)表評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第29頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司發(fā)生日期1--被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期1人員檔案：華雯怡234人員檔案：潘克明5人員檔案：王東678蘇明芳9江蘇國恒建設(shè)發(fā)展有限公司客商：澄江宏駿建筑工程有限公司客商：澄江縣金威建材有限責(zé)任公司客商：云南錦鑫建設(shè)工程有限公司客商：廣州市明道文化科技集團(tuán)股份有限公司客商：北京江森自控有限公司客商：昆明高建機(jī)械設(shè)備租賃有限公司客商：云南建投綠色高性能混凝土股份有限公司澄江分公司客商：上海凝軒建設(shè)工程有限公司客商：澄江高登建材有限公司客商：云南承凇建設(shè)工程有限公司評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第31頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期客商：云南金偉建筑機(jī)械設(shè)備租賃有限公司浙江鵬豪建筑工程有限公司客商：云南保粹商貿(mào)有限公司客商：云南冬仁新型建材有限公司客商：昆明銀海機(jī)械設(shè)備租賃有限公司客商：云南諾進(jìn)建筑設(shè)備租賃有限公司客商：澄江市宇帆商貿(mào)有限公司客商：云南同和新材料科技有限公司客商：云南七盾特種建材有限責(zé)任公司客商：蘭林運(yùn)輸(云南)有限公司客商：云南省玉溪市中級人民法院上海喜鼎建設(shè)工程有限公司-上海項(xiàng)目部被評估單位填表人：柯銀霞評估人員：李占軍其他流動負(fù)債評估明細(xì)表評估基準(zhǔn)日：2025年9月30日第32頁，共32頁被評估單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司戶名(結(jié)算對象)發(fā)生日期結(jié)算內(nèi)容12好居(上海)建筑工程有限公司利息及相關(guān)訴訟費(fèi)用3上海強(qiáng)迅景觀工程有限公司利息及相關(guān)訴訟費(fèi)用4重慶興越越鑫幕墻工程有限公司利息及相關(guān)訴訟費(fèi)用被評估單位填表人：柯銀霞統(tǒng)一社會信用代碼礦業(yè)投資，實(shí)業(yè)投資，從事貨物及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】2成立日期人民幣42537.3000萬元整1996年08月25日國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)址h：ttp://www國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)址h：ttp://國家市場監(jiān)督管理總局監(jiān)制任統(tǒng)一社會信用代碼統(tǒng)一社會信用代碼掃描經(jīng)營主體身份碼了解更多登記、備案、許可、監(jiān)管信息，體驗(yàn)更多應(yīng)用服務(wù)。名稱|-上海領(lǐng)閎建設(shè)工程有限公司名除有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)王維仁任任人2025年09月11日市場主體應(yīng)當(dāng)年1月1日至6月30日通過國國家市場監(jiān)督管理總局監(jiān)制國家市場監(jiān)督管理總局監(jiān)制W審計(jì)報(bào)告政遠(yuǎn)審字(2025)第0247號北京政遠(yuǎn)會計(jì)師事務(wù)所(普通合伙)此碼用于證明該審計(jì)報(bào)告是否由具有執(zhí)業(yè)許可的會計(jì)師事務(wù)所出具，您可使用手機(jī)“掃一掃”或進(jìn)入“注冊會計(jì)師行業(yè)統(tǒng)一監(jiān)管平臺(http://acc.mof)”進(jìn)行查驗(yàn)。上海筑閎建設(shè)工程有限公司審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表(2024年1月1日至2025年9月30日止)二已審財(cái)務(wù)報(bào)表1-45資產(chǎn)負(fù)債表1-2所有者權(quán)益變動表5-6財(cái)務(wù)報(bào)表附注7-45我們審計(jì)了后附的上海筑閎建設(shè)工程有限公司(以下簡稱筑閎建設(shè))財(cái)年9月30日、2024年12月31日的資產(chǎn)負(fù)債表，2025年1月-9月、2024年度的利潤表，現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動表，以及財(cái)務(wù)報(bào)表附注。我們認(rèn)為，筑閎建設(shè)財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則了筑閎建設(shè)2025年9月30日、2024年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2025年1月-9月、2024年度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。我們按照中國注冊會計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行了審計(jì)工作。審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)的責(zé)任”部分進(jìn)一步闡述了我們在這些準(zhǔn)則下的責(zé)任。按照中國注冊會計(jì)師職業(yè)道德守則，我們獨(dú)立于筑閎建設(shè)，并履行了職業(yè)道德方面的其他責(zé)任。取的審計(jì)證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)?，為發(fā)表審計(jì)意見提供了基礎(chǔ)。三、與持續(xù)經(jīng)營相關(guān)的重大不確定性(1)我們提醒財(cái)務(wù)報(bào)表使用者關(guān)注，如財(cái)務(wù)報(bào)表附注二(二)所述，筑閎建設(shè)連續(xù)兩年虧損，2025年1-9月發(fā)生凈虧損2,411,550.84元，且于2025年9月30日，筑閎建設(shè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅3,390.59元。這些事項(xiàng)或情況，連同財(cái)務(wù)報(bào)表附注七所示的資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)，表明存在可能導(dǎo)致對筑閎建設(shè)持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。該事項(xiàng)不影響已發(fā)表的審計(jì)意見。(2)如附注“七、承諾及或有事項(xiàng)”所述，筑閎建設(shè)因資金短缺未能償還到期債務(wù)等，引發(fā)大量訴訟及仲裁等或有事項(xiàng)。筑閎建設(shè)對主要訴訟仲裁事項(xiàng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行了披露，但是這些訴訟仲裁事項(xiàng)的結(jié)果及其對財(cái)務(wù)報(bào)告(包括涉及的資產(chǎn)、負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量)的影響仍存在較大的不確定性；應(yīng)付賬款涉及大量工程訴訟，已涉訴案件或潛在訴訟較多，因此無法判斷對公司本期利潤及以后期間利潤的影響。筑閎建設(shè)管理層(以下簡稱管理層)對其他信息負(fù)責(zé)。其他信息包括筑閎建設(shè)2025年1月-9月、2024年度中涵蓋的信息，但不包括財(cái)務(wù)報(bào)表和我們的審計(jì)報(bào)告。是否與財(cái)務(wù)報(bào)表或我們在審計(jì)過程中了解到的情況存在重大不一致或者似乎存在重大錯(cuò)報(bào)。基于我們已執(zhí)行的工作，如果我們確定其他信息存在重大錯(cuò)報(bào)，我們應(yīng)當(dāng)報(bào)告該事實(shí)。在這方面，我們無任何事項(xiàng)需要報(bào)告。和維護(hù)必要的內(nèi)部控制，以使財(cái)務(wù)報(bào)表不存在由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào)。事項(xiàng)(如適用),并運(yùn)用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，除非管理層計(jì)劃清算筑閎建設(shè)、終止運(yùn)營或別無其我們的目標(biāo)是對財(cái)務(wù)報(bào)表整體是否不存在由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào)獲取合理保證，并出具包含審計(jì)意見的審計(jì)報(bào)告。合理保證是高水平的保證，但并則執(zhí)行的審計(jì)在某一重大錯(cuò)報(bào)存在時(shí)總能發(fā)現(xiàn)。錯(cuò)報(bào)可能由于期錯(cuò)報(bào)單獨(dú)或匯總起來可能影響財(cái)務(wù)報(bào)表使用者依據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表作出錯(cuò)報(bào)是重大的。在按照審計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行審計(jì)工作的過程中，我們運(yùn)用職業(yè)判斷，并保持職業(yè)懷疑。同時(shí)，(1)識別和評估由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的財(cái)務(wù)報(bào)表重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)和實(shí)施審計(jì)程序以應(yīng)對這些風(fēng)險(xiǎn)，并獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，作為發(fā)表審計(jì)意見的基及串通、偽造、故意遺漏、虛假陳述或凌駕于內(nèi)部控制之上，未能發(fā)現(xiàn)由錯(cuò)報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)高于未能發(fā)現(xiàn)由于錯(cuò)誤導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)。(2)了解與審計(jì)相關(guān)的內(nèi)部控制，以設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)程序，但目的并非對內(nèi)部控制的有效性發(fā)表意見。(3)評價(jià)管理層選用會計(jì)政策的恰當(dāng)性和作出會計(jì)估計(jì)及相關(guān)披露的合理性。(4)對管理層使用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的恰當(dāng)性得出結(jié)論。同時(shí)，根據(jù)獲取的審計(jì)證據(jù)，就可能導(dǎo)致對筑閎建設(shè)持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的事項(xiàng)或情況是否存在重大不確定性得出結(jié)論。如果我們得出結(jié)論認(rèn)為存在重大不確定性，審計(jì)準(zhǔn)則要求我們在審計(jì)報(bào)告中提請報(bào)表使用者注意財(cái)務(wù)報(bào)表中的相關(guān)披露；如果披露不充分，我們應(yīng)當(dāng)發(fā)表非無保留意見。我們的結(jié)論基于截至審計(jì)報(bào)告日可獲得的信息。然而，未來的事項(xiàng)或情況可能導(dǎo)致筑閎建設(shè)不能持續(xù)經(jīng)營。(5)評價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表的總體列報(bào)(包括披露)、結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，并評價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表是否公允反映相關(guān)交易和事項(xiàng)。我們與治理層就計(jì)劃的審計(jì)范圍、時(shí)間安排和重大審計(jì)發(fā)現(xiàn)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通，包括溝通我們在審計(jì)中識別出的值得關(guān)注的內(nèi)部控制缺陷。中國注冊會計(jì)師：北京政遠(yuǎn)會計(jì)師事務(wù)所(普通合伙)中國注冊會計(jì)師：中國注冊會計(jì)師：中國注冊會計(jì)師：楊二O二五年十一月二十四曰資產(chǎn)負(fù)債表有限公司附注2025年9月30日2024年12月31日流動資產(chǎn)：貨幣資金交易性金融資產(chǎn)衍生金融資產(chǎn)應(yīng)收款項(xiàng)融資預(yù)付款項(xiàng)其中：應(yīng)收利息應(yīng)收股利存貨合同資產(chǎn)持有待售資產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)其他流動資產(chǎn)債權(quán)投資其他債權(quán)投資長期股權(quán)投資其他權(quán)益工具投資其他非流動金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)開發(fā)支出商譽(yù)長期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)注釋1注釋2注釋3注釋5資產(chǎn)總計(jì)公司法定代表人：主管會計(jì)工作的公司負(fù)貴人：公司會計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：1資產(chǎn)負(fù)債表(續(xù))司附注2025年9月30日2024年12月31日流動負(fù)債：交易性金融負(fù)債預(yù)收款項(xiàng)其中：應(yīng)付利息應(yīng)付股利持有待售負(fù)債一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債非流動負(fù)債：長期應(yīng)付職工薪酬所有者權(quán)益：實(shí)收資本資本公積盈余公積未分配利潤注釋8注釋9注釋11 公司法定代表人：主管會計(jì)工作的公司負(fù)貴人：公司會計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：”2編制單位：上海筑閎建設(shè)工程有限公司單位：人民幣元附注2025年1月-9月稅金及附加銷售費(fèi)用管理費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用注釋21其中：利息費(fèi)用投資收益(損失以“-”號填列)以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)終止確認(rèn)收益(損失以“-”號填列)凈敞口套期收益(損失以“-”號填列)公允價(jià)值變動收益(損失以“一”號填列)信用減值損失(損失以“一”號填列)資產(chǎn)減值損失(損失以“-”號填列)資產(chǎn)處置收益(損失以“一”號填列)二、營業(yè)利潤(虧損以“一”號填列)減：營業(yè)外支出減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤(凈虧損以“一”號填列)(一)持續(xù)經(jīng)營凈利潤(凈虧損以“一”號填列)(二)終止經(jīng)營凈利潤(凈虧損以“一”號填列)(一)不能重分類進(jìn)損益的其他綜合收益1.重新計(jì)量設(shè)定受益計(jì)劃變動額3.其他權(quán)益工具投資公允價(jià)值變動(二)將重分類進(jìn)損益的其他綜合收益1.權(quán)益法下可轉(zhuǎn)損益的其他綜合收益2.其他債權(quán)投資公允價(jià)值變動公司法定代表人：主管會計(jì)工作的公司負(fù)賁人；公司會計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：3 2025年1月-9月附注收到的稅費(fèi)返還收到其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金收回投資收到的現(xiàn)金處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收回的收到其他與投資活動有關(guān)的現(xiàn)金投資支付的現(xiàn)金吸收投資收到的現(xiàn)金 17,334,269.44公司法定代表人：主管會計(jì)工作的公司負(fù)責(zé)4所有者權(quán)益變動表編制單位：上海筑罔建設(shè)工程有眼公司單位：人民幣元2025年1月-9月資本公積收益未分配利潤三、本期增減變動金額(減少以“一”號填列)(一)綜合收益總額(二)所有者投入和減少資本1.所有者投入的普通股(三)