2026年房屋買賣銷售協(xié)議出賣人（以下簡稱“甲方”）：_________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，通訊地址：____________________。買受人（以下簡稱“乙方”）：_________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，通訊地址：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息甲方自愿將其合法擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____路（街道）____號____小區(qū)（大廈）____棟（單元）____層____號房間（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，房屋類型為____（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋現(xiàn)狀為____（空置/裝修）。第二條買賣價款乙方向甲方購買該房屋的總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。該價款已包含該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部所有權(quán)。第三條付款方式1.乙方向甲方支付購房款的方式為____（分期/一次性）付款。2.若為分期付款，具體付款方式約定如下：(1)首期付款：于本協(xié)議簽訂之日（或____年____月____日）前支付人民幣____元整（大寫：____________________元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。(2)尾期付款：于____（具體條件，如房屋交付/驗收合格/辦理過戶登記等）后____日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.若為一次性付款，乙方應(yīng)于____年____月____日前將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________4.甲方應(yīng)在收到乙方的每期付款后向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交易稅費承擔(dān)雙方同意，與本次房屋買賣相關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、附加稅、個人所得稅、印花稅、權(quán)證登記費等）按以下方式承擔(dān)：1.契稅由____（甲方/乙方）承擔(dān)。2.增值稅及附加稅由____（甲方/乙方）承擔(dān)。3.個人所得稅由____（甲方/乙方）承擔(dān)。4.印花稅、權(quán)證登記費等由____（甲方/乙方）承擔(dān)。5.各項稅費的發(fā)票由____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)開具給____（甲方/乙方）。第五條交付與驗收1.甲方應(yīng)于____年____月____日（或條件成就時）將符合本協(xié)議約定的該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應(yīng)已清理干凈，水、電、燃?xì)獾荣M用已結(jié)清，具備____（具體交付狀態(tài)）。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋前/時對該房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合約定及法定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在驗收合格后簽署《房屋驗收單》或以其他書面方式確認(rèn)。若乙方在收到房屋后____日內(nèi)未提出書面異議，視為驗收合格。4.若房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進行維修。維修期間，交付時間相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，甲方?yīng)按日向乙方支付購房款____%的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。第六條過戶登記1.雙方同意，自乙方付清全部購房款之日起____日內(nèi)（或約定其他條件成就之日起____日內(nèi)），甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過戶登記的相關(guān)費用（包括評估費、測繪費、登記費等）由____（甲方/乙方）承擔(dān)。3.不動產(chǎn)權(quán)證書（或舊房產(chǎn)證）由____（甲方/乙方）在收到后____日內(nèi)交給____（甲方/乙方）。4.若因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過戶登記的，甲方應(yīng)按日向乙方支付購房款____%的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。第七條違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.若甲方未能按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)按本協(xié)議第五條第4款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能按本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分____%的違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已付購房款不予退還，并要求乙方賠償損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞該房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除本協(xié)議。5.若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶登記，應(yīng)按本協(xié)議第六條第4款約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項下的通知或送達均應(yīng)以書面形式，按本協(xié)議載明的地址、傳真或電子郵件送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____