簡(jiǎn)化房屋租賃合同樣本甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的[房屋類型，如：住宅/公寓/別墅]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。第二條租賃期限該房屋的租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[XX]個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該房屋的月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]支付。3.乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：5號(hào)]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.[如包含，請(qǐng)明確]物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由[甲方/乙方]承擔(dān)。除上述費(fèi)用外，房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施在無(wú)損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等）的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，剩余部分于房屋修復(fù)并驗(yàn)收合格后退還給乙方。第五條房屋用途乙方承諾將該房屋僅用于[居住]用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成的后果由乙方自行承擔(dān)。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面系統(tǒng)的自然損耗維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.該房屋內(nèi)部的門窗、水電線路、家具、家電等（如有）及其自然損耗的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方如需改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。3.乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（如有）退還乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：*逾期支付租金達(dá)[具體天數(shù)，如：30]日的；*擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；*擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；*利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；*損壞房屋，情節(jié)嚴(yán)重的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，要求甲方退還剩余租金并賠償損失：*未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；*未經(jīng)乙方同意，擅自收回房屋的。第八條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[比例，如：千分之五]向乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30]日書面通知甲方，方可在租賃期滿前解除本合同，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：60]日書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜另行協(xié)商。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有，例如：房屋交接清單）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。