商鋪廣告位租賃合同范本及申請(qǐng)流程在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中，合理利用商鋪廣告位進(jìn)行品牌推廣或商業(yè)宣傳是提升曝光度的重要手段。一份規(guī)范的租賃合同與清晰的申請(qǐng)流程，能有效保障出租方與承租方的權(quán)益，避免糾紛。以下將從合同范本與申請(qǐng)流程兩方面，為您提供專(zhuān)業(yè)實(shí)用的操作指引。一、商鋪廣告位租賃合同范本（通用版）特別提示：本范本為基礎(chǔ)參考文本，實(shí)際簽約前需結(jié)合商鋪所在區(qū)域的法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及雙方協(xié)商細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整，建議由法律專(zhuān)業(yè)人士審核后使用。（一）合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________（二）廣告位基本情況1.位置：商鋪（具體地址：________________）外/內(nèi)第_____號(hào)廣告位，詳細(xì)位置描述：________________________（可附圖紙或照片作為合同附件）。2.規(guī)格：長(zhǎng)_____米、寬_____米，面積約_____平方米（或按實(shí)際測(cè)量/約定規(guī)格填寫(xiě)）；廣告位形式為□燈箱□噴繪□電子屏□其他：________。3.用途：乙方僅可將該廣告位用于________________（明確宣傳內(nèi)容范圍，如品牌推廣、產(chǎn)品促銷(xiāo)等，禁止用于違法違規(guī)或違反公序良俗的宣傳）。（三）租賃期限1.租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前_____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。（四）租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：本合同期內(nèi)，廣告位租金總計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：________________）。2.支付方式：□一次性支付，乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前支付全部租金；□分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為：________________（如“合同簽訂后3日內(nèi)支付首期租金_____元，剩余租金于_____年_____月_____日前付清”）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：________________），租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情形、完成廣告位復(fù)原/移交后，甲方無(wú)息退還押金。4.其他費(fèi)用：廣告制作、安裝、維護(hù)、電費(fèi)（如涉及電子屏等用電設(shè)備）、審批費(fèi)等由_____方承擔(dān)（明確費(fèi)用歸屬，避免后期爭(zhēng)議）。（五）雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.有權(quán)按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方廣告位使用情況。2.應(yīng)保證廣告位權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，提供必要的場(chǎng)地支持（如協(xié)助乙方對(duì)接物業(yè)、提供用電接口等）。3.非因乙方過(guò)錯(cuò)，不得擅自干涉乙方正常的廣告投放活動(dòng)；若因商鋪整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力需提前終止合同，應(yīng)提前_____日書(shū)面通知乙方，并按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金。乙方權(quán)利義務(wù)：1.有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布廣告內(nèi)容，但需遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》及當(dāng)?shù)貜V告管理規(guī)定，確保內(nèi)容合法合規(guī)、不侵犯第三方權(quán)益。2.負(fù)責(zé)廣告位的制作、安裝、維護(hù)（或按約定由甲方負(fù)責(zé)），確保廣告設(shè)施安全牢固，不影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)、公共通行及相鄰業(yè)主權(quán)益；若因廣告設(shè)施故障或內(nèi)容違規(guī)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變廣告位規(guī)格、位置或轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按約定恢復(fù)廣告位原狀（或經(jīng)甲方同意保留現(xiàn)狀）。（六）違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的_____‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_____日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方賠償損失。2.若乙方擅自改變廣告位用途、轉(zhuǎn)租或發(fā)布違規(guī)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除合同，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按租金總額的_____%向乙方支付違約金。（七）爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：□向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)）；□向合同簽訂地/甲方所在地/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（八）其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_____年_____月_____日二、商鋪廣告位租賃申請(qǐng)流程（一）前期準(zhǔn)備：明確需求與合規(guī)性調(diào)研1.確定廣告位需求：根據(jù)品牌推廣目標(biāo)、預(yù)算等，明確所需廣告位的位置（如臨街外立面、商場(chǎng)內(nèi)通道等）、規(guī)格、形式（燈箱、電子屏等）及投放周期。2.了解管理規(guī)定：若商鋪為自有產(chǎn)權(quán)，需確認(rèn)廣告位設(shè)置是否符合建筑規(guī)劃、市容管理規(guī)定（可咨詢(xún)當(dāng)?shù)爻枪懿块T(mén)或街道辦）；若商鋪為租賃經(jīng)營(yíng)，需提前與房東/產(chǎn)權(quán)方溝通，確認(rèn)廣告位的使用權(quán)限及相關(guān)限制。3.準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；廣告設(shè)計(jì)方案（含內(nèi)容、尺寸、材質(zhì)、安裝方式等，需體現(xiàn)安全性、合規(guī)性）；法定代表人身份證明（或授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明）；若涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如品牌Logo、明星代言等），需提供相關(guān)授權(quán)文件。（二）提交申請(qǐng)：正式發(fā)起租賃申請(qǐng)向廣告位的權(quán)屬方（房東、商場(chǎng)管理方、產(chǎn)權(quán)單位等）提交書(shū)面申請(qǐng)，內(nèi)容應(yīng)包含：申請(qǐng)方基本信息（名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）；廣告位需求詳情（位置、規(guī)格、用途、租賃期限）；附上前期準(zhǔn)備的材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)方案等）。建議通過(guò)書(shū)面送達(dá)+郵件備份的方式提交，留存申請(qǐng)記錄，便于后續(xù)跟進(jìn)。（三）審核與協(xié)商：確認(rèn)細(xì)節(jié)與條款1.權(quán)屬方審核：權(quán)屬方將對(duì)申請(qǐng)材料的合規(guī)性（如廣告內(nèi)容是否合法、設(shè)施是否安全）、資質(zhì)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍）進(jìn)行審核，一般在3-7個(gè)工作日內(nèi)反饋結(jié)果。2.協(xié)商租賃細(xì)節(jié)：若審核通過(guò)，雙方就租金金額、支付方式、廣告位維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等合同核心條款進(jìn)行協(xié)商。建議提前準(zhǔn)備多套方案，靈活應(yīng)對(duì)談判，同時(shí)注意明確“廣告審批協(xié)助義務(wù)”（如權(quán)屬方需配合提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明等材料，用于辦理戶(hù)外廣告審批）。（四）簽約與備案：完成合同簽署與合規(guī)手續(xù)1.簽訂租賃合同：雙方對(duì)合同條款無(wú)異議后，簽署正式租賃合同（參考上述范本）。若廣告位屬于戶(hù)外廣告，需按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理《戶(hù)外廣告設(shè)置許可證》，權(quán)屬方應(yīng)配合提供相關(guān)材料（如商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等）。2.備案（可選）：部分地區(qū)要求租賃合同備案（如商業(yè)地產(chǎn)管理嚴(yán)格的區(qū)域），可攜帶合同、身份證明等材料至當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)中心或房管部門(mén)辦理，備案后合同法律效力更受保障。（五）投放準(zhǔn)備：廣告制作與合規(guī)投放1.廣告審批（如需）：若廣告內(nèi)容涉及醫(yī)療、食品、化妝品等特殊行業(yè)，需向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)提交廣告內(nèi)容審批，獲得《廣告審查批準(zhǔn)書(shū)》后方可發(fā)布。2.制作與安裝：乙方按合同約定制作、安裝廣告設(shè)施，過(guò)程中需遵守安全規(guī)范（如高空作業(yè)需持證上崗），避免影響周邊經(jīng)營(yíng)與公共安全。3.驗(yàn)收與投放：廣告安裝完成后，甲方（或委托第三方）對(duì)廣告設(shè)施的安全性、合規(guī)性進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后即可正式投放。三、注意事項(xiàng)1.合規(guī)性?xún)?yōu)先：廣告內(nèi)容需嚴(yán)格遵守《廣告法》，避免使用絕對(duì)化用語(yǔ)、虛假宣傳；戶(hù)外廣告還需符合市容管理規(guī)定，避免因違規(guī)被責(zé)令拆除或處罰。2.細(xì)節(jié)約定清晰：合同中需明確廣告位的“可用時(shí)段”（如商場(chǎng)廣告位是否限制夜間亮燈時(shí)間）、“維護(hù)責(zé)任”（如電子屏故障維修的響應(yīng)時(shí)