2026年土地承包租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________（如為集體組織，請(qǐng)寫全稱；如為個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚懶彰┓ǘù砣?負(fù)責(zé)人/代理人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________（如為單位，請(qǐng)寫全稱；如為個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚懶彰┓ǘù砣?負(fù)責(zé)人/代理人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息甲方愿將其合法擁有的位于_________（省、市、縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村組）的土地出租給乙方使用。該土地的具體位置為_(kāi)________，土地總面積為_(kāi)________畝（其中：耕地_________畝，林地_________畝，草地_________畝，其他_________畝）。土地四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。該土地現(xiàn)狀為_(kāi)________（如：耕地，地力中等，有少量雜草，無(wú)建筑物等）。土地權(quán)屬證明文件為：_________（如：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：_________，或其他權(quán)屬證明）。第二條租賃/承包期限本合同項(xiàng)下的土地租賃/承包期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃/承包期滿后，如乙方要求續(xù)租/承包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體續(xù)租/承包事宜由雙方另行協(xié)商。第三條租金/承包費(fèi)及其支付1.租金/承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每畝每年租金/承包費(fèi)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），總計(jì)每年租金/承包費(fèi)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：租金/承包費(fèi)采用_________方式支付（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年_________月_________日前將當(dāng)年度的租金/承包費(fèi)支付至甲方指定賬戶或交付給甲方。4.支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________5.調(diào)整機(jī)制：本合同約定租金/承包費(fèi)在租賃/承包期內(nèi)保持不變，或約定調(diào)整機(jī)制，如：自本合同生效之日起每_________年，根據(jù)_________（如：市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)、政府指導(dǎo)價(jià)等）調(diào)整一次租金/承包費(fèi)，調(diào)整幅度不超過(guò)_________%。第四條土地交付與返還1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將上述土地交付給乙方使用。交付方式為：_________（如：現(xiàn)場(chǎng)移交、辦理相關(guān)手續(xù)后移交等）。2.乙方應(yīng)在接收土地時(shí)，與甲方共同對(duì)土地現(xiàn)狀及面積進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署確認(rèn)書(shū)。如對(duì)土地面積或現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在_________日內(nèi)提出。3.租賃/承包期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地及其附著物（現(xiàn)狀按交付時(shí)確認(rèn)，或約定具體返還標(biāo)準(zhǔn)）返還給甲方。返還時(shí)間為合同到期日或解除日，具體返還方式為：_________。4.乙方在返還土地時(shí)，應(yīng)保證土地不被乙方或其許可的第三方占用，土地上的附著物應(yīng)按照約定處理，土地應(yīng)保持交付時(shí)的基本狀態(tài)或約定狀態(tài)，因乙方經(jīng)營(yíng)造成的土地性質(zhì)改變或永久性損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金/承包費(fèi)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地。3.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并保證租賃/承包期內(nèi)不會(huì)發(fā)生影響乙方使用的權(quán)利爭(zhēng)議。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃/承包期內(nèi)依法享有對(duì)土地的占有、使用、收益權(quán)。5.除法律規(guī)定或本合同約定外，甲方不得非法干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.租賃/承包期滿后，甲方有義務(wù)按照合同約定將土地返還給乙方。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限，在租賃/承包土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)獲得合同約定的土地收益。3.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)。4.乙方應(yīng)合理利用土地，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)土地及其附著物，不得擅自損壞、拆除或新建建筑物、構(gòu)筑物等。6.乙方在租賃/承包期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行的合法投入（如：修建田間道路、灌溉設(shè)施等），其所有權(quán)歸屬為_(kāi)________（如：歸甲方所有，乙方在租賃/承包期滿時(shí)有權(quán)要求補(bǔ)償；或：歸乙方所有，甲方在收回土地時(shí)如有損壞應(yīng)予以補(bǔ)償）。7.租賃/承包期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定返還土地及其附著物。第六條土地使用與經(jīng)營(yíng)1.乙方應(yīng)按照約定的土地用途進(jìn)行使用，如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，自主決定種植、養(yǎng)殖等方案，但應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于土地使用和環(huán)境保護(hù)的要求。3.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，注意保護(hù)環(huán)境。第七條維護(hù)與保護(hù)1.土地的日常維護(hù)和管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.土地交付時(shí)已有的地上附著物（如房屋、樹(shù)木等）的歸屬及處置方式為：_________（如：歸甲方所有，乙方使用期間負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，期滿無(wú)償移交；或：歸乙方所有，乙方自行處置，甲方無(wú)需補(bǔ)償；或：雙方協(xié)商作價(jià)補(bǔ)償后由乙方拆除/移走）。3.因乙方經(jīng)營(yíng)需要，在土地上進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，建成后所有權(quán)歸_________，租賃/承包期滿或合同解除時(shí)，該等設(shè)施的狀態(tài)及處理方式為：_________（如：恢復(fù)原狀、由甲方拆除并補(bǔ)償、按評(píng)估價(jià)值折價(jià)給乙方等）。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金/承包費(fèi)_________%的違約金。逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金/承包費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方擅自提前收回土地的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于_________年租金/承包費(fèi)總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付租金/承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付租金/承包費(fèi)_________%的違約金。逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部拖欠的租金/承包費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于_________年租金/承包費(fèi)總額的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方損壞土地或地上附著物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地租賃/承包權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于_________年租金/承包費(fèi)總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、干旱、地震等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（如：土地所在地）人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可以解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(3)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(4)被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條通知條款雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送給本合同載明地址或聯(lián)系人的通知，視為有效送達(dá)。第十三條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲