2026年房屋租賃委托協(xié)議甲方（委托人）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（受托人）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃委托事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項甲方因[原因]，擬租賃位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（下稱“該房屋”）。甲方委托乙方作為其代理人，在本協(xié)議有效期內(nèi)，代為處理該房屋的租賃事宜。具體委托事項包括但不限于：1.1代表甲方對外發(fā)布該房屋的招租信息，進(jìn)行房源展示與推介；1.2負(fù)責(zé)尋找、篩選符合條件的潛在承租人；1.3根據(jù)甲方指示或授權(quán)，安排潛在承租人實地看房；1.4在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為審核潛在承租人的身份信息、資質(zhì)證明、信用狀況及租賃資格；1.5在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為與承租人協(xié)商租賃相關(guān)條款，包括但不限于租金、租賃期限、支付方式、押金數(shù)額等；1.6在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為簽署《房屋租賃合同》（下稱“主合同”），并辦理相關(guān)備案手續(xù)；1.7根據(jù)主合同約定及甲方指示，代為收取承租人支付的租金、押金及其他應(yīng)付款項，并按本協(xié)議約定方式轉(zhuǎn)交甲方；1.8在授權(quán)范圍內(nèi)，代為向承租人發(fā)送租金催繳通知、續(xù)租通知或其他與租賃管理相關(guān)的書面文件；1.9代為處理該房屋在租賃期間發(fā)生的一般性維修事務(wù)，費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商]承擔(dān)，重大維修決策需經(jīng)甲方同意；1.10協(xié)助甲方處理與承租人產(chǎn)生的租賃糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第二條委托期限本協(xié)議有效期為自[起始日期]起至[終止日期]止。如委托事項在協(xié)議期滿前未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽協(xié)議。若該房屋租賃事宜在本協(xié)議有效期內(nèi)完成，本協(xié)議在委托事項完成并甲方確認(rèn)相關(guān)款項后自動終止。第三條委托費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意向乙方支付委托費(fèi)用。費(fèi)用構(gòu)成及支付方式如下：(1)[選擇一項或組合并明確]：a)固定費(fèi)用：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付乙方固定費(fèi)用人民幣[金額]元；租賃合同正式簽署后，甲方再支付人民幣[金額]元。b)按承租人月租金比例提成：甲方收取的承租人月租金的[百分比]%，作為乙方的傭金。支付時間：甲方收到當(dāng)月租金后[天數(shù)]日內(nèi)支付乙方。c)其他：[具體約定]。3.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]，收款人：[收款人姓名]。3.3乙方收取的租金、押金及其他款項，應(yīng)于實際收到后[天數(shù)]日內(nèi)，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用（如乙方傭金、代扣稅費(fèi)等）后，將剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]，收款人：[收款人姓名]。甲方應(yīng)及時向乙方提供收款賬戶信息。3.4與乙方提供委托服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅等），由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定及甲方指示履行委托事務(wù)；4.1.2對乙方提交的承租人資質(zhì)材料、主合同草案等具有重要事項，有權(quán)進(jìn)行審核，并在授權(quán)范圍內(nèi)決定是否接受；4.1.3按時足額向乙方支付本協(xié)議約定的委托費(fèi)用；4.1.4提供真實、準(zhǔn)確、完整的該房屋信息、權(quán)屬證明文件及必要的授權(quán)委托書；4.1.5履行主合同中約定的甲方義務(wù)，保證其作為出租人的主體資格合法有效；4.1.6及時確認(rèn)乙方代為收取的款項，并配合處理相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)；4.2.2有權(quán)要求甲方提供履行委托事務(wù)所需的必要信息和文件；4.2.3有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用；4.2.4對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、承租人個人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于協(xié)議目的之外；4.2.5應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料及收取的款項，如有遺失或損毀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；4.2.6應(yīng)及時向甲方匯報委托事務(wù)的進(jìn)展情況，尤其是在關(guān)鍵環(huán)節(jié)（如找到合適承租人、簽署主合同等）需取得甲方確認(rèn)；4.2.7有權(quán)拒絕執(zhí)行超出甲方授權(quán)范圍或不違反法律法規(guī)的委托請求。第五條保證金（如有）[如果約定了保證金，則寫：]甲乙雙方同意，為保障本協(xié)議的履行，甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金自本協(xié)議簽訂之日起生效。保證金用于擔(dān)保[具體擔(dān)保事項，如乙方履行職責(zé)、賠償甲方損失等]。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)無違約行為，并在委托事項完成后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還至乙方指定賬戶。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中先行扣除賠償。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第六條保密條款甲乙雙方確認(rèn)，在合作過程中將接觸到對方的商業(yè)秘密、內(nèi)部信息以及承租人的個人隱私。雙方同意對本協(xié)議內(nèi)容、從對方獲取的任何非公開信息（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）以及租賃活動中知悉的敏感信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.2若乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，或因重大過失導(dǎo)致主合同無法簽署或履行，或泄露保密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4任何一方違反本協(xié)議保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。第八條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首部載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。任何按照本協(xié)議載明的地址、電話發(fā)送的書面通知，均視為有效送達(dá)。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條協(xié)議生效與終止11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議在委托期限屆滿且委托事項完成，或雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導(dǎo)致無法履行時終止。11.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代為保管的甲方文件、款項（扣除應(yīng)得報酬及費(fèi)用后）等及時返還或移交甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另