室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計合同書合同編號：XXX2024XXX簽訂地點：XXX市XXX區(qū)簽訂日期：____年____月____日甲方（發(fā)包方）：________________________證件類型：□身份證□營業(yè)執(zhí)照□其他________________證件號碼：XXXXXXXXXXXX通訊地址：________________________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX電子郵箱：________________________________________乙方（承包方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXX資質(zhì)等級：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾工程設(shè)計專項____級（證書編號：XXXXXXXXXXXX）注冊地址：________________________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________項目設(shè)計負責(zé)人：________________（注冊執(zhí)業(yè)資格：一級注冊建筑師/高級室內(nèi)設(shè)計師，證書編號：XXXXXXXXXXXX）聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX電子郵箱：________________________________________鑒于：1.甲方系位于________________________（項目地址，以下簡稱“該物業(yè)”）的合法權(quán)利人/合法授權(quán)人，擬對該物業(yè)進行室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計；2.乙方具備國家及地方規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，愿意接受甲方委托，提供全過程室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計服務(wù)；3.雙方遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)〔2016〕247號）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》（住建部令第46號，2021修正）等現(xiàn)行法律法規(guī)、強制性工程建設(shè)規(guī)范（GB550312022、GB550162021等）及項目所在地行政主管部門的管理規(guī)定，在平等、自愿、誠實信用基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條術(shù)語定義1.1“設(shè)計成果”系指乙方按本合同約定向甲方交付的全部紙質(zhì)及電子文件，包括但不限于概念方案、深化方案、施工圖、物料手冊、軟裝陳設(shè)手冊、BIM模型、工程量清單、設(shè)計變更文件、竣工圖以及后續(xù)配合所需的補充文件。1.2“重大設(shè)計變更”系指因甲方功能需求、規(guī)劃條件、消防審批、結(jié)構(gòu)安全、機電系統(tǒng)方案調(diào)整等原因，導(dǎo)致已確認的設(shè)計成果需對平面布置、主要空間效果、消防疏散、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)荷載、裝飾造價等任一項產(chǎn)生一次性調(diào)整幅度超過原確認指標(biāo)±10%的情形。1.3“有效工作日”指中華人民共和國法定工作日，不含周六、周日及國家公布的法定節(jié)假日。第二條項目概況2.1項目名稱：________________________________________2.2項目地點：________________________________________2.3建筑面積：________㎡（以不動產(chǎn)權(quán)證/測繪報告為準(zhǔn)，附件1）2.4建筑類型：□住宅□公寓□別墅□辦公□商業(yè)□酒店□餐飲□會所□其他________2.5設(shè)計范圍：（1）室內(nèi)空間：建筑室內(nèi)±0.000以上全部區(qū)域（含陽臺、露臺、入戶花園），不含建筑外立面及屋面防水構(gòu)造；（2）機電系統(tǒng)：室內(nèi)給排水、電氣、暖通、空調(diào)、新風(fēng)、地暖、弱電智能化、消防末端點位（僅含末端點位配合，不含消防系統(tǒng)設(shè)計）；（3）固定家具：衣帽間、櫥柜、浴室柜、書柜、酒柜、墻地面飾面及固定造型；（4）軟裝陳設(shè)：活動家具、燈具、地毯、窗簾、飾品、藝術(shù)品、綠植（僅提供選型及布置圖，不含采購）；（5）景觀陽臺：地面鋪裝、綠化配置、灌溉點位；（6）特殊空間：□泳池□影音室□健身房□酒窖□藏酒區(qū)□密室□其他________。2.6設(shè)計階段與深度：（1）概念方案階段（PPT、A3文本、參考圖、主材樣板板幅≥150×150mm）；（2）深化方案階段（1:50平面、立面、主要節(jié)點、彩色效果圖≥____張、主材實物封樣）；（3）施工圖階段（滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》第4.4條“裝飾裝修”深度要求，圖紙須通過具有審圖資格的第三方審查機構(gòu)審查合格）；（4）招投標(biāo)配合階段（提供工程量清單、技術(shù)規(guī)格書、招標(biāo)答疑、回標(biāo)分析）；（5）施工配合階段（設(shè)計交底、現(xiàn)場巡查、設(shè)計變更、材料進場驗收、關(guān)鍵節(jié)點驗收、竣工圖編制）。第三條設(shè)計依據(jù)3.1甲方提供文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證/租賃合同/開發(fā)商授權(quán)文件復(fù)印件；（2）建筑原始竣工圖（含結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、弱電、消防）CAD及PDF；（3）市政配套接口位置圖；（4）甲方需求任務(wù)書（附件2，經(jīng)雙方簽字確認后作為本合同組成部分）；（5）品牌VI手冊（如有）。3.2國家及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集（以現(xiàn)行有效版本為準(zhǔn)）：《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503522019《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162014（2022年版）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB502222017《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102018《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092010《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ3672015《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB509812014《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782019（如甲方要求星級，須明確：□一星□二星□三星）《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB507632012項目所在地《房屋建筑工程施工圖設(shè)計文件審查要點》________版。3.3如上述規(guī)范在本合同履行期間發(fā)布新版，乙方應(yīng)在新版正式實施之日起30日內(nèi)書面告知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整設(shè)計成果；若因規(guī)范更新導(dǎo)致設(shè)計返工，返工工作量超過原階段工作量15%以上部分，甲方應(yīng)按本合同第5.3條標(biāo)準(zhǔn)另行支付返工設(shè)計費。第四條設(shè)計周期4.1概念方案階段：自甲方支付第一筆定金且乙方收到完整設(shè)計依據(jù)之日起____個有效工作日；4.2深化方案階段：概念方案經(jīng)甲方書面確認后____個有效工作日；4.3施工圖階段：深化方案經(jīng)甲方書面確認且收到第三方顧問（結(jié)構(gòu)/機電/消防）條件圖后____個有效工作日；4.4審圖及修改：乙方提交施工圖后，須配合審圖機構(gòu)在____個有效工作日內(nèi)完成修改并取得《施工圖審查合格書》；4.5施工配合：自工程開工之日起至竣工驗收合格之日止，周期預(yù)計____日歷天，乙方每月現(xiàn)場巡查不少于____次，關(guān)鍵節(jié)點（隱蔽工程、封頂、機電調(diào)試、竣工驗收）須到場；4.6因甲方原因造成任一時間節(jié)點延誤超過____日，則后續(xù)節(jié)點相應(yīng)順延；若甲方要求加快進度，雙方簽署《設(shè)計進度調(diào)整協(xié)議》，甲方按增加工作量支付趕工費，趕工費計算方式：基本設(shè)計費×____%。第五條設(shè)計費及支付方式5.1設(shè)計費總價（含稅）：人民幣（大寫）________________元，（小寫）￥________元；其中增值稅稅率____%，稅額￥________元。5.2費用組成：（1）基本設(shè)計費￥________元（含概念、深化、施工圖、審圖配合、招標(biāo)配合、施工配合、竣工圖）；（2）BIM模型搭建及碰撞檢查費￥________元（如甲方無需BIM，可刪除）；（3）軟裝陳設(shè)設(shè)計費￥________元；（4）綠色建筑設(shè)計咨詢及申報費￥________元（如無需星級，可刪除）；（5）其他________費￥________元。5.3設(shè)計費調(diào)整：（1）建筑面積變化：以最終測繪報告為準(zhǔn)，建筑面積增減在±5%以內(nèi)設(shè)計費不變；超出±5%部分按單價￥____元/㎡增減；（2）重大設(shè)計變更：按變更部分原設(shè)計費單價×____%計??；（3）非乙方原因?qū)е乱褜張D合格圖紙重新報審，二次審圖費用由甲方承擔(dān)，并補償乙方￥________元/次。5.4支付節(jié)點：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付定金，為合同總價的____%，即￥________元；（2）概念方案經(jīng)甲方書面確認后5個工作日內(nèi)，支付____%，即￥________元；（3）深化方案經(jīng)甲方書面確認后5個工作日內(nèi)，支付____%，即￥________元；（4）施工圖審查合格書取得后5個工作日內(nèi)，支付____%，即￥________元；（5）工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付剩余____%，即￥________元。5.5乙方收取每筆款項后5個工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票；若乙方未按期開票，甲方有權(quán)順延下一筆付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。5.6甲方應(yīng)將款項匯入乙方下列賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________銀行賬號：________________________任何私人賬戶收款均視為乙方未收款，甲方有權(quán)拒絕支付。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)（1）按第三條約定及時、完整、準(zhǔn)確地向乙方提供設(shè)計依據(jù)，并對其真實性、合法性負責(zé)；（2）指定本項目甲方代表：姓名________，職務(wù)________，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX，負責(zé)與乙方對接、確認成果、收發(fā)函件；甲方更換代表須提前3個工作日書面通知乙方；（3）在收到乙方各階段成果后____個工作日內(nèi)給予書面確認或書面修改意見，逾期視為確認；（4）按第五條約定支付設(shè)計費，逾期支付的，每逾期1日按應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停下一階段工作，工期順延；（5）辦理涉及政府審批（規(guī)劃、消防、住建、衛(wèi)健、食藥監(jiān)、文旅、公安特行等）的相關(guān)報建手續(xù)，乙方僅負責(zé)提供技術(shù)資料及圖紙簽章；（6）組織并承擔(dān)施工圖審查、消防設(shè)計審查、人防審查、超限高層抗震專項審查（如有）費用；（7）在施工招標(biāo)、施工、驗收階段，組織監(jiān)理、施工、供貨、顧問單位參加乙方設(shè)計交底、圖紙會審、材料封樣、驗收會議，并承擔(dān)會議場地、差旅、會務(wù)費用；（8）對乙方提交的需要甲方確認的材料、設(shè)備、品牌、規(guī)格、顏色、質(zhì)感樣板，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成書面封樣；（9）甲方如需對已經(jīng)甲方或政府主管部門確認的內(nèi)容再次變更，應(yīng)出具《甲方變更指令單》，并承擔(dān)由此引起的設(shè)計返工、施工拆改、材料積壓、工期延誤等全部費用；（10）保障乙方設(shè)計人員、顧問人員進入項目現(xiàn)場踏勘、巡查、驗收的安全，提供必要的工作條件（包括但不限于臨時辦公、圖紙打印、網(wǎng)絡(luò)、水電接駁、垂直運輸、安全帽、反光背心等）。6.2乙方義務(wù)（1）遵守國家及地方現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計成果通過施工圖審查機構(gòu)及政府主管部門審查；（2）建立本項目專項設(shè)計組，成員不少于____人，其中注冊執(zhí)業(yè)人員不少于____人；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換項目設(shè)計負責(zé)人；（3）按第四條設(shè)計周期提交各階段成果，并對成果的正確性、完整性、經(jīng)濟性、安全性、可實施性負責(zé)；（4）對設(shè)計文件中的錯誤、遺漏、矛盾、尺寸不符、節(jié)點缺失等質(zhì)量缺陷，應(yīng)在甲方或施工方發(fā)現(xiàn)后____小時內(nèi)給予書面回復(fù)，并在____個有效工作日內(nèi)無償補充、修改、出具變更圖紙；（5）配合甲方進行工程量清單編制，確保主要材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、品牌檔次、規(guī)格型號、損耗率、施工工藝描述準(zhǔn)確，誤差率≤±3%；（6）參加施工招標(biāo)答疑會、回標(biāo)分析會、議標(biāo)會，對投標(biāo)文件中的技術(shù)偏離出具書面意見；（7）在施工階段，對施工方、供貨商、監(jiān)理方進行設(shè)計交底，參與隱蔽工程、樣板段、分項分部工程驗收，并出具《設(shè)計驗收意見表》；（8）對施工方提出的《技術(shù)核定單》《工程聯(lián)系單》須在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)；對涉及安全、消防、環(huán)保、節(jié)能的變更須報甲方及原審圖機構(gòu)重新審查；（9）工程竣工后____日內(nèi)完成竣工圖編制，確?？⒐D與實際施工一致，并承擔(dān)竣工圖與施工圖差異說明；（10）對甲方及施工方、監(jiān)理方、顧問方、政府檢查人員就設(shè)計文件提出的合理咨詢、質(zhì)詢，應(yīng)在____小時內(nèi)給予專業(yè)答復(fù)；（11）乙方應(yīng)購買“設(shè)計師職業(yè)責(zé)任保險”，每次事故賠償限額不低于人民幣________萬元，保險期限覆蓋本合同服務(wù)全過程；（12）乙方對其設(shè)計成果享有署名權(quán)，甲方在對外發(fā)布、報獎、宣傳、出版、展覽時須注明乙方為設(shè)計單位；未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自修改、歪曲、篡改設(shè)計成果；（13）乙方對甲方提供的涉及商業(yè)秘密、個人隱私、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等信息負有保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年；（14）乙方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)包或違法分包；確需聘請專項顧問（如燈光、聲學(xué)、廚房、酒窖、安防、智能化、藝術(shù)品顧問）的，應(yīng)提前____個工作日書面報甲方備案，顧問費用已包含在合同總價內(nèi)，乙方對顧問成果負總責(zé)。第七條成果交付與驗收7.1交付形式：（1）紙質(zhì)版：A3文本____套、A1展板____套、藍圖____套；（2）電子版：CAD（2007版DWG）、PDF、SketchUp/Rhino/Revit模型、效果圖JPG（分辨率≥300dpi）、PPT匯報文件、物料表EXCEL、BIM模型（IFC格式）；（3）實物樣板：主材樣板一式兩套，尺寸≥150×150mm，封樣后甲方、乙方各執(zhí)一套；（4）所有文件須加蓋乙方出圖專用章、注冊執(zhí)業(yè)章、審圖機構(gòu)審查專用章（施工圖）。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合本合同第三條設(shè)計依據(jù)；（2）符合第五條費用對應(yīng)深度；（3）通過項目所在地施工圖審查機構(gòu)審查合格；（4）通過甲方組織的專家評審（如有）；（5）通過消防、人防、衛(wèi)健、食藥監(jiān)、文旅、公安特行等政府主管部門專項審查；（6）滿足甲方《需求任務(wù)書》功能、風(fēng)格、造價、品牌檔次要求；（7）滿足施工招標(biāo)、工程量清單編制、材料采購、施工實施、竣工驗收、竣工結(jié)算、運營維護需要。7.3驗收程序：（1）乙方提交成果→甲方初步審核→出具《階段成果審核意見表》；（2）乙方根據(jù)意見修改→提交正式成果→甲方組織審查→出具《階段成果驗收單》；（3）政府審查→取得合格書→甲方出具《階段成果最終確認書》，作為付款前置條件。第八條設(shè)計變更與簽證8.1變更提出方：甲方、乙方、施工方、政府主管部門、審圖機構(gòu)、監(jiān)理方均可提出；8.2變更流程：提出方填寫《設(shè)計變更申請表》→乙方評估技術(shù)可行性、造價變化、工期影響→出具《設(shè)計變更評估報告》→甲方書面批準(zhǔn)→乙方出具正式《設(shè)計變更通知單》及圖紙；8.3變更費用：（1）因甲方需求調(diào)整、招商品牌變化、運營策略調(diào)整、政府審批條件變化導(dǎo)致的變更，甲方承擔(dān)返工設(shè)計費及施工拆改費用；（2）因乙方設(shè)計錯誤、遺漏、違反規(guī)范導(dǎo)致的變更，乙方無償修改并承擔(dān)由此增加的施工、材料、工期損失；（3）因施工方施工錯誤、材料替代、工藝調(diào)整導(dǎo)致的變更，由施工方承擔(dān)，乙方配合修改，甲方按￥____元/工日向乙方支付配合費；（4）因不可抗力或規(guī)范更新導(dǎo)致的變更，雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條造價控制9.1目標(biāo)控制：乙方應(yīng)確保按雙方確認的《裝飾造價控制指標(biāo)》（附件3）進行設(shè)計，施工圖預(yù)算（含主材、設(shè)備、軟裝）不得超過該指標(biāo)____%；9.2若首次招標(biāo)控制價（或施工圖預(yù)算）超過目標(biāo)控制價____%，乙方應(yīng)在收到造價咨詢單位報告后____個有效工作日內(nèi)無償完成優(yōu)化設(shè)計；二次優(yōu)化后仍超支的，超支部分設(shè)計費按____%計取，且乙方承擔(dān)超出部分造價的____%經(jīng)濟責(zé)任，以設(shè)計費____%為上限；9.3乙方應(yīng)在施工圖階段提供《主要材料設(shè)備品牌推薦表》，明確高、中、低三檔品牌及單價區(qū)間，供甲方招標(biāo)參考；9.4甲方在招標(biāo)階段如采用替代品牌，檔次、技術(shù)參數(shù)、環(huán)保等級、質(zhì)保年限不得低于乙方推薦品牌，且須事先征得乙方書面同意。第十條知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬10.1乙方提交的設(shè)計成果，其著作權(quán)中的署名權(quán)、發(fā)表權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)歸乙方；復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、展覽權(quán)、放映權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)及衍生權(quán)利，自甲方付清全部設(shè)計費之日起，無償、獨家、永久歸甲方所有；10.2甲方在未付清全部費用前，不得擅自使用、修改、授權(quán)他人使用乙方設(shè)計成果；10.3乙方保證設(shè)計成果不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)；若發(fā)生侵權(quán)索賠，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、行政罰款、停工損失、商譽損失）；10.4甲方提供的商標(biāo)、LOGO、藝術(shù)品、定制家具、專利設(shè)備等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方或第三方所有，乙方僅在本項目設(shè)計范圍內(nèi)使用；10.5雙方同意，本合同不涉及乙方設(shè)計軟件、插件、模板、圖庫、BIM族庫、計算模型等底層技術(shù)工具的知識產(chǎn)權(quán)，乙方保留相關(guān)權(quán)利。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于合同條款、價格、商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)資料、圖紙、模型、樣板、會議紀(jì)要、郵件、微信、錄音、錄像、經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)信息、招商信息、個人隱私；11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后____年；11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，須向守約方支付違約金人民幣________萬元，并賠償因此給守約方造成的全部損失；11.4以下信息不受保密限制：（1）已公開或可公開獲得的信息；（2）從第三方合法取得且無保密義務(wù)的信息；（3）法律法規(guī)、法院/仲裁機構(gòu)、政府主管部門要求披露的信息，但披露方應(yīng)提前書面通知對方，并在合法范圍內(nèi)采取保密措施。第十二條違約責(zé)任12.1甲方逾期付款，每逾期1日按應(yīng)付未付金額的____%支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，工期順延，并要求甲方支付已完成階段全部費用；12.2乙方逾期交付成果，每逾期1日按該階段設(shè)計費的____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還該階段已付費用，同時支付該階段設(shè)計費____%的違約金；12.3因乙方設(shè)計錯誤導(dǎo)致施工返工、材料報廢、安全事故、政府處罰，乙方負責(zé)賠償直接損失及間接損失，賠償總額以合同總價____%為上限；12.4任何一方擅自解除合同，須向守約方支付合同總價____%的違約金，并賠償因此造成的全部損失；12.5違約金不足以彌補損失的，違約方仍應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。第十三條不可抗力13.1不可抗力系指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴動、罷工、政府禁令、疫情、封控、重大交通事故等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件；13.2受不可抗力影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知對方，并在____日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生地政府或公證機構(gòu)出具的證明文件；13.3不可抗力持續(xù)超過____日，致使合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面解除合同，雙方按實際完成工作量結(jié)算費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.4不可抗力導(dǎo)致設(shè)計周期、施工周期順延，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整后續(xù)計劃，費用不作增減。第十四條合同解除與終止14.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可解除合同，簽署《合同解除協(xié)議》，按實際完成工作量結(jié)算；14.2甲方單方解除：（1）乙方未按期交付成果超過____日；（2）乙方轉(zhuǎn)包、違法分包；