2026年高端民宿托管服務(wù)合同協(xié)議甲方（業(yè)主方）：________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（托管方）：________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“該民宿”）的高端民宿，并希望將該民宿委托給乙方進(jìn)行專業(yè)托管管理；乙方擁有專業(yè)的民宿管理團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對該民宿進(jìn)行托管服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的托管服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年____月。1.2若本協(xié)議在托管期限屆滿前有效期內(nèi)，甲方有意繼續(xù)委托乙方提供托管服務(wù)，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個月書面通知乙方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方應(yīng)在期滿前____個月就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，若達(dá)成一致，另行簽訂續(xù)約協(xié)議。第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)該民宿的整體托管運(yùn)營管理，包括但不限于：2.1.1房屋日常維護(hù)與管理：確保民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)，定期進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，及時更換損壞或老化的部件。2.1.2房屋清潔與衛(wèi)生管理：制定并執(zhí)行嚴(yán)格的清潔標(biāo)準(zhǔn)，每日對客房、公共區(qū)域進(jìn)行清潔消毒，確保民宿環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.1.3布草管理：負(fù)責(zé)民宿所需布草的清洗、消毒、保管和更換，確保布草干凈、整潔、舒適。2.1.4客戶服務(wù)：提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括但不限于接待客人、解答客人咨詢、處理客人需求、處理客人投訴、維護(hù)良好的客戶關(guān)系。2.1.5營銷推廣：負(fù)責(zé)該民宿在各大在線旅游平臺（如Airbnb、B等）的運(yùn)營管理，包括房源信息維護(hù)、照片更新、價格設(shè)置、訂單處理等；并根據(jù)市場情況和甲方要求，進(jìn)行必要的線上線下營銷推廣活動，提升民宿的知名度和入住率。2.1.6收費(fèi)與結(jié)算管理：負(fù)責(zé)該民宿房費(fèi)的收取、處理和結(jié)算，確保收入及時、準(zhǔn)確；按照本協(xié)議約定，定期與甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。2.1.7財(cái)務(wù)管理：建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，記錄和管理民宿的收入、支出、成本等財(cái)務(wù)信息，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。2.1.8人員管理：根據(jù)運(yùn)營需要，負(fù)責(zé)民宿工作人員（如清潔人員、服務(wù)員、安保人員等）的招聘、培訓(xùn)、管理、考核和薪酬發(fā)放等事宜；確保工作人員的服務(wù)質(zhì)量和行為規(guī)范。2.1.9安全管理：制定并執(zhí)行民宿安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，安裝和維護(hù)必要的安全設(shè)備（如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等），保障民宿和客人的安全，及時處理各類安全事件。2.1.10其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求和民宿定位，提供如餐飲服務(wù)、行李寄存、旅游咨詢等其他服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定）。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合高端民宿的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供上述托管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1托管費(fèi)采用以下第____種方式收?。?.1.1固定月費(fèi)：甲方每月向乙方支付固定托管費(fèi)人民幣______元整（大寫：____________________）。3.1.2利潤分成：甲方將民宿的凈收入按____%的比例分給乙方，凈收入的計(jì)算方式為：總收入-稅費(fèi)-客人直接消費(fèi)支出-乙方人員工資-營銷推廣費(fèi)用-維修費(fèi)用-其他由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.2支付方式：3.2.1若采用固定月費(fèi)方式，甲方應(yīng)在每月____日之前，將當(dāng)月托管費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.2.2若采用利潤分成方式，甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)，根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表，將應(yīng)支付的分成款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶（結(jié)算周期及具體結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定）。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.4以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：3.4.1民宿相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種由雙方協(xié)商確定）。3.4.2民宿工作人員的工資、社會保險及福利待遇。3.4.3營銷推廣費(fèi)用（具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定）。3.4.4民宿日常運(yùn)營中產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.4.5房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用（日常維護(hù)除外，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方）。3.4.6客人直接消費(fèi)支出（如餐飲、洗衣、旅游產(chǎn)品預(yù)訂等）。3.4.7其他由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)了解該民宿的運(yùn)營情況，包括入住率、收入、客戶評價等。4.1.2有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.1.3有權(quán)獲取乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，并進(jìn)行審核。4.1.4有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，對乙方進(jìn)行考核和評價。4.1.5有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整民宿的定價策略和服務(wù)內(nèi)容，并通知乙方執(zhí)行。4.1.6有權(quán)隨時終止本協(xié)議，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。4.1.7應(yīng)向乙方提供該民宿的完整資料，包括房屋信息、設(shè)施設(shè)備清單、之前的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶評價等，并配合乙方進(jìn)行必要的交接工作。4.1.8應(yīng)按時足額向乙方支付托管費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.1.9應(yīng)確保對該民宿擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其具備合法的運(yùn)營資質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。4.2.2有權(quán)全面負(fù)責(zé)該民宿的日常運(yùn)營管理，并根據(jù)市場情況制定運(yùn)營策略。4.2.3有權(quán)對民宿工作人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)和考核。4.2.4應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到高端民宿的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.5應(yīng)定期向甲方匯報(bào)該民宿的運(yùn)營情況，包括入住率、收入、成本、客戶評價等。4.2.6應(yīng)妥善保管該民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備，并確保其安全和正常運(yùn)行。4.2.7應(yīng)建立客戶檔案，并妥善處理客戶咨詢、需求和建議。4.2.8應(yīng)及時處理各類突發(fā)事件，并保護(hù)客人的安全和合法權(quán)益。4.2.9應(yīng)維護(hù)該民宿的良好品牌形象，并積極提升客戶滿意度。4.2.10應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督。4.2.11應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性，并努力提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、管理策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。5.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按時足額支付托管費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清所有欠款及違約金。6.3若乙方未達(dá)到本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供服務(wù)的托管費(fèi)用。6.4若因乙方原因?qū)е略撁袼薜姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或造成客人傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.5若任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：____________________），并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。第七條不可抗力7.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件；雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議在約定的托管期限屆滿后自動終止，除非雙方另行達(dá)成協(xié)議續(xù)約。9.3本協(xié)議在以下情況下終止：9.3.1雙方協(xié)商一致終止。9.3.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3.3一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。9.3.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的任何修改或變更，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)__