2026年聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同合同甲方（聯(lián)合開發(fā)者一）：[甲方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]住所地：[地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]乙方（聯(lián)合開發(fā)者二）：[乙方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]住所地：[地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]（根據(jù)需要可增加更多聯(lián)合開發(fā)者）鑒于：甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合開發(fā)者”）基于互利共贏的原則，擬共同投資、開發(fā)并經(jīng)營(yíng)位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作模式與項(xiàng)目概況1.1合作模式甲乙雙方同意以聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式合作實(shí)施本項(xiàng)目，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益。1.2項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目性質(zhì)為[項(xiàng)目性質(zhì)，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]，項(xiàng)目總占地面積約為[面積]平方米，總建筑面積約為[面積]平方米。1.3項(xiàng)目目標(biāo)甲乙雙方共同致力于將本項(xiàng)目打造成為[項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，如區(qū)域標(biāo)桿商業(yè)綜合體、高品質(zhì)住宅社區(qū)等]。第二條投資比例與出資方式2.1投資總額本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為人民幣[金額]元。2.2投資比例甲方認(rèn)繳出資額為人民幣[金額]元，占項(xiàng)目總投資額的[百分比]%；乙方認(rèn)繳出資額為人民幣[金額]元，占項(xiàng)目總投資額的[百分比]%。（如有更多聯(lián)合開發(fā)者，應(yīng)依次列明各方的出資額和比例）2.3出資方式甲方以[貨幣/實(shí)物/技術(shù)等]方式出資，乙方以[貨幣/實(shí)物/技術(shù)等]方式出資。（如為貨幣出資，應(yīng)明確各方的出資時(shí)間及支付方式；如為實(shí)物或技術(shù)出資，應(yīng)明確作價(jià)依據(jù)、評(píng)估方式等）第三條職責(zé)分工3.1甲方職責(zé)（根據(jù)甲方角色和項(xiàng)目需要，明確甲方的具體職責(zé)，如負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃、辦理相關(guān)審批手續(xù)、承擔(dān)部分建設(shè)費(fèi)用等）3.2乙方職責(zé)（根據(jù)乙方角色和項(xiàng)目需要，明確乙方的具體職責(zé)，如負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等）（根據(jù)需要可增加其他聯(lián)合開發(fā)者的職責(zé)分工）3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雙方共同推舉[姓名]為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和管理，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)成果負(fù)總責(zé)。第四條項(xiàng)目開發(fā)4.1開發(fā)計(jì)劃雙方同意制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，明確各階段的任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)[相關(guān)部門]審批。4.2項(xiàng)目審批項(xiàng)目開發(fā)所需的一切審批手續(xù)由[甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方]承擔(dān)。4.3建設(shè)與施工項(xiàng)目施工方由[甲方/乙方/雙方共同]選定，施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范，工期為[時(shí)間]天，質(zhì)量必須達(dá)到[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。4.4設(shè)計(jì)變更與工程索賠項(xiàng)目開發(fā)過程中如需設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；工程索賠應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定處理。第五條項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)方式本項(xiàng)目開發(fā)完成后，由[甲方/乙方/雙方共同]以[自主經(jīng)營(yíng)/委托經(jīng)營(yíng)/合作經(jīng)營(yíng)等]方式經(jīng)營(yíng)。5.2租賃或銷售（如涉及租賃或銷售）租賃或銷售方案、價(jià)格、期限、支付方式等由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合同。5.3收益分配項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益在扣除[運(yùn)營(yíng)成本/維護(hù)成本/營(yíng)銷成本等]后，按照雙方投資比例進(jìn)行分配，分配時(shí)間為[時(shí)間]，具體分配方式為[方式，如現(xiàn)金分紅/股權(quán)分紅等]。5.4成本分?jǐn)傢?xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本，按照雙方投資比例進(jìn)行分?jǐn)?，具體包括[列舉主要成本項(xiàng)目]。第六條財(cái)務(wù)管理6.1賬戶管理本項(xiàng)目開設(shè)共同賬戶，用于項(xiàng)目資金的收付，賬戶名稱為[賬戶名稱]，開戶行為[開戶行]，賬號(hào)為[賬號(hào)]。賬戶管理遵循“專款專用、共同監(jiān)管”的原則。6.2會(huì)計(jì)核算項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算采用[會(huì)計(jì)準(zhǔn)則]，由[甲方/乙方/雙方指定機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3審計(jì)監(jiān)督雙方同意每年聘請(qǐng)[會(huì)計(jì)師事務(wù)所]對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)向所有聯(lián)合開發(fā)者披露。審計(jì)費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方]承擔(dān)。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)分配本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等由甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，制定風(fēng)險(xiǎn)處置方案，及時(shí)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同及項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方及其工作人員對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年限]年。8.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，或向[項(xiàng)目所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)（如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)明確訴訟地點(diǎn)和法院）第十條合同期限與終止10.1合同期限本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。10.2合同終止本合同在以下情形下終止：（1）項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)清算，處理債權(quán)債務(wù)，并將清算結(jié)果報(bào)[相關(guān)部門]備案。清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照雙方投資比例進(jìn)行分配。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。11.2具體違約責(zé)任（根據(jù)合同具體條款，約定各種違約行為的具體責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等）第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)事件影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同，并可根據(jù)情況免除或部分免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。13.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。