2026年房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議鑒于甲方（委托人）有意委托乙方（居間人）提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)物業(yè)及服務(wù)標(biāo)的1.1甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)居間服務(wù)：（1）為甲方尋找位于[具體城市/區(qū)域]，滿足甲方[具體描述需求，如：面積不低于XX平方米、總價不超過XX元、XX戶型、XX裝修狀況、具備XX配套設(shè)施等]條件的[買賣/租賃]房源；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，發(fā)布甲方委托尋源信息；（3）安排潛在交易相對人（買方/租戶）看房；（4）向甲方提供有關(guān)市場行情、交易政策等信息咨詢；（5）協(xié)助甲方與潛在交易相對人進(jìn)行初步接洽和談判；（6）根據(jù)甲方授權(quán)，協(xié)助草擬[買賣/租賃]合同相關(guān)條款（非法定代理行為）；（7）根據(jù)甲方指示，協(xié)助辦理與該房地產(chǎn)交易/租賃相關(guān)的部分手續(xù)（如：資料準(zhǔn)備、信息咨詢等）；（8）其他雙方約定的服務(wù)事項：[如有，請列明]。1.2乙方提供的服務(wù)屬于居間服務(wù)，不包括代理服務(wù)。乙方不保證一定能促成甲方與第三方達(dá)成交易。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共[期限時長]。2.2若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方與通過乙方介紹并最終完成交易的第三方簽訂了正式的[買賣/租賃]合同，則乙方居間服務(wù)的義務(wù)即告完成，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金。但乙方仍應(yīng)履行協(xié)議中關(guān)于保密等義務(wù)的約定。第三條獨(dú)家委托（若適用）3.1除非本協(xié)議另有約定，自本協(xié)議簽訂之日起[期限，如：X個月]內(nèi)，就本協(xié)議第一條所述服務(wù)物業(yè)，乙方對甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的居間服務(wù)為獨(dú)家服務(wù)。在此期間，甲方不得就同一物業(yè)自行尋找交易相對人成交，亦不得委托其他任何第三方提供居間服務(wù)或代理服務(wù)。3.2若獨(dú)家委托期內(nèi)甲方或第三方已促成交易，則本協(xié)議約定的傭金由甲方支付給乙方。第四條居間報酬（傭金）4.1若甲方通過乙方介紹，成功與第三方就本協(xié)議第一條所述服務(wù)物業(yè)簽訂了正式的[買賣/租賃]合同，并最終按合同約定[完成過戶/備案登記/實際交付使用等，根據(jù)交易類型選擇]，則甲方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間報酬（傭金）：（1）[計算方式一，如：固定金額]人民幣[具體金額]元整（￥[金額]）；（2）[計算方式二，如：比例方式]按該物業(yè)最終成交總額的[百分比]%計算，即人民幣[計算公式及最終金額]元整（￥[金額]）；（3）[計算方式三，如：分段累進(jìn)]成交總額不超過[金額一]元的，按[百分比一]%支付；超過[金額一]元至[金額二]元的部分，按[百分比二]%支付；超過[金額二]元的部分，按[百分比三]%支付。（以上方式選其一或組合，需明確）4.2若涉及第三方（如賣方/租戶）支付傭金，則由該第三方支付給乙方[具體金額或比例]，甲方無需重復(fù)支付此部分傭金。4.3傭金稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項下乙方應(yīng)得的傭金，其相關(guān)的稅費(fèi)（如：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。4.4傭金支付條件：甲方應(yīng)在滿足本協(xié)議第四條第四款所述條件，且[買賣/租賃]合同簽訂后[具體天數(shù)，如：10]個工作日內(nèi)，將應(yīng)付傭金一次性支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[乙方機(jī)構(gòu)全稱或個人姓名]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]4.5甲方支付傭金的前提是乙方已按照本協(xié)議約定履行了居間服務(wù)義務(wù)，并已獲得[買賣/租賃]合同的副本。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)；（2）甲方有義務(wù)向乙方如實提供與委托事項相關(guān)的資信情況、財產(chǎn)狀況、需求意向等真實信息，并對所提供信息內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé)；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行帶看、洽談等活動，并根據(jù)乙方的合理建議提供必要的協(xié)助；（4）甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付乙方居間報酬，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付傭金總額的[比例，如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金；（5）甲方對乙方提供的潛在交易相對人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方提供的聯(lián)系人信息用于其他用途；（6）甲方不得向第三方隱瞞通過乙方提供的交易機(jī)會，或在乙方服務(wù)期間自行與第三方達(dá)成交易，否則視為違約。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取居間報酬；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的委托信息；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉、盡責(zé)地開展居間活動，維護(hù)甲方的正當(dāng)利益；（4）乙方應(yīng)向甲方提供必要的市場信息、政策咨詢，并客觀、真實地介紹其接觸到的潛在交易信息；（5）乙方不得利用甲方的委托信息損害甲方利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息；（6）乙方不得同時為交易相對人提供居間服務(wù)，若需為交易相對人提供服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并明確其傭金由誰承擔(dān)；（7）乙方應(yīng)在促成交易后，及時協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并根據(jù)甲方指示履行協(xié)議約定的其他輔助性義務(wù)。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息、交易細(xì)節(jié)等）以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年限，如：兩年]。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議第三條約定，在獨(dú)家委托期內(nèi)自行或通過非乙方介紹第三方促成交易的，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。7.2若乙方違反本協(xié)議第五條第（六）款約定，在服務(wù)期間未經(jīng)甲方同意，泄露甲方信息或允許第三方接觸并促成交易，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（￥[金額]）的違約金，若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。7.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。8.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十條法律適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如：3]日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。11.2通過專人遞送、掛號信、電子郵件等方式發(fā)送的通知，送達(dá)之日視為送達(dá)；通過公告方式發(fā)送的，公告發(fā)布后[天數(shù)，如：30]日視為送達(dá)。第十二條協(xié)議的生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。12.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)，如：30]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若約定）。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方