酒店投資合作協(xié)議書樣本引言與背景本協(xié)議由以下各方于______年____月____日在______地簽訂：甲方：______，法定代表人/負責(zé)人：______，注冊地址：______，聯(lián)系方式：______。乙方：______，法定代表人/負責(zé)人：______，注冊地址：______，聯(lián)系方式：______。鑒于各方有意共同投資建設(shè)、擁有并經(jīng)營位于______（項目詳細地址）的酒店項目（以下簡稱“本項目”），項目名稱為______酒店，酒店類型為______（例如：經(jīng)濟型、中檔、豪華等），規(guī)模約為______間客房，旨在通過本次合作實現(xiàn)項目的商業(yè)目標并獲得投資回報?；谄降然ダ?、誠實信用的原則，各方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。合作項目概述1.本項目的具體位置位于______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地面積______平方米。2.本項目計劃建設(shè)/改造一座______（例如：現(xiàn)代風(fēng)格、主題式等）的酒店，預(yù)計擁有______間客房，設(shè)計標準為______，目標市場為______。3.本項目預(yù)計總投資總額為人民幣______元整（大寫：______元整），投資總額構(gòu)成主要包括：土地費用人民幣______元，建設(shè)安裝工程費人民幣______元，設(shè)備購置費人民幣______元，前期開辦費（含設(shè)計、監(jiān)理、審批等）人民幣______元，不可預(yù)見費/預(yù)備費人民幣______元，以及其他費用（如有）人民幣______元。4.酒店項目最終形成的產(chǎn)權(quán)歸屬：各方同意共同出資設(shè)立項目公司（以下簡稱“項目公司”）作為項目主體，項目公司依法持有酒店項目的全部產(chǎn)權(quán)。投資比例與出資方式1.各方同意，按照以下比例共同出資投資本項目：*甲方認繳出資額為人民幣______元整（大寫：______元整），占項目總投資總額的______%。*乙方認繳出資額為人民幣______元整（大寫：______元整），占項目總投資總額的______%。2.各方的出資方式為：*甲方以______（例如：貨幣資金、已取得的土地使用權(quán)、特定房產(chǎn)等）方式出資，作價人民幣______元整（大寫：______元整）。*乙方以______（例如：貨幣資金、特定設(shè)備、技術(shù)方案等）方式出資，作價人民幣______元整（大寫：______元整）。*（若涉及非貨幣出資，需明確其評估作價依據(jù)及已獲得相關(guān)批準或備案情況）3.各方應(yīng)按照以下時間節(jié)點和方式繳付其認繳出資：*第一期：各方應(yīng)在______年____月____日前，將認繳出資的______%即人民幣______元整（大寫：______元整）支付至項目公司指定賬戶。*第二期：各方應(yīng)在______年____月____日前，將剩余的認繳出資支付至項目公司指定賬戶。*支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬，匯入以下賬戶：開戶行：______，賬戶名：______，賬號：______。合作期限1.本協(xié)議合作期限自項目公司成立（或首期出資到位，以較晚者為準）之日起至酒店項目達到預(yù)定經(jīng)營目標并持續(xù)經(jīng)營______年（或約定具體終止日期______年____月____日）止。2.合作期限屆滿前______個月，如各方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展______年；或約定其他續(xù)展或終止機制。利潤分配與虧損分擔1.項目公司依法經(jīng)營產(chǎn)生的年度凈利潤，在彌補以前年度虧損、提取法定公積金（按稅后利潤的______%提?。┖?，應(yīng)按照各方在項目公司的股權(quán)（或出資）比例進行分配。2.利潤分配每年進行一次，具體分配時間定為每年的______月____日前。項目公司應(yīng)于每年______月____日前制作財務(wù)報表，經(jīng)審計（如約定）后，在______日內(nèi)通知各方進行利潤分配。3.各方應(yīng)按照其在項目公司所占的股權(quán)（或出資）比例承擔項目公司發(fā)生的經(jīng)營虧損。虧損應(yīng)由項目公司以其自有資金彌補；若項目公司資不抵債，各方在其認繳的出資范圍內(nèi)承擔有限責(zé)任（如為有限責(zé)任公司）。項目公司治理與管理1.各方同意共同出資設(shè)立有限責(zé)任公司（或股份有限公司，根據(jù)實際情況選擇），名稱暫定為______酒店管理有限公司（或具體名稱），注冊地址位于______。項目公司的注冊資本為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.項目公司的組織機構(gòu)如下：*股東會（或股東大會）：為項目公司的最高權(quán)力機構(gòu)，行使______等職權(quán)。股東會每年至少召開______次，經(jīng)代表______%以上表決權(quán)的股東提議，可以召開臨時股東會。股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)（或約定其他表決權(quán)行使方式，如甲方______票，乙方______票，且甲方/乙方擁有一票否決權(quán)針對特定重大事項）。*執(zhí)行董事（或董事會）：股東會選舉產(chǎn)生______名執(zhí)行董事（或設(shè)董事會，成員______名），______名由甲方委派，______名由乙方委派。執(zhí)行董事（或董事會）對股東會負責(zé)，執(zhí)行股東會的決議，決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案，制定內(nèi)部管理制度等。執(zhí)行董事（或董事長）為公司的法定代表人（或約定其他負責(zé)人）。*總經(jīng)理：由______（甲方/乙方/共同委派/執(zhí)行董事/董事會）任命，負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理活動。3.以下事項由股東會（或董事會）審議通過：（例如：公司章程修改、合并、分立、解散、清算、年度預(yù)算方案和決算方案、利潤分配方案和彌補虧損方案、增加或減少注冊資本、對外大額擔保、重大資產(chǎn)出售、對外投資等）。4.項目公司日常經(jīng)營管理由總經(jīng)理負責(zé)，組織實施公司經(jīng)營計劃和各項管理制度。財務(wù)、人事等關(guān)鍵部門負責(zé)人由______（約定任命方式，如總經(jīng)理提名，股東會/董事會批準）任命。決策機制與表決權(quán)1.除非本協(xié)議或項目公司章程另有約定，項目公司的各項決議按照出資比例（或股權(quán)比例）行使表決權(quán)。2.對于本協(xié)議約定的“重大事項”，需經(jīng)代表______%以上表決權(quán)的股東通過方為有效。對于特定重大事項（例如：______），需經(jīng)代表______%以上表決權(quán)的股東通過方為有效，或約定其他特殊決策機制（如一票否決權(quán)）。保密條款1.各方對于在合作過程中了解到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單、技術(shù)資料、本協(xié)議內(nèi)容等）、項目信息以及其他未公開的重要信息，負有嚴格的保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后______年。3.違反本條款約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.各方為履行本協(xié)議而共同或單獨開發(fā)的智力成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬按照相關(guān)法律規(guī)定及貢獻大小協(xié)商確定。若約定歸項目公司所有，項目公司應(yīng)支付相應(yīng)報酬給貢獻方。2.各方投入本項目的現(xiàn)有知識產(chǎn)權(quán)，其權(quán)利狀態(tài)及使用范圍按各方投入時約定的方式處理。違約責(zé)任1.任何一方未按本協(xié)議約定按時足額繳付出資的，每逾期一日，應(yīng)向項目公司（或守約方）支付逾期出資額______%的違約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償損失。2.任何一方違反本協(xié)議其他約定（如違反保密義務(wù)、決策程序等），給其他方或項目公司造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇一項：項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁）解決。協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)各方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.發(fā)生以下情況之一時，本協(xié)議可被解除：*各方協(xié)商一致同意解除；*因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；*一方嚴重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；*項目公司依法解散或被宣告破產(chǎn)。不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。通知與送達1.與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址（或最后通知的地址）送達。2.通知在以下時間視為送達：*專人遞送的，交付時；*通過郵局掛號信發(fā)送的，寄出后______日；*通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后；*通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)送至指定郵箱后______小時。3.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知其他方。法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商簽