2026年虛擬房地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：[出租方名稱或ID]，以下簡稱“甲方”乙方（承租方）：[承租方名稱或ID]，以下簡稱“乙方”鑒于甲方擁有或控制位于[虛擬世界名稱或平臺名稱]的虛擬房地產(chǎn)，具體標(biāo)識為[虛擬房地產(chǎn)詳細(xì)描述，包括位置、類型、唯一標(biāo)識符等]（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）；乙方希望租賃該租賃標(biāo)的物用于[租賃用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，以及[虛擬世界名稱或平臺名稱]的用戶協(xié)議和服務(wù)條款（以下簡稱“平臺規(guī)則”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將本協(xié)議第一條約定的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的物的具體信息包括但不限于：所在虛擬世界/平臺名稱、位置坐標(biāo)或地塊編號、類型（如土地、房屋、店鋪等）、面積、外觀描述、唯一標(biāo)識符[再次列出關(guān)鍵標(biāo)識符]。1.3甲方保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法、有效的權(quán)利，并保證乙方在租賃期間能夠依照本協(xié)議約定使用該租賃標(biāo)的物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商；或者，如甲方不再需要該租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)提前[具體時間，如六個月]書面通知乙方，雙方可協(xié)商確定續(xù)租條件或解除本協(xié)議。第三條租金及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，用于補(bǔ)償甲方出租租賃標(biāo)的物的成本及收益。租金標(biāo)準(zhǔn)為[明確租金金額或計算方式，如：每月人民幣____元，或按虛擬房地產(chǎn)使用情況按比例計算等]。3.2租金支付貨幣為人民幣（或約定其他貨幣）。3.3租金支付方式為[明確支付方式，如通過平臺官方支付渠道、指定第三方支付平臺等]。3.4租金支付周期為[明確支付頻率，如每月、每季、每年等]，首次租金應(yīng)于[首次支付日期]支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前[具體時間，如十五日]支付。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之幾或百分比]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法權(quán)利，并確保租賃標(biāo)的物在租賃期間能正常使用，除非因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致。b)按時提供租賃所需的必要技術(shù)支持，保障租賃標(biāo)的物在平臺規(guī)則允許范圍內(nèi)的正常運(yùn)行。c)遵守并確保乙方遵守平臺規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)。d)有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如乙方違反本協(xié)議或平臺規(guī)則，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定或本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時足額支付租金及其他根據(jù)本協(xié)議或平臺規(guī)則應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。b)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外觀或用途，除非事先獲得甲方書面同意。c)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益或違反平臺規(guī)則的活動。d)不得利用租賃標(biāo)的物從事任何違法、違規(guī)、侵權(quán)或危害社會公共利益、破壞虛擬世界秩序的活動。e)獨立承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用（如平臺可能收取的增值服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等，若平臺有此收費(fèi)項目）。f)配合甲方或平臺進(jìn)行必要的維護(hù)、檢查或因技術(shù)升級等原因?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行的修改。第五條使用限制與合規(guī)性5.1乙方保證其使用租賃標(biāo)的物的方式完全符合平臺規(guī)則及適用法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方同意并承諾遵守平臺規(guī)則中關(guān)于租賃標(biāo)的物使用范圍、行為規(guī)范等所有條款。5.3任何違反本協(xié)議第五條約定或平臺規(guī)則的行為，均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。第六條保證金6.1為確保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時間，如三日內(nèi)]向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。6.2保證金用于擔(dān)保乙方支付租金、履行維護(hù)義務(wù)及承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿，乙方無任何違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方確認(rèn)騰空并移交租賃標(biāo)的物后[具體時間，如十日內(nèi)]將保證金無息退還乙方。6.3如乙方發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項用于彌補(bǔ)損失，不足部分甲方仍有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第七條虛擬房地產(chǎn)的維護(hù)與升級7.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的基礎(chǔ)環(huán)境維護(hù)、平臺系統(tǒng)升級等責(zé)任由甲方承擔(dān)，但甲方進(jìn)行重大升級或修改可能影響乙方已投入的、獨立的、非破壞性的建設(shè)內(nèi)容時，甲方應(yīng)至少提前[具體時間，如三十日]通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。7.2乙方對其在租賃標(biāo)的物上投入的獨立內(nèi)容（如裝修、建設(shè)等）負(fù)有自行維護(hù)責(zé)任，甲方不對乙方投入的內(nèi)容承擔(dān)保證不損壞的義務(wù)，但甲方應(yīng)避免因自身維護(hù)或升級行為直接導(dǎo)致乙方獨立內(nèi)容嚴(yán)重?fù)p壞。7.3因乙方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物或其獨立內(nèi)容損壞，由乙方自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1除本協(xié)議已約定之違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的一切直接和間接損失。8.2若因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法按約定使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方無法恢復(fù)使用或因其他原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按租金總額的[百分比]向乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、法律變化、黑客攻擊、病毒入侵、平臺服務(wù)中斷（非因乙方原因）、嚴(yán)重的技術(shù)故障等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間，如五日內(nèi)]通知對方，并提供相關(guān)證明，并應(yīng)采取合理措施減少損失。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[選擇仲裁或訴訟，如：具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；或：租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決]。選擇訴訟的，應(yīng)向[明確法院名稱]提起訴訟。第十一條通知11.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，并通過書面信函、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。11.2通知在以下時間視為有效送達(dá)：a)專人遞送的，在交付時；b)通過郵局掛號信或特快專遞發(fā)送的，在寄出后[具體天數(shù)，如三日]；c)通過電子郵件發(fā)送的，在郵件成功發(fā)送至收件人指定郵箱時（以郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。11.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體時間，如五日]書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十二條合同生效與終止12.1本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代表簽字（或電子確認(rèn)）之日起生效。12.2本協(xié)議在租賃期限屆滿且租金及其他費(fèi)用結(jié)清后自動終止。12.3本協(xié)議在發(fā)生以下情況時也可提前終止：a)雙方協(xié)商一致同意終止；b)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方根據(jù)本協(xié)議有權(quán)解除本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；d)租賃標(biāo)的物被平臺運(yùn)營方永久收回或滅失。第十三條其他條款13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。13.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。13.3若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.4本協(xié)議中的“包括”或“諸如”等詞語意為“及類似情況”，而非嚴(yán)格限定。13.5若一方為個人，則其行為代表其個人意志；若一方為法人或其他組織，則由其法定代表人或授權(quán)代表代表其行為