2026年寫字樓消防系統(tǒng)升級協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承建方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行寫字樓消防系統(tǒng)升級工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：2026年[寫字樓名稱]消防系統(tǒng)升級工程。1.2項目地點：[寫字樓詳細地址]。1.3升級范圍：本次升級工程主要包括[具體列明升級的消防系統(tǒng)范圍，如：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)中的消防泵房管道改造及泵組測試、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)升級、自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)重新布局及噴頭更換、氣體滅火系統(tǒng)部分組件更新、消防疏散指示系統(tǒng)改造、消防電氣線路部分優(yōu)化及聯(lián)動控制升級等]。1.4項目目標(biāo)：通過本次升級，使寫字樓消防系統(tǒng)達到國家及地方現(xiàn)行有效的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，提升系統(tǒng)運行可靠性和火災(zāi)應(yīng)急處置能力。第二條合同標(biāo)的與范圍2.1乙方根據(jù)甲方要求及國家、行業(yè)相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議第一條約定的寫字樓消防系統(tǒng)升級工程。2.2升級內(nèi)容具體包括：(1)對現(xiàn)有消防系統(tǒng)進行全面的檢測評估，并出具檢測報告；(2)編制詳細的消防系統(tǒng)升級設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)設(shè)計審查手續(xù)；(3)按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計方案，進行所需設(shè)備、材料的采購、運輸與倉儲管理；(4)按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求，完成系統(tǒng)設(shè)備的拆除（如需）、安裝、接線、固定等工作；(5)完成消防泵、噴淋泵、氣體滅火裝置、報警主機、聯(lián)動控制器等關(guān)鍵設(shè)備的啟動調(diào)試；(6)進行系統(tǒng)整體聯(lián)動測試，確保各子系統(tǒng)功能正常、聯(lián)動可靠；(7)編制符合規(guī)范要求的竣工圖紙（電子版和紙質(zhì)版）、設(shè)備材料清單、系統(tǒng)操作維護手冊，并交付甲方；(8)負(fù)責(zé)工程完工后的初步調(diào)試和指導(dǎo)甲方相關(guān)人員進行基本操作；(9)協(xié)助甲方完成最終竣工驗收及消防部門的相關(guān)驗收工作；(10)提供為期[約定年限，如：一年]的免費維保服務(wù)（包括定期巡檢、故障響應(yīng)與修復(fù)）。2.3升級工程必須嚴(yán)格遵守以下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：(1)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）；(2)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）；(3)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）；(4)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084）；(5)《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50370）；(6)《建筑物消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程》（GA503）；(7)以及國家、地方現(xiàn)行有效的其他相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.4本合同標(biāo)的范圍不包括：[明確列舉不包括的內(nèi)容，如：建筑主體結(jié)構(gòu)改造、供配電系統(tǒng)大規(guī)模改造、室內(nèi)裝修等非消防專業(yè)范疇的工作]。第三條合同期限3.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效，至本合同項下的寫字樓消防系統(tǒng)升級工程通過甲方及最終相關(guān)消防部門驗收合格、工程款項全部結(jié)清之日止。3.2本項目整體工期為[天數(shù)]日歷天，自[開工日期]起計算，預(yù)計[竣工日期]完成。工期起止日期以甲方書面通知或開工令為準(zhǔn)。3.3工期延誤：因乙方原因造成工期延誤，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款[約定比例，如：千分之零點五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[約定比例，如：百分之五]。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因甲方原因（如未及時提供施工條件、未及時審批圖紙、不可抗力等）造成工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。第四條報價與支付4.1本合同采用[固定總價/固定單價]方式。經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同項目總價款為人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）。該總價已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切費用，包括設(shè)計費、設(shè)備費、材料費、運輸費、安裝費、調(diào)試費、管理費、稅費（按國家規(guī)定稅率計算）、維護保保修費等。4.2付款方式：合同價款分[期數(shù)]期支付：(1)第一期：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元），用于乙方采購部分初期設(shè)備材料及啟動資金。(2)第二期：乙方完成[約定工作內(nèi)容，如：主要設(shè)備到場并經(jīng)甲方驗收合格]后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。(3)第三期：乙方完成[約定工作內(nèi)容，如：系統(tǒng)安裝調(diào)試基本完成，具備初步驗收條件]后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。(4)尾款：工程通過最終竣工驗收合格，并完成所有結(jié)算手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價款剩余的[百分比]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。4.3支付條件：乙方提交符合要求的付款申請、相關(guān)發(fā)票及甲方要求的其他文件。甲方在收到乙方申請及文件后[天數(shù)]日內(nèi)審核確認(rèn)并支付。4.4支付賬戶：乙方應(yīng)將款項支付至以下賬戶：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對乙方的施工組織、進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常施工活動。(2)負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源接入點及施工場地，并確保場地具備基本施工條件。如需占用其他專業(yè)空間或影響其他專業(yè)運行，需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。(3)及時審核乙方提交的設(shè)計文件、材料設(shè)備清單等報審資料，并在收到后[天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)。(4)按照本合同約定，按時足額支付合同款項。(5)負(fù)責(zé)組織或委托第三方進行工程竣工驗收，并配合辦理消防驗收相關(guān)手續(xù)。(6)提供必要的技術(shù)協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與甲方或其他專業(yè)系統(tǒng)相關(guān)的接口問題。(7)對乙方施工人員進行管理提出合理化建議，并監(jiān)督其遵守現(xiàn)場安全文明施工規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜并支付工程款項。(2)嚴(yán)格按照本合同第二條約定的范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案和工期要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。(3)委派[項目負(fù)責(zé)人姓名]為本次項目的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)及項目管理工作。如需更換，須提前[天數(shù)]日書面通知甲方并征得同意。(4)確保所采購的設(shè)備、材料符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并提供完整的出廠合格證、檢測報告等相關(guān)文件。主要設(shè)備材料需經(jīng)甲方代表或共同認(rèn)可的第三方檢驗確認(rèn)后方可使用。(5)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保及文明施工的法律法規(guī)，制定并實施安全生產(chǎn)方案，配備必要的安全防護設(shè)施，做好現(xiàn)場安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。(6)負(fù)責(zé)辦理本工程涉及的設(shè)計審查、施工許可等手續(xù)的費用（除非合同另有約定）。(7)負(fù)責(zé)工程項目的調(diào)試、自檢工作，并配合甲方的驗收工作。(8)在工程保修期內(nèi)，承擔(dān)免費維保服務(wù)責(zé)任，及時響應(yīng)甲方的維保請求，對故障進行修復(fù)，確保系統(tǒng)正常運行。保修期自工程最終驗收合格之日起計算。(9)工程完工后，向甲方提交完整的竣工資料一套及電子版拷貝。第六條技術(shù)資料與驗收6.1技術(shù)資料提交：乙方應(yīng)在以下節(jié)點向甲方提交相關(guān)技術(shù)資料：(1)設(shè)計方案完成后[天數(shù)]日內(nèi)提交設(shè)計文件及報審資料；(2)主要設(shè)備材料到貨后[天數(shù)]日內(nèi)提交設(shè)備材料清單及合格證明文件；(3)隱蔽工程（如管線敷設(shè)、設(shè)備基礎(chǔ)等）覆蓋前提交相應(yīng)的隱蔽工程驗收記錄；(4)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后提交調(diào)試報告；(5)工程竣工驗收前提交竣工圖紙、操作維護手冊、檢測報告、驗收申請表等。6.2工程驗收：本工程采用[分階段驗收/一次性竣工驗收]方式。(1)隱蔽工程驗收：由乙方申請，甲方組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下道工序。(2)初步驗收：工程按設(shè)計完成并調(diào)試后，乙方申請，甲方組織初步驗收。驗收合格，雙方簽署初步驗收記錄。(3)最終驗收：初步驗收合格后[約定時間]內(nèi)，乙方申請，甲方組織最終竣工驗收，并邀請[如需，寫明：當(dāng)?shù)叵谰仍畽C構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測單位]參與驗收。驗收依據(jù)為本合同第二條約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。(4)驗收合格：驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方出具書面驗收合格證明。如驗收不合格，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費用，直至驗收合格。第七條安全生產(chǎn)與保險7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實安全生產(chǎn)措施，對施工人員進行安全教育和技術(shù)培訓(xùn)。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其施工活動可能造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等風(fēng)險。乙方必須為所有參與本合同項下工作的員工購買人身意外傷害保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。7.3乙方應(yīng)購買工程一切險或類似保險，將甲方列為共同被保險人或受益人，保險范圍和金額應(yīng)能滿足工程需要。保險期間應(yīng)覆蓋合同履行期限及缺陷責(zé)任期。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方為履行本合同而設(shè)計產(chǎn)生的全部竣工圖紙、計算書及其他技術(shù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得將該技術(shù)成果用于本合同以外的其他項目。8.2乙方提供的消防系統(tǒng)軟件（如有）的使用許可僅限于本合同項下升級的消防系統(tǒng)，甲方不得對軟件進行反編譯、破解、修改或用于其他用途。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[約定利率，如：萬分之五]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項（或合同總價款），并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。(2)無正當(dāng)理由阻礙乙方施工或未按時提供必要條件導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的全部損失。(2)乙方未按合同約定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[約定比例，如：千分之零點五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[約定比例，如：百分之五]。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付違約金。(3)乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故或造成甲方財產(chǎn)重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。(4)乙方擅自使用不合格設(shè)備材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，乙方還應(yīng)按合同總價款[約定比例，如：千分之五]向甲方支付違約金。9.3不可抗力：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。10.2本保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[約定年限，如：兩年]。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/合同履行地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2變更：對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3終止：本合同在以下情況下終止：(1)本合同項下的寫字樓消防系統(tǒng)升級工程按合同約定完成，并通過最終驗收合格，且工程款項全部結(jié)清；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；(4)依據(jù)本合同第十一條約定提起訴訟。第十三條其他13.1通知：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達）、或按書面通知中列明的電子郵箱發(fā)送（以電子郵件發(fā)出后視為