PAGE4-資產(chǎn)租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。租賃物：甲方將其座落于出租給乙方作為混凝土生產(chǎn)和辦公使用，甲方保證對(duì)上述及明細(xì)表中資產(chǎn)享有所有權(quán)，享有出租的權(quán)利。租賃期限：租期年，從年月日起至年月日止。租金計(jì)算：乙方租用甲方資產(chǎn)的租金按年計(jì)算。雙方約定租賃期限內(nèi),所列租賃物年度租金為人民幣整（￥元），包含但不限于該座攪拌站的土地租金、上述資產(chǎn)的使用租金等一切費(fèi)用。租金的支付方式：1．本合同簽訂后，乙方每一個(gè)季度支付一次租金。乙方必須于每一個(gè)季度開(kāi)始的15日內(nèi)支付甲方該季度租金，共計(jì)人民幣（￥元）。租賃期間甲方變更租金的，須書(shū)面通知乙方并提出合理原由，經(jīng)過(guò)乙方同意方可變更。2．甲方收取乙方租金時(shí)須向乙方開(kāi)具合法足額有效的收據(jù)或發(fā)票。3．租金匯入下列指定賬戶：收款賬戶：賬號(hào)：開(kāi)戶行：在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1．甲方提供以下固定資產(chǎn)(詳見(jiàn)附件《租賃資產(chǎn)明細(xì)表》)給乙方在租賃期間使用，資產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方，乙方享有使用權(quán)。甲方負(fù)責(zé)辦理攪拌站合法手續(xù)及相關(guān)資質(zhì)。設(shè)備如因手續(xù)不全造成停產(chǎn)，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。與攪拌站有關(guān)的證件、執(zhí)照、票據(jù)、原經(jīng)營(yíng)合同、相關(guān)資料等甲方于本合同簽訂后3日內(nèi)交給乙方保存入檔。2．甲方在交付租賃物前應(yīng)保證生產(chǎn)設(shè)備等性能完好并能正常合法使用，甲乙雙方檢驗(yàn)交接。甲方須書(shū)面交代對(duì)設(shè)備的有關(guān)維修保養(yǎng)事宜給乙方。3．甲方負(fù)責(zé)繳清租賃期前該固定資產(chǎn)存在的一切費(fèi)用，包括并不限于銀行貸款、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等。4．甲方保證租賃資產(chǎn)未設(shè)置抵押擔(dān)保，不影響乙方的正常運(yùn)行。5．在租賃期內(nèi)，甲方不得將約定的租賃資產(chǎn)同時(shí)租賃給第三方使用。6．在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方對(duì)外承接商品混凝土加工、銷(xiāo)售、施工等業(yè)務(wù)，不得干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間，乙方不得以甲方的名義開(kāi)展任何活動(dòng)。7.由于甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)，甲方須免除乙方停產(chǎn)期間的所有租金，還應(yīng)按日向乙方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方還應(yīng)向乙方支付年租金百分之三十的違約金，如實(shí)際損失高于違約金，則按實(shí)際損失賠償。。8.本合同簽訂前甲方所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律事務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1．乙方如對(duì)房屋設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，必須征得甲方的書(shū)面同意。新增設(shè)備和新增設(shè)施在租賃期滿后，乙方在一個(gè)月內(nèi)須處置，逾期由甲方自行處置（視同乙方放棄所有權(quán)及處置權(quán)）。2．乙方如將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書(shū)面同意。3．乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正確使用甲方提供的資產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期間維修保養(yǎng)費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。4．乙方在租賃期內(nèi)，必須依法經(jīng)營(yíng)。特別約定1．甲方庫(kù)存原材料，經(jīng)雙方清點(diǎn)確認(rèn)后按市場(chǎng)價(jià)移交乙方，乙方在約定期內(nèi)支付該材料費(fèi)用。2.租賃期內(nèi)，如因政府強(qiáng)制要求導(dǎo)致所租賃的攪拌站停產(chǎn)，停產(chǎn)期間乙方不支付該攪拌站的租賃費(fèi)用，甲方須一次性退還乙方已提前支付的租金，退還租金按月計(jì)算，不足一個(gè)月的，按已提前支付天數(shù)在當(dāng)月天數(shù)中占比計(jì)算。如因政策性拆遷，本合同自動(dòng)終止，除按上述內(nèi)容退還租金外，按政府拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行賠償相應(yīng)經(jīng)營(yíng)損失（根據(jù)合同規(guī)定租賃期所剩時(shí)間）補(bǔ)償款。租賃合約期滿或解除1.租賃期滿，乙方需及時(shí)繳清所有費(fèi)用，將固定資產(chǎn)及相關(guān)資料交還甲方。2．租賃期間，如乙方需退租，必須提前半年書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除。3．租賃期滿，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。違約責(zé)任1．乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。如逾期支付租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)支付所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方還應(yīng)向甲方支付年租金的30%的違約金；2．租賃期內(nèi)，乙方不按約定對(duì)設(shè)備等進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，或惡意使用設(shè)備的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償全部損失；3．租賃期滿，如乙方移交資產(chǎn)少于《租賃資產(chǎn)明細(xì)表》所列，或移交的資產(chǎn)喪失基本使用功能的，按《租賃資產(chǎn)明細(xì)表》列明的賬面價(jià)值折舊后向甲方賠償。4．未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同；任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤曜饨鸾痤~30%的違約金。爭(zhēng)議的解決凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，雙方有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止：11.1本合同自雙方簽字蓋章后生效。自雙方約定的權(quán)利義務(wù)完成自行終止。本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。11.2本合同終止和解除的情形：1）國(guó)家征用租賃攪拌站占用土地的；2）乙方不按約定對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)的；3）本合同約定的內(nèi)容全部完成的。11.3其它未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。11.4附件：《租賃資產(chǎn)明細(xì)表》。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，合同附件與正文共同組成合同文件，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人或法定代表人或委托代理人：委托代理人：地址：地