2026年房地產(chǎn)中介銷(xiāo)售合同本合同由以下三方于______年______月______日在______地點(diǎn)簽訂：委托人（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________居間方（中介機(jī)構(gòu)/經(jīng)紀(jì)人）：名稱/姓名：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：________________________第一條房屋基本信息委托人同意將其合法擁有的位于____________（省/自治區(qū)/直轄市）__________（市/縣）__________（區(qū)/縣）__________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________（小區(qū)/村名）__________棟/單元__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買(mǎi)受人。該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________，建筑面積為：__________平方米，使用面積為：__________平方米。第二條居間服務(wù)內(nèi)容與方式居間方接受委托人的委托，為該房屋的出售提供以下居間服務(wù)：1.根據(jù)委托人的要求，收集、整理、發(fā)布該房屋的市場(chǎng)信息；2.接待潛在買(mǎi)受人參觀該房屋，并根據(jù)委托人的指示進(jìn)行帶看；3.協(xié)助委托人與潛在買(mǎi)受人進(jìn)行價(jià)格談判；4.協(xié)助委托人與買(mǎi)受人草擬、審核房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件；5.協(xié)助委托人與買(mǎi)受人辦理該房屋的交易過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等手續(xù)；6.履行委托人委托的其他與該房屋出售相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。居間方以委托人的委托權(quán)限范圍內(nèi)行事，未經(jīng)委托人書(shū)面授權(quán)，不得代表委托人做出任何決定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求居間方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督居間方履約情況。委托人應(yīng)保證向居間方提供的該房屋相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，特別是關(guān)于房屋權(quán)屬狀況、使用狀況、是否存在抵押、查封、租賃及其他權(quán)利限制等重大信息。委托人有義務(wù)配合居間方開(kāi)展帶看、談判等活動(dòng)，按時(shí)提供居間方開(kāi)展服務(wù)所需的文件和資料。委托人應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付居間服務(wù)傭金。委托人應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合法出售該房屋。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人有權(quán)了解該房屋的真實(shí)情況，并有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房源信息。買(mǎi)受人應(yīng)如實(shí)向居間方告知自身的購(gòu)房意向、基本情況及購(gòu)房能力。買(mǎi)受人應(yīng)配合居間方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果按時(shí)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合法購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照本合同約定向委托人收取居間服務(wù)傭金。居間方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，本著誠(chéng)實(shí)信用、盡職盡責(zé)的原則為委托人和買(mǎi)受人提供服務(wù)。居間方應(yīng)對(duì)委托人和買(mǎi)受人提供的保密信息（包括但不限于個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)信息、談判內(nèi)容等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露。居間方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，維護(hù)委托人和買(mǎi)受人的合法權(quán)益。居間方應(yīng)向委托人和買(mǎi)受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和買(mǎi)方信息，不得進(jìn)行欺詐、虛假宣傳等行為。第四條傭金約定1.協(xié)商一致，居間方提供本合同約定的居間服務(wù)并促成該房屋買(mǎi)賣(mài)交易成功的，由委托人向居間方支付傭金。2.傭金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。3.或，傭金按該房屋最終成交總額的______%計(jì)算，即成交總額為人民幣_(tái)_____元時(shí)，傭金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。4.傭金支付主體為：委托人。5.傭金支付時(shí)間為：該房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式簽訂之日起______日內(nèi)，且交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。6.支付條件：以該房屋買(mǎi)賣(mài)交易成功，且相關(guān)交易稅費(fèi)繳納完畢，買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為前提。若因任何一方原因?qū)е陆灰孜茨茏罱K完成，則居間方無(wú)權(quán)要求支付傭金（除非本合同另有約定，如約定“保證成交費(fèi)”等）。第五條違約責(zé)任1.若委托人隱瞞該房屋重大瑕疵（如抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議、嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題等）或提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)居間方已收取的全部傭金。2.若買(mǎi)受人未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定支付購(gòu)房款，或未配合完成交易過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)居間方已收取的全部傭金。3.若居間方違反保密義務(wù)，泄露委托人或買(mǎi)受人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給對(duì)方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若居間方違反本合同約定，未能促成交易或提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，給委托人造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能無(wú)權(quán)收取傭金。5.任何一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款各方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方（包括委托人、買(mǎi)受人及居間方自身）的保密信息，包括但不限于個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)信息、商業(yè)計(jì)劃、談判內(nèi)容等，無(wú)論以何種形式（口頭、書(shū)面、電子等）知悉，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)該信息所有者事先書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求除外。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止1.本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在居間方完成本合同第二條約定的服務(wù)、傭金已全部支付完畢、或三方協(xié)商一致解除、或出現(xiàn)法律規(guī)定可以解除的情形時(shí)終止。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同文本本身的文義進(jìn)行。若條款內(nèi)容有模糊不清或歧義之處，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；若無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，則應(yīng)根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。3.本合同一式______份，委托人執(zhí)______份，買(mǎi)受人執(zhí)______份，居間方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）委托人（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）法定代表人/授